青島日報社/觀海新聞2月23日訊 今日，國家統計局公布了70個大中城市2021年1月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。其中青島新房價格延續去年12月上漲趨勢，環比上漲0.2%，同比增長2.9%；二手房價格則延續下降態勢，降幅繼續收窄，環比下降0.1%，同比下降2.1%。
分戶型來看，青島新房90平方米及以下、90-144平方米戶型環比價格分別上漲0.2%和0.1%；144平方米以上環比價格由降轉升，為0.5%；同比分別增長2.8%、2.7%和3.7%。二手房方面，90平方米及以下、90-144平方米戶型環比價格下降0.1%、0.1%，144平方米以上戶型環比價格與上月持平；三種戶型同比均呈現下降趨勢，分別為2.8%、1.5%和1.7%。
綜合近幾個月房價統計數據來看，青島新房價格呈現波動狀態。自去年4月青島新房價格持續上漲，至10月、11月出現小幅下降，此后，去年12月、今年1月出現持續反彈。二手房則趨勢未改，自去年9月份之后，環比價格一直保持負增長。
青島市統計局日前發布的數據顯示，2020年青島市房地產開發投資實現平穩較快增長，全年房地產開發投資2045.1億元，同比增長13.4%，比上年回落8.1個百分點。其中，住宅投資1479.2億元，同比增長19.4%。商品房銷售市場逐步回暖，全年商品房銷售面積1653.6萬平方米，同比增長0.1%，比上年提高8.7個百分點。
貝殼研究院近日發布的《2021年1月新房百城市場分析報告》認為，年初新房市場逐漸進入休整期，但市場熱度高于往年同期。供應端在年底加速出貨之后，需要重新盤整，為春節假期之后新一年的發展備戰，因此新增供應量在年初出現大幅下滑；需求端在開年亦表現出關注度下滑的現象，帶看量和認購量在1月份大幅下滑。但值得關注的是，同比來看，帶看和認購指數仍保持60%以上的增幅，去年下半年市場熱度上漲的慣性仍在，新房市場在一月仍保持相對較高的市場熱度。同時價格指數保持穩中有升。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，受1月下旬密集調控出臺及春節休假影響，2月市場降溫，價格上漲動力走弱。但從更長期看，2021年仍是房價上漲與調控博弈加強的一年，總體看，房價漲幅會較2020年有所收窄。 （青島日報/觀海新聞記者 劉蘭星）
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