青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞4月14日訊 城市中的老建筑是延續(xù)城市歷史文脈的重要載體，是城市記憶的物質(zhì)留存，是人民群眾鄉(xiāng)愁的見證，具有不可再生的寶貴價(jià)值。今天，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了朱家洼社區(qū)改造項(xiàng)目2#地塊批前公示，其中一大亮點(diǎn)在于對(duì)該地塊中建國(guó)前建設(shè)遺存的朱家洼小學(xué)進(jìn)行保留和修繕。此外，為鼓勵(lì)更多的保護(hù)保留歷史建筑，保留該學(xué)校建筑340.8平方米做為獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積，不計(jì)入原地塊整體開發(fā)量。
2021年初，青島市自然資源和規(guī)劃局嶗山規(guī)劃分局結(jié)合國(guó)土空間規(guī)劃編制，在規(guī)劃工作中通過調(diào)閱史志、查找歷史檔案、現(xiàn)場(chǎng)踏勘等形式，全面梳理和發(fā)掘嶗山區(qū)不同歷史時(shí)期的歷史文化建筑遺存，尤其是新中國(guó)建立前中小學(xué)教育建筑、歷史村落、道路、橋梁等建設(shè)成果。其中，朱家洼社區(qū)改造項(xiàng)目2#地塊中現(xiàn)存的原朱家洼小學(xué)為建國(guó)前學(xué)校，規(guī)劃布局為二進(jìn)院落，目前已經(jīng)有近百年的歷史，同時(shí)期院落內(nèi)種下的百年樸樹已經(jīng)列入青島市古樹名木名錄。在前期規(guī)劃方案設(shè)計(jì)中，該建筑面臨拆除。
原朱家洼小學(xué)是青島鄉(xiāng)村教育文化興起、朱家洼社區(qū)近百年歷史變遷和城市發(fā)展的重要見證，是青島具有代表性的鄉(xiāng)村教育遺產(chǎn)。嶗山規(guī)劃分局通過島城文史專家劉逸忱找到了小學(xué)1936年歷史照片，摸清了學(xué)校歷史脈絡(luò)，積極與建設(shè)開發(fā)商協(xié)商溝通，在這寸土寸金的鉆石地段取得了開發(fā)商支持，方案審查時(shí)重新思考和審視了舊村改造與歷史老建筑保護(hù)的關(guān)系，將規(guī)劃布局中原兩棟老校舍予以保留，通過北側(cè)設(shè)置公共開放綠地、廣場(chǎng)與保留建筑共同打造沿云嶺路公共開放空間。同時(shí)，為鼓勵(lì)更多的保護(hù)保留歷史建筑，參照上海等城市相關(guān)規(guī)定，經(jīng)區(qū)政府研究同意對(duì)保留歷史建筑給予建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)，功能上作為小區(qū)黨群服務(wù)中心等配套使用。
青島近代建筑史學(xué)者徐飛鵬教授對(duì)朱家洼小學(xué)的保留非常贊賞，青島民國(guó)時(shí)期沈鴻烈市長(zhǎng)大力推行鄉(xiāng)村教育，建設(shè)了一大批鄉(xiāng)村學(xué)校，成了全國(guó)競(jìng)相學(xué)習(xí)的模范，朱家洼小學(xué)的保留體現(xiàn)了城市規(guī)劃管理者對(duì)歷史建筑的敬畏、房產(chǎn)開發(fā)商的社會(huì)責(zé)任擔(dān)當(dāng)，全社會(huì)都要進(jìn)一步加強(qiáng)歷史文化保護(hù)意識(shí)，對(duì)待古建筑、老宅子、老街區(qū)要有珍愛之心、尊崇之心，切實(shí)做到在保護(hù)中發(fā)展，在發(fā)展中保護(hù)。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?王冰潔）
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嶗山區(qū)這一社區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃發(fā)布，打造一站式街區(qū)商業(yè)！
青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞4月14日訊 觀海新聞?dòng)浾邚氖凶匀毁Y源和規(guī)劃局獲悉，朱家洼社區(qū)改造項(xiàng)目2#地塊規(guī)劃方案進(jìn)行批前公示，項(xiàng)目位于嶗山區(qū)云嶺路以東、濱海大道以西、銀川東路以南，仙霞嶺路以北，由嶗山區(qū)金家?guī)X街道朱家洼社區(qū)居民委員會(huì)和青島領(lǐng)世華府地產(chǎn)有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)。
據(jù)悉，本項(xiàng)目為社區(qū)改造項(xiàng)目，總用地面積約9.83公頃，地上總建筑面積約43.92萬平方米，地下總建筑面積約20.52萬平方米。該項(xiàng)目容積率為4.47，建筑密度為30%，綠地率為25%。
根據(jù)方案顯示，地塊北側(cè)為商業(yè)公建區(qū)，包含辦公樓、酒店、商業(yè)綜合體等多種業(yè)態(tài)，為周邊打造一站式生活購物的鄰里中心街區(qū)商業(yè)；南側(cè)為住宅區(qū)，住宅外立面為幕墻外墻。云嶺路以東有建國(guó)前建設(shè)遺存的朱家洼小學(xué)(現(xiàn)朱家洼幼兒園)，該建筑是具有代表性的教育文化老建筑。現(xiàn)方案參照歷史建筑對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)狀保留和修繕，報(bào)作為地塊相關(guān)配套用房使用，為鼓勵(lì)更多的保護(hù)保留歷史建筑，經(jīng)區(qū)政府研究同意，保留建筑的340.8平方米建筑面積不計(jì)入原地塊整體容積率。
責(zé)任編輯：岳文燕
