9月9日下午，在青島市嶗山區(qū)不動產(chǎn)登記中心,青島祥源灣文化旅游投資有限公司董事長劉海濤拿到了“沙港灣項目P1地塊”的土地證，該項目僅用5個工作日即實現(xiàn)了 “拿地即拿證”。

“比深圳的時限還要縮短一半，青島項目創(chuàng)造了公司拿地拿證用時最短紀(jì)錄，遠遠超出了南方企業(yè)對北方營商環(huán)境的固有印象。”劉海濤說。

祥源集團是國內(nèi)文化旅游投資運營領(lǐng)軍企業(yè)，投資打造了鳳凰古城、黃龍洞、丹霞山等知名景區(qū)，此次在嶗山沙子口將投資40億，打造代表青島海洋文化的地標(biāo)性項目。

為服務(wù)企業(yè)，推動項目落地，嶗山區(qū)自然資源局以此項目為試點，優(yōu)化辦理流程，壓縮辦理時限，在青島市率先啟動了國有建設(shè)用地“拿地即拿證”的登記流程。

據(jù)記者了解，國有建設(shè)用地在招拍掛出讓或劃撥之前需進行權(quán)籍調(diào)查，包括土地的類型、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況以及界址、面積的踏勘測量，門牌號的認(rèn)定等諸多內(nèi)容，涉及自然資源、公安、民政等多個部門。有時一條未命名道路的門牌號確認(rèn)就需要耽誤2個月時間。

“將權(quán)籍調(diào)查和成果入庫工作提前到招拍掛結(jié)束時點，與土地出讓合同簽訂并行，是此次制度創(chuàng)新的核心。”嶗山區(qū)不動產(chǎn)登記中心綜合科科長房濤介紹，“ 5個工作日，是合同簽訂的時間，也是土地證材料齊備的時間。因此，企業(yè)交完稅費的當(dāng)天，就領(lǐng)取了不動產(chǎn)權(quán)證，也就是土地證。”

據(jù)悉，此次項目拿證過程中，嶗山區(qū)堅持“要素始終跟著項目走”。招拍掛工作完成后，嶗山區(qū)不動產(chǎn)登記中心立即聯(lián)系中標(biāo)單位，約定時間辦理登記工作，并負(fù)責(zé)聯(lián)系測繪單位、沙子口街道、社區(qū)等到現(xiàn)場進行地籍調(diào)查，同時，協(xié)調(diào)組織公安、民政部門現(xiàn)場勘查，公安部門出具門牌號后，立即完成地籍審核和成果入庫工作。

該項目打破了原來各部門串聯(lián)、條形的審批方式，形成了全局一盤棋的項目統(tǒng)籌推進管理模式，做到了并聯(lián)同辦。“在此次項目聯(lián)合推進過程中，涉及填海造地收回、出讓方案審批、網(wǎng)拍出讓文件審核等程序,我們特事特辦，容缺受理，各部門遇到問題 ‘向前一步形成交叉’，克服了土地征收和收儲數(shù)據(jù)不夠完善、門牌號獲取時間長、數(shù)據(jù)資料不完善等困難，以最快時間辦結(jié)供地流程。”嶗山區(qū)自然資源局副局長李光說。

據(jù)悉，為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，推進不動產(chǎn)登記提速增效，嶗山區(qū)將在全區(qū)推廣國有建設(shè)用地“拿地即拿證”。李光表示，在總結(jié)該項目成功經(jīng)驗的同時，還要繼續(xù)開展征地專項調(diào)查工作，與市不動產(chǎn)登記系統(tǒng)做好對接，建立項目統(tǒng)籌機制等，為將來全面實行該政策打好基礎(chǔ)。