“我家已經(jīng)開始裝修了,驗(yàn)完房心里石頭落了地。”“感謝青島日?qǐng)?bào)這個(gè)平臺(tái),開發(fā)商已經(jīng)聯(lián)系我整改了。”近日,驗(yàn)房活動(dòng)陸續(xù)傳來好消息,參加活動(dòng)的業(yè)主在驗(yàn)房后已經(jīng)收到了開發(fā)商的整改電話,有的已經(jīng)整改完畢進(jìn)入裝修階段。
自6月30日活動(dòng)啟動(dòng)以來,青島日?qǐng)?bào)公益驗(yàn)房團(tuán)共收到了400多位業(yè)主報(bào)名,目前驗(yàn)房團(tuán)已經(jīng)走進(jìn)14位業(yè)主家中,為大家的新房體檢把關(guān),足跡涉及市北、嶗山、西海岸、膠州等多個(gè)區(qū)市。根據(jù)房屋類型和面積不同,一次驗(yàn)房耗時(shí)少則一小時(shí)、多則一個(gè)半小時(shí),活動(dòng)啟動(dòng)時(shí)正值炎炎夏日,新房都沒有風(fēng)扇或空調(diào),一場(chǎng)驗(yàn)房下來,驗(yàn)房師都是汗流浹背。“真的太感謝日?qǐng)?bào)和驗(yàn)房師了。”雖然辛苦,每當(dāng)聽到業(yè)主一句貼心的問候,驗(yàn)房師便一掃疲憊,立刻露出笑容。
經(jīng)過多次驗(yàn)房,驗(yàn)房師總結(jié)了以下幾個(gè)比較常見的問題。首先是墻面空鼓,這個(gè)問題無論是毛坯房還是精裝房中都比較常見,而且多發(fā)于靠近天花板和踢腳線的位置,由于這些位置施工不便,工人在抹膩?zhàn)訒r(shí)難以使上勁,膩?zhàn)訉铀⒌貌毁N合墻壁就會(huì)出現(xiàn)這個(gè)問題。對(duì)于毛坯房還好說,鏟掉膩?zhàn)訉又匦履ɑ壹纯桑菍?duì)于精裝房來說,就得把貼好的瓷磚掀掉重新施工,這個(gè)問題雖然普遍,但是一旦出現(xiàn),后續(xù)維修就會(huì)推遲業(yè)主收房時(shí)間,這也是業(yè)主最頭疼的問題之一。驗(yàn)房團(tuán)所驗(yàn)的幾處房屋中,少的全屋有五六處空鼓,多則一個(gè)房間就十幾處,目前業(yè)主都已經(jīng)找開發(fā)商整改,有的小區(qū)正在整改中,有的整改完畢,業(yè)主已經(jīng)開始裝修。

除了空鼓,墻面平整度也是常見的問題之一,青島百姓裝飾監(jiān)理中心薛總監(jiān)介紹,毛坯房平整度差不應(yīng)大于4毫米,精裝房不大于3毫米,薛總監(jiān)用兩米靠尺檢查,有的毛坯房平整度達(dá)到精裝水平,而有的則差出五六毫米,甚至十幾毫米。墻面平整度用肉眼難以觀察,業(yè)主在收房之前應(yīng)多加注意。

此外,除了這些明顯的問題,驗(yàn)房師還發(fā)現(xiàn)了窗戶缺少防雨擋蓋、門窗缺少螺絲裝飾扣帽、入戶門劃痕等問題,這些問題看起來比較隱蔽,甚至無傷大雅,但是業(yè)主在收房時(shí)也應(yīng)注意,這類問題開發(fā)商找維修人員很容易就可以解決,但是業(yè)主自己解決則需要大費(fèi)周章,耗時(shí)又費(fèi)力。(青報(bào)全媒體記者 焦靜)
如果你即將收房,或者已經(jīng)收房仍對(duì)房屋質(zhì)量存疑,歡迎報(bào)名參加青島日?qǐng)?bào)公益驗(yàn)房活動(dòng),我們將篩選有代表性的房源,由青島百姓裝飾監(jiān)理中心為市民提供全程免費(fèi)驗(yàn)房服務(wù)并出具專業(yè)驗(yàn)房報(bào)告。
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