青島日報8月19日報道
大風起于青萍之末，巨浪成于微瀾之間。
銀盛泰，一匹起源于青島，壯大于山東，輻射至全國乃至全球的國際化企業(yè)“黑馬”。它躬耕于地產開發(fā)，深拓于國際化金融投資、財富管理，在地產界和金融界縱橫捭闔，勇闖天涯。
時光不負追夢人。從1998至2021，銀盛泰被一次次重新定義，一個個“歷史時刻”將其推至一個又一個高度。
難忘2006，銀盛泰與萬科牽手，后成為萬科最大的戰(zhàn)略合作伙伴，合作開發(fā)面積達500萬平方米；2014留下濃墨重彩的一筆，其連續(xù)10年入選青島市房企綜合實力TOP10；2015亦很出彩，入選“山東省房地產企業(yè)TOP10”；2017值得永遠銘記，銀盛泰地產板塊與旭輝集團強強聯(lián)合，開啟“地產+金融”雙戰(zhàn)線；2018掀開新的一頁，總部遷至香港，更名為銀盛泰國際控股，更加開放，更加多元，更加國際化……
踏平坎坷成大道，斗罷艱險又出發(fā)。展望未來，面向國家“十四五”，在邁向第二個百年奮斗目標的新征程中，銀盛泰也乘時代機遇，向下一個十年砥礪邁進。
“回首過往，我們的每一步都不是輕而易舉，每一步都付出了艱辛努力；眺望未來，必定還會面臨各式各樣的風險挑戰(zhàn)和無法預知的驚濤駭浪。我們必須要時刻如履薄冰、慎終如始，同時要不畏艱險、銳意進取。”銀盛泰國際控股及山東旭輝銀盛泰集團董事長任軍表示，他將帶領團隊在新的趕考路上風雨同舟、砥礪前行，爭取交上一份不辜負時代、不辜負團隊、不辜負合作伙伴的高分“答卷”。
企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略清不清晰、戰(zhàn)術得不得當，必須要時時思考；企業(yè)發(fā)展不是看走得快不快，而是要看走得遠不遠；企業(yè)增長率最好保持“斐波那契螺旋線”，要遵循價值投資與“護城河”理論……在不到兩個小時的交流中，任軍暢談創(chuàng)業(yè)路上的得與失。
地產板塊：成為負責任、受人尊敬的高品質品牌房企
時間從未改變前行的腳步。
在人類發(fā)展的浩瀚歷史長河中，23年不過是短暫的一瞬。可對于銀盛泰來說，23年卻是翻天覆地、滄海桑田。
1998年6月起，“銀盛泰”號巨輪在地產界正式啟航，隨后一路開足馬力、劈波斬浪，如今已駛過波瀾壯闊的23年航程。
銀盛泰的第一個“五年”，就是積蓄動能的五年，是積攢經驗的五年。五年后，銀盛泰發(fā)展史上迎來首次“進階”，青島銀盛泰盛世家園物業(yè)管理有限公司成立，通過ISO9001：1996質量管理體系認證，榮獲“省級守合同重信用企業(yè)”稱號。
第二個“五年”是拾級而上，動能澎湃的五年。2004年，青島銀盛泰集團有限公司、青島銀盛泰投資發(fā)展有限公司先后成立；2005年，首次入圍青島房地產開發(fā)商綜合實力10強；2006年，與萬科開啟合作，銀盛泰迎來第一個轉折點；2007年，榮獲“全國守合同重信用企業(yè)”；2008年，“銀盛泰·盛世景園”項目成為省內首個國家康居示范工程，同年該項目獲得“廣廈獎”。
第三個“五年”是穩(wěn)扎穩(wěn)打、勇毅篤行的五年。2009年，榮獲中國房地產企業(yè)開發(fā)壹級資質，銀盛泰（香港）集團公司在香港成立；2010年，獲青島市商務局頒發(fā)的“典當經營許可證”。
