青島日報社/觀海新聞訊 如今，遍布全市的一大批重大基礎設施項目、重大民生類項目和重大產業項目都在加快落地及開發建設中，土地要素成為推進重點項目建設的重要保障之一。

優化土地計劃指標分配、加快批而未供和閑置土地消化處置……記者從市自然資源和規劃局獲悉，今年以來，我市堅持“土地要素跟著項目走”的原則，持續推進產業項目“落地即開工”。

87宗“標準地”成功出讓

今年年初，我市出臺文件全面推行新增工業用地“標準地”出讓，為提高土地利用效率，進一步實現工業項目“拿地即開工”提供了先決條件。

所謂工業項目“標準地”，就是在土地出讓時把每塊建設用地的投資、建設、稅收、能耗、環境等標準給予明確。企業拿地前，就已經知道該地塊的使用要求和標準，建成投產后，相關部門按照既定標準與法定條件驗收。市自然資源和規劃局自然資源開發利用處相關工作人員告訴記者，截至目前，今年我市已有87宗“標準地”成功出讓，面積達321.56公頃。這一數據的快速增加，意味著我市已進入工業項目“標準地”公開出讓時代。

以即墨區為例，今年以來，該區在經濟開發區、藍谷高新區兩個省級園區及青島國際招商產業園新能源汽車產業集聚區（即墨片區）范圍內試點進行“標準地”出讓，印發《功能區“標準地”出讓試點實施方案》，在新增工業用地中逐步推行“標準地”供地機制，促進土地資源要素向高端產業和優質企業集聚，推動產業轉型升級、經濟高質量發展。截至今年5月份，全區已完成汽車產業新城奇瑞汽車，新利馳、瑞佳盛，云科智能等25宗工業用地項目“標準地”出讓。

“掛圖作戰”處置批而未供和閑置土地

閑置土地一旦激活，將為招商引資提供十分有力的土地保障。為此，市自然資源和規劃局依托自然資源衛星遙感監測監管“一張圖”建設用地批供用查系統，以我市最新衛星遙感影像為底圖，充分利用最新土地月度監測數據，制作完成了批而未供和供而未用（含閑置土地）等存量土地地塊分布圖及明細表。

目前地塊分布圖及明細表共計制作269套，全面覆蓋我市10區市的所有鄉鎮街道，直觀展示出每一宗批而未供和供而未用地塊的地理位置、分布情況及具體信息。此舉為全市進一步提高國土空間利用質量、盤活建設土地存量明確了發力方向，也為各區市強化“以地招商”，加快項目落地、開工、建設提供了數據保障。

“項目落地年”，核心在于項目落地、落實。為了讓項目快速落地、精準落地，今年，我市還對標上海，初步制作完成了《青島市全域產業地圖》，有了這份“地圖”在手，各區市可以更直觀地聚焦目標項目，實現精準靶向招商。

“依托產業空間布局規劃研究，我們分門類、分區市制作形成了《青島全域產業地圖》，落定重點產業園區（或板塊）107個，細化各園區（或板塊）的用地范圍、面積規模、主導產業、基礎設施配套條件，為城市產業布局和招商引資提供規劃指引?！?市自然資源和規劃局相關負責人告訴記者。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）

責任編輯：王逸群