青島日報2021年5月19日11版

青島日報公益驗房團走進即墨區(qū)中糧錦云業(yè)主韓女士家

中糧新房：窗戶無“3C” 入戶門鎖不上

“小區(qū)延期交付一個月，時間終于定下來了，請驗房團幫忙來看看吧。”中糧錦云業(yè)主韓女士撥通了青島日報公益驗房熱線，講述了自己的買房經(jīng)歷。據(jù)她介紹，中糧錦云小區(qū)原本3月底交付，但一直沒收到具體的通知。4月25日，韓女士終于收到了詳細的交付時間，定于4月29日。韓女士感嘆：“收個房真難啊！”交房當天，青島日報公益驗房團和驗房師來到了該小區(qū)幫助韓女士驗收新房。

門扇各種瑕疵“此起彼伏”

中糧錦云集中交付

4月29日，驗房團一行來到了位于即墨區(qū)長廣路盟旺路交匯處的中糧錦云小區(qū)，當天小區(qū)集中交付，韓女士早早來到了新房查看情況。韓女士介紹，自家的新房是113平方米的精裝房，在交房前，小區(qū)曾組織業(yè)主到新房參觀，韓女士發(fā)現(xiàn)自己家墻面膩子不平整，不過當時還沒有正式交房，她便先把問題報給了物業(yè)維修，如今情況怎么樣，還得請驗房師仔細檢查。

維修人員現(xiàn)場處理門扇問題

房工先從入戶門開始檢查，發(fā)現(xiàn)入戶門鎖不上，而且門把手松動。現(xiàn)場一名物業(yè)工作人員一邊記錄問題，一邊聯(lián)系維修人員前來整改。與此同時，房工繼續(xù)檢查其他項目，并匯總了問題。在門窗方面，房工還發(fā)現(xiàn)北臥和南臥門上檻沒有封漆，用手一摸十分粗糙。隨后，兩名維修人員陸續(xù)趕到，將上述兩個問題維修完畢。

部分玻璃缺少“3C”標識

另外，房工還發(fā)現(xiàn)韓女士家北臥、廚房窗玻璃、陽臺平開門玻璃沒有安全玻璃標識，也就是常見的“3C”標識。不過，這一問題并不是通病，像廚房的推拉門就表現(xiàn)良好，上面每一塊玻璃都有“3C”標識。

根據(jù)《建筑安全玻璃管理規(guī)定》，7層及7層以上建筑物外開窗、面積大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落地窗必須使用安全玻璃。門窗常用的安全玻璃就是鋼化玻璃，我們仔細觀察可以發(fā)現(xiàn)，家里的窗戶單塊玻璃大于1.5平方米或者是落地窗，在玻璃的一角會有鋼化玻璃CCC安全認證標志。

陽臺外側(cè)填充“以次充好”

客廳陽臺外門檻石兩側(cè)沒有封膠

在勘驗過程中，房工發(fā)現(xiàn)陽臺不僅存在玻璃沒有“3C”標識這個問題，還有幾個細節(jié)也要引起關(guān)注。首先是客廳陽臺外門檻石兩側(cè)沒有封玻璃膠，門檻石和墻體之間留有明顯縫隙，看上去十分不美觀。

外陽臺框和墻體之間縫隙用擠塑板填充，牢固度欠佳

同時，外陽臺框和墻體之間縫隙是用擠塑板填充，牢固度欠佳。按照房工指引，驗房團查看了此處，發(fā)現(xiàn)陽臺框和兩側(cè)墻體之間的縫隙填充的材料不是水泥等牢固的材料，而是一種稱為擠塑板的材料，而且擠塑板外側(cè)刮了膩子，刷了乳膠漆，偽裝性很強，打眼一看很難發(fā)現(xiàn)，這種材料看上去和泡沫塑料相似，牢固度遠不及水泥。

這兩個縫隙藏在陽臺框之外不容易被發(fā)現(xiàn)，但是陽臺是業(yè)主平時休息、娛樂的重要場所，作為一個半開放空間，外框牢固度的重要性不言而喻，處理不當極有可能留下安全隱患，房工叮囑韓女士要重點注意這個問題。

廚房墻磚空鼓 維修需觀望

精裝房交付，業(yè)主普遍比較關(guān)心的就是地面、墻面是否有空鼓問題。房工用空鼓錘逐個輕敲地面和墻面磚，確認是否有空鼓。經(jīng)過一番檢查發(fā)現(xiàn)，韓女士家地面沒有空鼓，廚房推拉門南墻上有2處墻磚空鼓、東墻上有3處墻磚空鼓，整個廚房共有5處墻磚空鼓。

驗房師正在檢查廚房洗菜盆下水情況

針對檢查出來的空鼓問題，房工給出了相應(yīng)的整修建議，例如，東墻上的3處空鼓可以從上方灌漿處理，另外兩處也比較好維修。在檢查廚房時，房工還測試了上下水，沒有滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生間門框內(nèi)側(cè)和墻磚之間縫隙沒有封膠，衛(wèi)生間水氣大，木質(zhì)門框容易受潮變形，這一點也需格外注意。

驗房師發(fā)現(xiàn)廚房墻面瓷磚有空鼓

韓女士稱關(guān)于墻面瓷磚空鼓問題，已經(jīng)有工人去注膠維修，不過修完之后是否牢靠她心里依然沒底。如今距離房子交付已經(jīng)過了20天，驗出來的問題還沒修完。“物業(yè)跟我說還剩窗戶了，但是房子到底是什么情況我也不知道。”韓女士表示，近期她打算再去新房看看，到時集中檢查維修情況。（婁正）

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責任編輯：程雪涵