2014年，青島城陽流亭立交橋正式冠名“銀盛泰立交橋”，連續(xù)10年入選青島房企綜合實力TOP10；2015年，獲得2014年度青島市地方納稅50強第16名，入圍中國房地產百強企業(yè)“山東省房地產企業(yè)TOP10”，RHD International Trading Gmbh于德國杜塞爾多夫成立；2017年，地產板塊與旭輝集團開啟戰(zhàn)略合作，推動“地產+金融”兩大板塊，銀盛泰迎來第二個發(fā)展轉折點；2018年，Wisdom Valley Investments Limited于英國倫敦成立，地產板塊銷售額首次跨越100億元，總部設于香港，開啟國際化征程……銀盛泰的第四個“五年”是戰(zhàn)略轉型、全面升級的五年。
如今，銀盛泰地產正處于第5個“五年”的澎湃征程中，其與旭輝合作也迎來第五個年頭，雙方并肩作戰(zhàn)，錨定山東市場，穩(wěn)固好濟南和青島兩大核心后，全速“開疆拓土”。
曾經滄海難為水，除卻巫山不是云。回顧在地產行業(yè)20多年的征戰(zhàn)過往，任軍頗多感慨，他坦言有時候“選擇大于能力”。“不是說我有多聰明，多有能力，而是在20多年前，我選對了地產這個賽道。”任軍表示，選對賽道，外加個人和團隊努力，才有了今天的成績。
有諺曰：“獨行快，眾行遠”。令任軍難忘的還有兩個合作伙伴——萬科地產和旭輝地產。跟萬科的合作讓銀盛泰獲得先進房企的優(yōu)秀理念，跟旭輝地產合作則讓銀盛泰開啟企業(yè)的能級躍升之旅。
秉承“精致生活美學家”使命的新合作平臺——山東旭輝銀盛泰集團，專耕山東市場，持續(xù)推進省域化布局，致力于成為負責任、受人尊敬的高品質品牌房企，爭做先進的“城市綜合運營商”，以持續(xù)生長的方式，實現(xiàn)城市空間的傳承、共生與交融，爭做城市更新先行者、城市舊改專家、城市新文旅模式踐行者，與城市同頻共振、一起成長，為全省更多百姓創(chuàng)造美好生活。
金融板塊：踐行長期結構性價值投資，幫助創(chuàng)業(yè)企業(yè)成長
金融是現(xiàn)代經濟的核心，是實體經濟的血脈。經濟是肌體，金融是血脈，兩者共生共榮。
黨的十九大明確我國經濟發(fā)展已由高速增長階段轉向高質量發(fā)展階段。經濟發(fā)展規(guī)律表明，一個國家進入工業(yè)化中后期，只有實現(xiàn)發(fā)展方式從規(guī)模速度型轉向質量效益型，推動高質量發(fā)展，才能順利完成工業(yè)化、實現(xiàn)現(xiàn)代化。
“2016年，全球貿易持續(xù)低迷，全球貿易增速跌至2008年國際金融危機爆發(fā)以來的最低水平。”任軍表示，世界面臨百年未有之大變局，2017年世界經濟有所回暖，但反彈勢頭尚不穩(wěn)固，全球各經濟體呼喚更有活力、更加包容、更可持續(xù)的開放型世界經濟。同年，通過斟酌思考和思維碰撞，為抓住世界經濟格局變化和中國改革轉型帶來的機遇，任軍帶領銀盛泰籌劃開辟另一個賽道——進軍金融板塊，建立銀盛泰資本。
于公司內部而言，按照任軍的設想和架構，地產與金融作為銀盛泰國際控股的業(yè)務主體，基于市場化原則在各自專長領域快速發(fā)展。與此同時，兩者之間在業(yè)務聯(lián)動、資金協(xié)同和資源共享等方面的緊密協(xié)同，能夠幫助公司更好地應對市場波動、把握機遇，充分提升銀盛泰國際的價值創(chuàng)造能力。
在危機中育先機，于變局中開新局。銀盛泰資本建立之初，便抓住機遇，精準布局，奮勇前進。創(chuàng)立不長時間，便與國內知名投資機構達成戰(zhàn)略合作，成為字節(jié)跳動、比亞迪半導體、中航鋰電、星際榮耀、滴普科技、天境生物等優(yōu)秀項目的投資者。
黃鐘響而群音和。在海外市場，銀盛泰資本與摩根、高盛、瑞銀等國際知名投資銀行達成深度合作，獲得參與全球主要經濟體的一、二級市場投資機會。
