國家統(tǒng)計局網(wǎng)站發(fā)布2020年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。其中，銀川環(huán)比上漲2%，連續(xù)三個月領(lǐng)跑。

觀海新聞記者梳理發(fā)現(xiàn)，7月份，70個大中城市中，新建商品住宅價格與上月相比上漲的城市有59個，持平的有5個，下降的有6個。上漲較多的城市有：銀川上漲2.0%，徐州上漲1.6%，唐山上漲1.4%，無錫上漲1.3%，錦州、濟寧上漲1.1%，丹東、惠州上漲1.0%。下降的6個城市分別是太原、牡丹江、安慶、北海、南充、遵義。

二手住宅方面，7月份，70個大中城市中與上月相比上漲的城市有45個，持平的城市有5個，下降的城市有20個。上漲較多的城市有：廣州上漲1.6%，杭州上漲1.3%，深圳、銀川、無錫上漲1.2%，寧波上漲1.1%，西寧、秦皇島上漲1.0%。

青島方面，數(shù)據(jù)顯示，7月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．4％，同比上漲2．3％；二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0．2％，同比下跌4．2％。

二手房是樓市“晴雨表”，整體來看，青島二手住宅銷售價格從2019年2月到2020年3月已連跌14個月，4月止跌轉(zhuǎn)為持平，5月又再次轉(zhuǎn)為下跌，6月終于出現(xiàn)止跌回漲，7月又重回下跌趨勢。同比方面，島城二手住宅銷售價格跌幅從今年3月開始已連續(xù)5個月回落。

2020年之初，房地產(chǎn)市場在疫情影響下明顯低迷，隨著疫情防控形勢持續(xù)向好，市場加速復(fù)蘇，特別是5、6月份，無論是投資還是銷售，都出現(xiàn)了活躍局面。尤為值得關(guān)注的是，一些城市出現(xiàn)了過熱苗頭，個別城市炒作氣氛濃厚，甚至再次出現(xiàn)了幾萬人搶購幾百套住房的場面。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，疫情沒有也不會改變“房住不炒”的政策基調(diào)。中央會議再次強調(diào)“房住不炒”定位，這表明中央對于房地產(chǎn)市場的態(tài)度是堅決的，將保持政策穩(wěn)定性和延續(xù)性。

據(jù)不完全統(tǒng)計，今年7月份以來，已經(jīng)有深圳、杭州、鄭州、東莞、南京、寧波、長春、海口等10多個城市出臺樓市收緊政策。部分城市出現(xiàn)局部過熱的情況，負(fù)有調(diào)控主體責(zé)任的城市政府及時出臺調(diào)控措施為樓市降溫，彰顯了有關(guān)城市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決心。

調(diào)控措施也更加有針對性。張大偉認(rèn)為, 近期樓市調(diào)控均是有針對性地對購買多套房“打三假”，包括“假落戶”“假離婚”“假人才”，為現(xiàn)有政策打上“補丁”。

7月份商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落

——國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬解讀2020年7月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落或與上月相同 7月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。

二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、1.6%和1.2%。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅與上月相同。

35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅均與上月相同。

二、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大，二三線城市漲幅持續(xù)回落 7月份，初步測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.6%和5.7%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.5個百分點。

二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續(xù)15個月相同或回落。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.5%和1.8%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點，均連續(xù)16個月相同或回落。

責(zé)任編輯：焦靜