青島日報社/觀海新聞3月15日訊 今日，國家統計局公布了70個大中城市2021年2月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。其中，青島新房價格延續去年12月以來的上漲趨勢，環比漲幅0.3%，同比漲幅3.4%。值得關注的是，二手房價格也在2月份出現“觸底反彈”，時隔5個月后，環比“轉正”，增長0.3%，同比盡管仍下降1.2%，但降幅繼續收窄。
分戶型來看，2月份青島新房價格環比同比均呈現上漲趨勢。其中，90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上戶型，環比價格分別上漲0.4%、0.3%和0.2%，同比價格分別上漲3%、3%和4.3%。二手房方面，90平方米及以下戶型對環比價格上漲拉動最大，漲幅為0.7%，90-144平方米戶型環比與上月持平，144平方米以上戶型仍未“轉正”，降幅為0.1%；以上各戶型同比價格則均處于下降區間，降幅分別為1.4%、0.8%和1.5%。
從全國情況來看，青島新房二手房價格趨勢與全國平均水平基本一致。國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀分析稱，各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅有所上升，主要受上年同期基數相對較低影響。據測算，2月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和10.8%，漲幅比上月分別擴大0.6和1.2個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.5%和2.9%，漲幅比上月均擴大0.4個百分點。而各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅則有升有降。4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，二手住宅銷售價格環比上漲1.1%；31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.4%，二手住宅銷售價格環比上漲0.2%。
貝殼研究院2月份報告顯示，受春節假期影響，2月整體開盤及帶看認購指數延續1月下滑趨勢，但從周數據來看，春節后的下半月，百城新房市場出現明顯反彈，帶看認購量快速增長，已經達到近一年以來的均值水平，市場提前進入復蘇期。預計在沒有重大調控政策影響情況下，近期市場成交量將保持漲勢。?。ㄇ鄭u日報/觀海新聞記者 劉蘭星）
早前報道：
2月70城房價出爐！濟南二手房價格回落，青島二手房結束五連降
3月15日，2021年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐，2月份商品住宅銷售價格環比漲幅有升有降同比漲幅有所上升。山東濟南、青島、煙臺、濟寧四市納入統計。從2021年2月房價數據看，山東納入統計的四個城市中，濟南、青島、煙臺、濟寧均上漲。二手房方面，濟南繼上個月結束五連降后，本月繼續降價，青島則結束五連降。
表1：2021年2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數
在新房價格方面，山東納入統計的四個城市中，濟南、青島、濟寧、煙臺均上漲。其中，濟南2月份新房價格環比上漲0.4%，同比上漲0.2%；青島2月份環比上漲0.3%，同比上漲3.4%；煙臺2月份環比上漲0.3%，同比上漲4.6%；濟寧2月份環比上漲0.6%，同比上漲9.4%。
表2：2021年2月70個大中城市二手住宅銷售價格指數
在二手房方面，濟南繼上個月結束五連降后，本月繼續降價，青島則結束五連降。其中，濟南環比下降0.2%，同比下跌2.0%；青島2月份環比上漲0.3%，同比下跌1.2%；煙臺二手房繼續上漲，2月份環比上漲0.3%，同比上漲0.6%；濟寧2月份環比上漲0.5%，同比上漲6.0%。
記者根據國家統計局數據梳理發現，2019年8月到2020年3月，濟南新房價格曾經環比連續下降8個月，2020年4月份首次持平，5月份開始上漲。連續上漲三個月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月連續回落。2021年1月，濟南新房結束三連降。青島新房2020年10月、11月均下跌，12月開始上漲，2021年1月繼續上漲。
同時，2020年8月至12月，濟南二手房價格連續五個月下跌，2021年1月結束連降。2020年9月至2021年1月，青島二手房價格連續五個月下跌。
對此，國家統計局城市司首席統計師繩國慶進行了解讀，2021年2月份，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅有升有降，同比漲幅較上月有所上升。
各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅有升有降。據測算，2月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲1.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.4%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。
各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅有所上升。主要受上年同期基數相對較低影響，各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅均有所擴大。據測算，2月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和10.8%，漲幅比上月分別擴大0.6和1.2個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.5%和2.9%，漲幅比上月均擴大0.4個百分點；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.6%和1.9%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.4個百分點。
責任編輯：孫麗榮