在任軍看來，不管是做地產還是做投資，都一定要重視戰(zhàn)略和戰(zhàn)術的辯證關系，戰(zhàn)略上要能看清大勢大局，及時調整；戰(zhàn)術上要確保能夠打好每一仗，周密布局。
“銀盛泰資本踐行長期結構性價值投資，幫助中國創(chuàng)業(yè)企業(yè)成長。”任軍說，他相信“相似者相融，同道者同行”。
價值投資，知易行難。在具體戰(zhàn)術上，任軍通過二十余年地產運營的經驗，讓團隊要敬畏市場，保持專業(yè)。具體投資上，要“絕巧棄利，見素抱樸”，即不在市場上貪圖小利，按規(guī)律辦事，按常識辦事，給持有人和投資者不斷地創(chuàng)造價值，這樣方能行穩(wěn)致遠。在專業(yè)上，銀盛泰資本組建植根中國的國際化專業(yè)團隊，成員均來自頂級投資機構、一線投行等專業(yè)機構，目前在北京、香港、上海、青島設有投資管理辦公室；同時，建立專業(yè)化的全流程風控標準，市場化機制與業(yè)務雙層把關；投后管理上，對投資的基金與項目保持高度、持續(xù)的關注，構建價值分析體系及相應的應對預案。
2019年獲發(fā)香港證監(jiān)會的9號和4號金融牌照，布局開展海外投資業(yè)務，榮獲中國母基金聯(lián)盟“2020最具投資潛力GP”TOP100，榮獲獵云網“2020年度最受GP歡迎市場化母基金”TOP20，榮獲母基金周刊躍云獎“中國投資機構LP活躍排行榜”產業(yè)型LP TOP10……一項項榮譽，見證著銀盛泰資本的發(fā)展速度和成績。
今年6月，銀盛泰國際控股與旭輝集團的戰(zhàn)略合作持續(xù)升級，向著更廣范疇、更深內涵邁進：雙方在上海舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式，共同創(chuàng)建銀旭優(yōu)選私募股權基金，圍繞科技、醫(yī)療、消費這三大賽道超前布局。
未來愿景：永續(xù)經營，奉獻社會
日月其邁，歲律更新。萬年太久，只爭朝夕。
邁上新臺階、呈現(xiàn)新氣象的銀盛泰國際控股集團，既需志存高遠，也要腳踏實地；既要激情滿懷，又要心無旁騖。
“下一個十年，銀盛泰國際的目標很堅定，就是做好地產和金融。深耕好地產，為金融提供資金‘活水’；把金融做好，為地產更好賦能。我們要讓兩者形成互動、良性、和諧的生態(tài)圈，不斷裂變出更多更強的能量，為國家、為社會、為行業(yè)做出應有的貢獻。”說到這時，任軍臉上自信滿滿，話語鏗鏘有力。
具體到地產板塊，任軍稱還是要保持專注，將產品和服務做到最好。“隨著百姓生活水平的提高，對住房也有更高的要求，房地產市場仍然有向上發(fā)展的空間和需求。”任軍說，全黨全國各族人民通過持續(xù)奮斗，歷史性地解決了絕對貧困問題，全面建成了小康社會，這是一個偉大奇跡，人民對美好生活的需求，其中就包括對住房改善的需求。未來，他們將融合旭輝和銀盛泰兩大企業(yè)的資源優(yōu)勢，持續(xù)深耕山東市場，致力于成為負責任、受人尊敬的高品質品牌房企。“以善筑美，輝盛未來”，讓城市更加美好，為客戶創(chuàng)造精致生活。
任軍看好山東地產市場，還有以下原因。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，山東常住人口為1.01億人，是我國第二人口大省，占全國人口的7.19%。2020年山東經濟體量高達7.3萬億，穩(wěn)居我國體量第三大省，僅次于廣東、江蘇。再從2020年各省人均收入來看，山東并不低，山東人均收入排各省第八。“未來山東的地產市場是很有潛力的，至少是萬億市場。我們已連續(xù)三年獲得山東省地產TOP10企業(yè)，只要我們方向不走偏，未來房地產板塊大有可為。”
