“住了半個月，房子味道太大，我跟房東協商退租被拒。”提起租房遭遇“串串房”的經歷，付女士十分無奈。

　　不少租戶、購房者也有類似經歷——在租房或購房時只關注房屋“顏值”，選擇所謂的“精裝未住”房源，后期檢測發現屋內污染物超標，才知道這些房子是裝修成本低、空置時間短的“串串房”。“串串房”背后是什么套路？如何避坑？帶著這些問題，記者展開了調查。

　　租房時遇到“串串房”

　　小付去年大學畢業后，入職市北區一家公司，有了租房需求。“第一次租房沒經驗，看了幾套，最終選擇了一套顏值最高的。”

　　小付入住后才發現不對勁。明明是老房子，裝修、家具卻都是全新的，連床墊都沒拆封。“簽約時就發現房內味道特別大，我當時以為是長時間沒通風導致的。但住進去之后，即使通了風，依舊有刺鼻和呼吸不暢的感覺。”小付找專業檢測機構進行檢測，發現這套房甲醛嚴重超標。

　　小付認為這是一套“串串房”，找房東協商退租，房東不承認，并要求小付將房屋轉租后方可退租，否則要收取違約金5000元。無奈之下，小付只好通過法律手段維護自身權益。

　　根據房地產從業人員總結，“串串房”有以下特點——裝修看上去很漂亮，是奶油風、輕奢風等時下最為流行的風格；床、沙發、窗簾、地面等都是嶄新的，沒有任何使用痕跡；大多是短時間內完成裝修，用料低劣，成本不高，部分系“收房公司”裝修改造。

　　多名遇到過“串串房”的租房者表示，他們均是首次租房，信息不對稱，且對裝修質量、材料環保性等缺乏判斷。然而，在糾紛產生后，因專業檢測難度大、訴訟成本高等原因，租房者維權相對困難，而房東或中介的違約成本卻偏低。

　　在二手房買賣市場，也有購房者在選擇房源時被“顏值”蒙蔽，買到了“串串房”，不得不長時間空置、更換部分家具，即使入住后也會提心吊膽，擔心環境污染。

　　低價收房快速翻新

　　近日，記者以“購買二手房對外出租”為由，找中介帶看房源。

　　紹興路附近某老小區的一套房屋“顏值”頗高，櫥柜、家具均為全新，掛畫、燈具充滿文藝氣息。中介李女士坦承，這套房子是委托“收房公司”按照時下最流行的風格裝修后再出售，春節前剛裝修完。“如果對外出租，可以買點試紙測一下甲醛含量；你要是自己住，最好再晾晾味。”

　　在海信立交橋附近某老小區，中介張先生帶記者看一套“精裝未住”房源，一進門就聞到刺激性氣味。“裝修材料應該沒問題，只是剛裝修完時間不長。”張先生說。

　　記者又與島城一家“收房公司”取得聯系。“我們會跟你簽代賣合同，按市場行情設定房屋底價，我們負責裝修改造，房子最終售價可能會比底價多10萬元—20萬元，溢價部分歸我們。”該公司工作人員介紹，公司去年成交了約30套這樣的房子。

　　不少房地產從業人員透露，即使房東或“收房公司”使用的裝修材料符合質量要求，但受利益驅使，他們通常也不愿讓房屋長時間空置通風晾味，這就為購房者或租房者居住環境埋下了隱患。

　　租房買房，安全健康放首位

　　山東省房地產業協會曾發布《關于警惕“串串房”危害的風險提示》，指出部分房東、炒房客低價收購舊房或者毛坯房，用極度節省成本的方式對房子進行裝修、掩蓋瑕疵，包裝成“精裝修房”高價租售。“串串房”的顯著特點就是使用廉價劣質的裝修材料和家具布藝，雖然看上去嶄新且精致，但實際上因裝修質量差，屋內有毒物質如甲醛、苯、TVOC等含量超標，危及居住者身體健康。

　　2025年9月，我國首部住房租賃領域行政法規《住房租賃條例》正式施行。其中第七條第一款明確規定：用于出租的住房應當符合建筑、消防、燃氣、室內裝飾裝修等方面的法律、法規、規章和強制性標準，不得危及人身安全和健康。業內人士認為，消費者在此后的維權中將更有依據和“底氣”。

　　青島市室內裝飾行業協會室內環境監測中心工作人員提醒，如果在新裝修房間內有頭痛、呼吸不暢、眼睛不適等癥狀，可以通風后封閉12小時開展專業甲醛檢測。“若懷疑所購或所租房屋是‘串串房’，檢測前最好與中介、房東溝通好，共同見證檢測全過程，確保檢測結果大家都認可，減少矛盾糾紛。”該工作人員說。