青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞5月26日訊 近日，山東省自然資源廳編制《山東省國有建設(shè)用地彈性出讓實(shí)施辦法（征求意見稿）》，并面向社會(huì)公開征求意見。根據(jù)辦法，以彈性年期出讓、長期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合等方式供應(yīng)的工業(yè)、旅游及公共服務(wù)項(xiàng)目，彈性年期出讓原則上不超過20年。
《辦法》明確，在我省行政區(qū)域內(nèi)的國有建設(shè)用地采取彈性年期出讓、先租后讓、租讓結(jié)合、長期租賃方式供應(yīng)工業(yè)、旅游及公共服務(wù)項(xiàng)目用地適用；混合用地（不含商業(yè)、娛樂、商品住宅用地）采取彈性年期出讓、先租后讓、租讓結(jié)合、長期租賃方式供應(yīng)的，可參照實(shí)施辦法執(zhí)行。其中公共服務(wù)項(xiàng)目用地包括能源、環(huán)境保護(hù)、養(yǎng)老、教育、文化、體育、供水、燃?xì)夤?yīng)、供熱設(shè)施等。
根據(jù)基本原則，彈性年期出讓原則上不超過20年。對(duì)于縣級(jí)以上重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目等，經(jīng)縣級(jí)以上政府批準(zhǔn)后，可合理提高彈性出讓年期，但不得超過法定最高年限。國有建設(shè)用地長期租賃最高年限為20年，期滿可續(xù)期。國有建設(shè)用地先租后讓、租讓結(jié)合的，先行租賃期限由雙方合同約定，但不得超過20年，轉(zhuǎn)為出讓時(shí)，租讓年限合計(jì)不得超過同類用地法定出讓最高年限。
除此之外，《辦法》還提出，因不可抗力或政府原因?qū)е峦恋厥褂谜卟荒馨春贤s定期限開竣工或達(dá)到租賃土地轉(zhuǎn)為出讓土地條件的，可提前30日向出讓（租）方提出延期申請(qǐng)，經(jīng)出讓（租）方同意后相關(guān)期限可以順延，但順延期限不得超過1年。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?王冰潔）
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