參與話題討論#保利科創紫荊閣#

同小區的業主轉發了紫荊閣驗房的文章，

這樣的情況在我們小區真不是個例。

這個小區的質量真是沒法說，

說是精裝房，其實一點都不仔細。

……

11月20日，青島日報樓市微信公眾號以“保利科創紫荊閣，寒了業主的心”為題發布了一篇驗房稿件，里面詳細介紹了青島日報公益驗房團到該小區業主牛先生家驗房的經過和問題。稿件一出激起千層浪，越來越多的小區業主聯系驗房團，吐槽自家情況。

文末評論基本都是醬嬸兒的

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這邊牛先生家尚在維修，另一邊吐槽的業主越來越多。11月27日，青島日報公益驗房團和青島百姓裝飾監理中心的驗房師再次來到位于高新區海月路附近的紫荊閣，幫助業主一探究竟。

新房現煙頭

這環境太隨意 

“這個小區咱上周剛來的，上次那戶一地灰，地面根本沒法驗。還趕上停電，驗房項目一下少了一大部分。廚房和衛生間瓷磚空鼓不少，不知道今天這戶怎么樣。”一聽又要到紫荊閣，驗房師一下就喚起上周的回憶。這次驗房團事先和業主溝通確認有水電這才前往。

27日下午，驗房團來到該小區，業主姜女士已經在家中敞開大門等候，一出電梯間，驗房團一行就被和上一戶相似的場景驚到：又是一地灰。姜女士稱聯系了物業幫忙打掃，但是一直沒有人來處理，見此情景，驗房師只好先勘驗其他項目。

暫且不說房屋質量怎樣，單是這室內環境就令人咋舌。最明顯的便是地面厚厚的灰塵，人一走過留下一排腳印；客廳還有一塊無處安放的瓷磚，隨意地躺在地面上。

沒多久，驗房師在廚房、陽臺地面還發現了煙頭，另外次臥窗戶護欄上也有一個煙頭，周圍散落著煙灰，看似直接是將煙頭按在護欄上熄滅。經過詢問得知，這些煙頭并非姜女士和家屬留下的，姜女士懷疑是維修人員留下。“如果真是維修人員留下的，這就太不專業了，我們驗房護欄上方磕掉了一小塊漆都要仔細辨別，現在直接在護欄上熄滅煙頭，一點不愛惜業主的新房。”看著好好的新房被如此對待，驗房師十分無奈。

雖說環境不盡如人意，驗房師還是準備好工具，薛總監測量陰陽角方正度，岳工打開手電仔細檢查入戶門，緊張的勘驗工作開始了。先說墻面，經過測量，房屋開間、進深、層高、反正度、平整度都符合要求，算是開了一個好頭，其他項目怎么樣，還得靠事實說話。

顛三倒四

這么粗心可不行 

由于之前到牛先生家驗房時正趕上停電，電這一大項沒有驗成，這次驗房師可得好好查查電路。首先是配電箱外觀，打眼望去面板外部污染明顯，還不方正，驗房師用水平儀一量，果然配電箱不方正。

那么里面的電路怎么樣呢？

驗房師用相位儀檢測了每一個插座，結果顯示空調備用插座、一般電源插座和照明插座已分路，廚房插座已分路，總體來看符合電路規范，不過陽臺上安裝的太陽能熱水器備用插座和電箱內空氣插座不相符，驗房師在陽臺用相位儀測試該插座，電箱面板上則是空調插座跳閘。

另外，驗房師還發現了一個電路問題，看似無傷大雅，實則讓人摸不著頭腦，那就是照明開關的方向。

一般來說，按照大家的使用習慣，照明開關為下開上關，而在姜女士家中，門廳、廚房燈、衛生間和走道的開關為上開下關，其他開關則和使用習慣一樣。照明開關有正有反，看似是一個很小的問題，其實暴露了工人的粗心大意，如果沒有及時發現和解決，在以后的生活中會十分影響業主的居住體驗。

要說顛三倒四，廚房里也有這么一處類似的毛病，那就是洗菜盆的冷熱水閥顛倒了，一般按照業主使用習慣，水閥為左熱右冷，而牛女士家廚房的水閥方向正好相反，水閥上有明確的冷熱水方向標識，水管還是接錯，姜女士表示十分失望。

類似不走心的細節不在少數

1. 廚房低柜活頁缺螺絲、四個螺絲孔只擰上了兩個螺絲，

2. 所有窗臺板下沿封堵未填實、不平，

3. 所有室內門框、窗框周邊收口粗糙，

4. 室內墻面污染多處、刷“花”多處，

5. 廚房墻面磚空鼓多處，

……

“物業還說已經修了，現在還有這么多問題不知道又要拖到什么時候，問他們其他問題什么時候修，得到的答案就是還沒排到我，到底什么時候排到我從來不給個時間。”看著屋里貼得到處都是的紙條，姜女士十分氣憤。“不管怎樣還是要謝謝青島日報和各位驗房師，這下對房子更了解了，等拿到報告后我一定找物業，讓他們給我們業主一個交代。”驗房結束后，姜女士表達了對驗房團一行的感謝，并希望房屋早日維修完畢。

收房先別急，我們幫您把把關

青島日報聯合島城專業驗房機構青島百姓裝飾監理中心為市民推出公益驗房服務，我們將篩選有代表性的房源，由青島百姓裝飾監理中心為市民提供全程免費驗房服務并出具專業驗房報告。無論您的房子是毛坯房還是精裝房，都可以報名參加，本活動常年進行。

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責任編輯：金澤鈺