青島日報社/觀海新聞9月7日訊 隨著城市更新推進節(jié)奏的加快，如今新型產業(yè)用地（M0）進入業(yè)界視野。觀海新聞記者從青島市自然資源和規(guī)劃局獲悉，近日，位于李滄區(qū)東部的青島國際院士港產業(yè)核心區(qū)智能制造項目用地順利成交，成為青島市首例供應的新型產業(yè)用地（M0）。
青島國際院士港產業(yè)核心區(qū)智能制造項目占地約138畝，規(guī)劃建筑面積約37.13萬平方米，由青島智谷源建設投資有限公司競得，成交總價約4.43億元，擬建成為滿足新一代信息技術、高端裝備制造、人工智能要求的具備創(chuàng)新型產業(yè)功能的都市工業(yè)綜合體。上述土地為我市《關于加強新型產業(yè)規(guī)劃用地管理的通知（試行）》出臺后，首例成交的新型產業(yè)用地（M0），不僅為青島市新型產業(yè)用地規(guī)劃和供應管理積累了經驗，也為李滄區(qū)新型產業(yè)發(fā)展提供了用地保障。
觀海新聞記者采訪獲悉，該地塊的規(guī)劃和用地管理嚴格按照《關于加強新型產業(yè)規(guī)劃用地管理的通知（試行）》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，有關產業(yè)類型、產業(yè)標準、投資強度、投產時間、產出效率、節(jié)能環(huán)保、畝均稅收等相關內容均納入建設用地使用權出讓文件和項目履約監(jiān)管協(xié)議，其中履約監(jiān)管協(xié)議由競得人在網(wǎng)上交易結束后與區(qū)政府簽訂，由區(qū)政府負責在其政務網(wǎng)（官網(wǎng)）主動公開并做好內容解答、協(xié)議簽訂和監(jiān)督落實工作，為加強新型產業(yè)用地全生命周期監(jiān)管提供了基礎保障。
新型產業(yè)用地（M0）是指融合信息技術、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺、高端裝備研發(fā)、物聯(lián)網(wǎng)設計研發(fā)、生物醫(yī)藥研發(fā)、文化創(chuàng)意、中試、無污染生產等新型產業(yè)功能以及配套生產生活服務設施的用地。為區(qū)別于普通工業(yè)用地，今年五月份，青島市出臺相關文件，在城市建設用地分類“工業(yè)用地（M）”大類下，增加中類“新型產業(yè)用地（M0）”。
據(jù)悉，其最大的特點就是兼容性。在青島市發(fā)布的《關于加強新型產業(yè)規(guī)劃用地管理的通知（試行）》中提到，支持產業(yè)項目統(tǒng)一規(guī)劃，功能適當混合。單一生產功能的開發(fā)區(qū)、產業(yè)集聚區(qū)，可按照統(tǒng)一配套、依法供應、統(tǒng)籌管理的原則，在符合國土空間規(guī)劃的前提下，適當安排建設用地用于零售商業(yè)、住宿餐飲、商務金融、城鎮(zhèn)住宅等建設，推動相關區(qū)域從單一生產功能向城市綜合功能轉型。
在此前的采訪中，青島市自然資源和規(guī)劃局相關負責人曾告訴觀海新聞記者，增加新型產業(yè)項目用地類別，可有效適應新型產業(yè)的用地需求，有利于加快青島市的產業(yè)轉型升級、促進土地的集約節(jié)約利用。（青報全媒體記者 王冰潔）
責任編輯：王逸群
