翠海依居：圈綠毀綠愈演愈烈

“現在越來越多的一樓住戶將窗前的綠地圈為己有，甚至改成私家菜園、花園。”近日，家住李滄區翠海依居小區的吳女士向本報輿論監督熱線反映，小區居民樓前普遍存在圈綠、毀綠的問題，公共綠地已失去了“公共”屬性。

記者來到李滄區翠海依居小區探訪了解到，小區有26棟居民樓，樓間距約為20米，居民樓前的空地除去車位和道路外，一樓住戶窗前還有一片寬度超過5米的公共綠地。但不少一樓業主將窗前綠地圈為自家小院，并將窗戶改造成門，“推窗見綠”儼然成了“推門進院”。

翠海依居小區11號樓共有3個單元，一樓有6戶居民。除了一單元東戶未圈綠外，其余5戶均將窗前綠地毀壞并圈為個人使用。其中，一單元西戶將自家窗前大部分綠地鋪上了紅磚，未鋪磚的地方栽種了蔬菜和綠植；二單元東戶則將綠地一分為二，靠窗的一半硬化，其他部分是裸露的黃土。西戶則將綠地開發成菜地，種植了多種蔬菜；三單元西戶窗前的地面已全部硬化，放著茶幾和藤椅，并修建了一米寬的水泥路和木制籬笆，記者通過無人機從空中俯瞰，此處已完全變成私人空間。

記者注意到，由于小區一樓地面比外面綠地地面高1米多，業主破窗改門時，會專門定制一段樓梯放置在門外，方便出門進院，11號樓圈院的5戶居民門外均有這樣的小樓梯。

11號樓前綠地被圈占只是小區圈綠、毀綠的一個縮影。記者在小區走訪看到，2號、3號、4號、6號、7號、12號、14號、16號、25號等居民樓的一樓南側綠地均存在不同程度的圈占。這些綠地的南側是車位，而綠地與車位的交界處栽種了樹木和綠籬，這也讓一樓業主窗前的小院更加隱蔽。

記者通過百度地圖“時光機”看到，2016年、2017年和2019年，小區11號樓前的綠地上還栽種著呈波浪形的景觀綠植。其他居民樓前綠植也“有模有樣”。

小區綠地被圈、被毀愈發嚴重的現象引起了不少業主的注意。早在2021年3月，觀海網友hCst8e就通過觀海新聞客戶端“直通12345”平臺，反映過翠海依居小區存在毀綠種菜和圈占綠地的問題。當時，李滄區興華路街道辦事處回復，執法人員已經向物業公司下達了責令改正通知書，責令物業公司抓緊整治小區的毀綠種菜行為。同時，城管中隊將積極配合社區和物業公司逐步清理、整治其他違法行為。

就翠海依居小區業主圈綠、毀綠問題，記者近日致電李滄區綜合行政執法局興華路中隊。工作人員稱，現在小區處在新舊物業交接期，老物業公司被辭退了，新物業公司還沒入駐，待新物業入駐后再整治圈綠、毀綠問題。記者追問：“執法人員脫離小區物業不能執法？”工作人員說：“現在小區由老物業公司臨時代管，進行整治很困難。”

記者隨后致電翠海依居小區所在的興華路社區。工作人員表示，目前，小區仍由老物業公司管理，圈綠、毀綠問題還得向物業公司反映。同時，這位工作人員也強調，城管部門和物業經常聯合執法，但效果不大。

按照社區工作人員建議，記者又致電小區物業辦公室。工作人員表示，居民樓前的綠地屬于公共區域，現在圈占綠地的情況挺多，而且屢禁不止。“按照要求，綠地整改要恢復原狀，公司已經通知圈綠業主進行整改。”這位工作人員說，整改一般以溝通、協調、勸阻為主，不可能去強拆。

二輕新村：老舊小區煥發青春

 “綠化升級后的小區，我給打98分。”家住市南區二輕新村的周秋芬看著小區現在的環境滿懷喜悅。

曾幾何時，小區綠化失管失修，苗木枯萎、雜草叢生，加之一些居民圈占綠地、違法建設等問題，嚴重影響了小區環境。

2021年5月，在廣大居民的呼吁之下，市南區金湖路街道啟動了二輕新村老舊小區改造項目，多部門聯合治理，對小區綠化進行了全面提升整治，使得這個建成近37年的老舊小區煥發了青春。近日，記者來到該小區，看到小區內花木葳蕤，郁郁蔥蔥，居民們紛紛表示，現在的生活充滿了幸福感。

二輕新村小區始建于1985年，擁有13個樓座，606戶居民。由于建設年代較早，缺乏有效的物業維護管理，綠化區域內普遍綠植缺失、土地裸露。居民毀綠種菜、亂圈亂占等不文明現象更是隨處可見。

“老舊小區改造項目建設前，我們就啟動了圈占綠地、違法建設的拆除工作，多次入戶做拆違動員工作，將第一步也是最重要的一步走好，做到只拆違不‘拆心’。”市南區綜合執法局金湖路街道中隊中隊長高立廠告訴記者，“在社區工作人員的配合下，我們采取了先易后難的宣傳方法，先說服抵觸心理不強的居民，逐漸獲得了絕大多數居民的支持。”最終，二輕新村小區20余處圈占綠地、50多處違法建設的拆除工作全部完成，拆除面積約1600平方米，為后期綠化提升打下了良好的基礎。

拆違完成后，綠化提升工作來到了第二階段—綠化補植。綠化缺失區域應補植什么品種？綠化區域范圍怎樣確定？居民自行栽種的樹木應如何處置？針對這些問題，延吉路社區對小區606戶居民展開了入戶調查，發放調查問卷，傾聽民意，匯聚民智，在居民建議的基礎上，修改了4版設計圖紙。

市南區金湖路街道延吉路社區黨委書記李剛告訴記者，根據居民建議，小區內的51棵大中型樹木得到保留。原有的老舊綠化灌木被清理后，小區內全面增補了四季常青的瓜子黃楊和色彩艷麗持久的紅葉石楠等易活、不招蟲的灌木，樓棟前后的綠化帶也進行了拓寬建設，綠化提升面積約3158平方米。同時，延吉路社區采用“依舊利舊”的提升策略，保留了廣受居民歡迎的樹木，在不損傷苗木的基礎上通過移植、重組使其成為小區內的特色自然景觀。

綠化提升過程中，綠化是基礎，景觀是提升。秉持著“一院一景”的改造理念，按照設計平面圖，施工隊伍將宅間綠地化整為零，種植了櫻花園、紅葉李園、紫薇園、丁香園、金桂園等特色庭院，形成層次豐富、錯落有致的綠化格局，為居民提供了一個三季有花、四季常綠的居住環境。

如今，改造后的二輕新村小區具有濃厚綠色氣息，環境面貌明顯提升。時隔十年，物業公司再次進駐，為居民帶來了暖心周到的物業服務，綠化區域有了養護“責任人”。結合網格員的“每日兩巡”制度和微信工作群溝通機制，物業公司能及時發現小區內綠化受損情況，方便后期養護，為居民營造舒適的生活環境。

（通訊員 曲文鵬）