近日，山東省住房和城鄉建設廳發布調整《山東省住宅專項維修資金管理辦法》有關業主表決事項及表決規則的通知，并要求各市及時調整。

通知指出，《民法典》已于2021年1月1日起正式實施，為確住宅專項維修資金有關業主表決事項及表決規則合法合規，現將《山東省住宅專項維修資金管理辦法》（魯建物字〔2020〕7號）中第十九條調整為：

“維修資金的使用分為計劃使用、一般使用和應急使用。

計劃使用是指采取一次投票集中表決多個計劃維修項目的使用方式；一般使用是指采取傳統方法一次投票表決一個維修項目的使用方式；應急使用是指采取應急程序事前不用表決、事后公示的使用方式。

計劃使用和一般使用時，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。

通知要求，各市及時調整住宅專項維修資金有關表決規則，及時更新業主意見征詢文本或表格，已實行電子表決的，也應作出相應調整。下一步，山東省住房和城鄉建設廳將根據《物業管理條例》《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部令第165號）等法規規章修改情況，適時制發新的《山東省住宅專項維修資金管理辦法》。

責任編輯：金澤鈺