智行致遠，創(chuàng)享價值。在金融板塊，銀盛泰國際控股也規(guī)劃了清晰的發(fā)展路線圖。國家統(tǒng)計局日前發(fā)布數(shù)據(jù)，初步核算，今年上半年中國經濟同比增長12.7%，經濟發(fā)展呈現(xiàn)穩(wěn)中加固、穩(wěn)中向好態(tài)勢，中國還是去年全球唯一實現(xiàn)正增長的主要經濟體，超強的經濟數(shù)據(jù)顯示出中國經濟具有強大韌性和蓬勃活力。“創(chuàng)投風投是撬動一個城市科技創(chuàng)新、產業(yè)升級、人才集聚的重要杠桿，更是促進產業(yè)結構優(yōu)化調整、推動產業(yè)轉型升級、增強經濟生命力的重要動能之一。”任軍分析說，創(chuàng)投風投的聚集發(fā)展，有利于借助資本的力量牽引科技創(chuàng)新，推動產業(yè)鏈、資金鏈、人才鏈、技術鏈“四鏈合一”，提升城市科技創(chuàng)新引領力；而資本市場的活躍，必然給實體經濟帶來更多生機與活力。他表示，如今中國越來越多的城市也意識到創(chuàng)投風投的力量，積極出臺政策促進創(chuàng)投風投發(fā)展。銀盛泰資本將專注于醫(yī)療大健康、科技創(chuàng)新、大消費領域擁有一流品牌的領先企業(yè)，為企業(yè)提供從初創(chuàng)期到上市后的各個階段的資金支持，投資品類包括直接股權投資、基金投資及二級市場股票債券投資，為行業(yè)發(fā)展貢獻銀盛泰的資本力量。
上善若水，厚德載物。堅持將人生做厚度的任軍，自言“位卑未敢忘憂國”，在二十余載的奮斗歷程中，他帶領企業(yè)深入踐行企業(yè)社會責任，從大眾健康到文化教育、少兒成長，銀盛泰國際在多個領域伸出援助之手，積極回饋國家和社會。2018年，山東旭輝銀盛泰集團入圍青島“千戶集團”稅務企業(yè)，去年納稅超過24億元。同時，捐助善款，助力國家抗擊疫情；傾力幫扶甘肅省貧困村落；攜手“銀盛泰杯”青島市第五屆體育大會、組織健步松公益行，激發(fā)全民健身熱潮；“一路童行”捐資助學，惠及千名學齡兒童；設立愛心慈善基金，以愛心和責任積極開展“2021動物救援計劃”；成立“嶗善行（銀盛泰）公益基金”，為困境兒童成長護航……
“為天地立心，為生民立命，為往圣繼絕學，為萬世開太平。”這是北宋儒學大家張載的名句。作為一名有理想、有抱負的民營企業(yè)家，任軍也希望擔負起時代賦予的使命，貢獻國家、回饋社會。融合宏觀經濟政策變化和二十余載營商經驗，任軍總結出了民營企業(yè)迭代升級和未來發(fā)展的“七條箴言”——一是符合社會主義核心價值觀；二是符合國家宏觀政策、社會發(fā)展趨勢；三是符合國家經濟發(fā)展戰(zhàn)略；四是遵紀守法，合法合規(guī)；五是符合行業(yè)監(jiān)管要求；六是追求合理利潤，反對暴利和壟斷；七是為發(fā)展和諧社會，多做公益、承擔企業(yè)的社會責任。
這七條既是企業(yè)的頂層設計，也是任軍對經營管理團隊的經營導向。任軍希望與更多企業(yè)家分享共勉，讓更多的企業(yè)走得更遠、更久、更穩(wěn)健。
道阻且長，行則將至；行而不輟，未來可期。
銀盛泰國際將挑戰(zhàn)自我、追求卓越，不忘初心、勇往直前，以“專注價值、發(fā)展共贏、風險前置、可持續(xù)生長”為戰(zhàn)略關鍵，朝著打造穩(wěn)健卓越、永續(xù)發(fā)展的一流國際化企業(yè)集團而不懈奮斗。
責任編輯：李鵬飛
