之前一直覺得保利科創是大公司
房屋質量有保障
這一收房真是傻眼了
……
日前，保利科創紫荊閣業主牛先生向青島日報公益驗房團吐槽自己的收房經歷，2018年10月，牛先生購買了該小區的一處精裝房，時隔兩年，11月2日。新房交付日期到了，牛先生喜滋滋準備收房，不過一去就傻眼了。當天，牛先生找朋友幫忙看了看新房，當場在廚房和衛生間發現了大面積空鼓，廚房墻面的瓷磚甚至還有破碎。“這哪叫精裝，毛坯房都不帶這樣的。”11月19日，青島日報公益驗房團和青島百姓裝飾監理中心的驗房師在牛先生的帶領下來到了位于城陽區海月路的保利科創紫荊閣。
頭大！這樣的環境怎么驗?
牛先生家位于一幢高層的一樓，一進單元門就是，位置非常好找。“水電接通了嗎？”一進門，驗房師照例詢問驗收情況。“今天停電，沒有電，水有。”牛先生的答案讓驗房團一愣，電是房屋勘驗中的大項，事關居住安全，如今所有的電路、插座都沒法檢測，因為停電的緣故，驗房師也只好作罷。
廚房一片狼藉↑↑
走進房門，左手邊是廚房，廚房地面、臺面、櫥柜上都是厚厚的塵土，洗菜盆中還有裝飾垃圾，室內隨手一摸就是一手灰。轉身來到客廳，原本應該整潔的木地板上也是一層塵土，上面還有被踩得到處都是的鞋印，放眼望去房屋一片狼藉，一點都沒有剛交付的新房的樣子。“之前廚房墻面瓷磚有破碎的，地面還有空鼓，物業說來給維修了，修完就成這樣了也沒打掃，修得怎么樣還不知道。”如今對于房屋質量情況，牛先生也說不清楚。
地面上到處是灰塵和鞋印↑↑
窩心！墻面問題紛紛集結
由于停電，室內光線昏暗，這給驗房工作增加了不小難度，驗房師不得不一直帶著手電工作。薛總監按照流程先檢查了開間、進深、層高和陰陽角方正度，各項指標均合格。不過到了墻面平整度這一項就不那么樂觀了，薛總監先從客廳開始用靠尺測量，一上來就發現靠尺和墻面之間有縫隙：“這里看起來差的挺大，只要有這么一處，這面墻就不合格。”薛總監用塞尺測量了平整度差值，最終發現客廳墻面平整度差6毫米、主臥墻面平整度差8毫米、北臥墻面平整度差10毫米，沿著這一路測量下來，房間墻面平整度不合格的地方差值遠超精裝房標準3毫米這一“紅線”。在這個過程中，驗房師還發現了墻面污染、凹凸、刷“花”多處，有的地方還能看到根根分明刷子經過的痕跡，這要是在光線充足的時候，看得更清楚，非常影響美觀，種種瑕疵都暴露了工人干活不仔細。
驗房師發現客廳墻面存在諸多問題↑↑
糟心！瓷磚問題此起彼伏
這邊乳膠漆墻面問題不斷，另一邊廚衛的瓷磚墻面也不讓人省心。據牛先生介紹，交房當天，他就發現廚房墻面有瓷磚破損，廚房地面和衛生間地面還有空鼓，于是便報修，截至驗房當天，廚房的瓷磚問題已經維修。不過成果怎樣，還是得驗過才知道。驗房師先來到了廚房用空鼓錘敲擊墻面，不一會兒就發現了問題，廚房墻面有兩處瓷磚空鼓，其中一處還位于窗戶上玄，一旦瓷磚松動脫落十分危險。雖然廚房墻面已經維修過，驗房師依然不松懈：“修過的這片地方沒有空鼓，不過還是不太實落。”對于修過的這塊區域，驗房師表達了擔憂。另外廚房瓷磚地面也有一處空鼓。
廚房的問題就夠讓人生氣了，衛生間的空鼓更多。經過仔細檢查，驗房師發現衛生間有大面積空鼓，而且幾乎每一面墻都有空鼓。“你可以用我們的工具敲著聽試試，有沒有空鼓一聽就知道。”在薛總監的指導下，牛先生也學著拿起空鼓錘檢查墻面，果然，堅實的瓷磚墻體敲擊后發出“噠噠噠”的聲音，而有空鼓的位置傳來的是則是“咚咚咚”的聲音，對比十分鮮明。
業主牛先生學著用空鼓錘檢查空鼓↑↑
驚心！一扇門驗出六個問題
“這個入戶門問題太多了。”就在大家關注墻面空鼓問題的時候，一向認真的岳工發出了感嘆。一看門上貼上的小紙條：入戶門扇、門套污染明顯、粗糙未清理到位，下門檻與室外地面縫隙明顯，門扇碰傷一處，密封膠條脫落一處，門框缺少固定螺絲孔裝飾帽一個，門鎖蓋劃手、存在安全隱患，門下坎撞凹一處、明顯地凹進去一個坑。光是入戶門就出現了六個問題，其中下門檻與室外地面縫隙這一問題驗房師讓業主額外留意，因為如果保潔人員在外面拖地，水就可能通過縫隙進入室內，而朱先生家客廳是木地板，天長日久地板就可能被泡得翹起來。
入戶門問題頻發↑↑
這個問題由于比較隱蔽，不少業主會忽視，因此對于客廳是木地板的家庭要特別注意。另外，室內門窗的問題也不少：所有窗框、窗扇、玻璃污染明顯，所有門框、窗框周邊收口粗糙，室內所有窗臺板下沿封堵不嚴密、不平整……像這樣的瑕疵比比皆是，雖說是精裝房，卻并不細致。
驗房師記錄室內窗戶問題↑↑
驗房快結束時，一位維修人員來到牛先生家，查看了房屋內情況，牛先生詳細介紹了空鼓情況，還根據驗房師在室內的標識進行了介紹。維修人員稱次日（20日）會先派人來維修空鼓。20日，驗房團再次聯系到牛先生詢問維修情況，牛先生稱目前物業沒有安排人到現場維修。物業表示正在等牛先生提交驗房報告，然后安排相應人員對照著報告維修。“效率沒有那么高，現場就是裝裝樣子。那我等報告到了再去找，到時候就不能推脫了。”見慣了物業的低效，牛先生已經十分失望，即便如此，他還是會積極和物業溝通，爭取早日解決問題。
