多部門聯(lián)合調(diào)研，督促施工方拿出維修方案

■頤和苑小區(qū)227號(hào)樓604戶客廳的墻皮大面積脫落。

近日，市民王先生向觀海新聞客戶端“民生在線·幫辦”平臺(tái)反映，市南區(qū)八大湖街道頤和苑小區(qū)227號(hào)樓在老舊小區(qū)改造工程完工后，位于頂樓的4戶房屋就開始漏雨，一直未得到解決。

據(jù)了解，頤和苑小區(qū)于2020年實(shí)施了老舊小區(qū)改造，其中包括外墻保溫和樓頂防水工程。“我們這座樓的外墻保溫和樓頂防水工程在2021年完工，沒想到自那以后房屋就開始漏雨。”住在頂樓的王先生說，每逢下雨，他的房子都會(huì)漏雨，客廳和臥室最為嚴(yán)重。最初只是墻面被洇濕，隨著下雨次數(shù)增多，墻皮軟化脫落，天花板出現(xiàn)裂縫，有時(shí)甚至雨水滴落成串，要用多個(gè)盆接水。

記者近日到227號(hào)樓實(shí)地探訪時(shí)看到，602戶南窗周邊墻皮發(fā)霉，長(zhǎng)出青苔，木質(zhì)窗套開裂、變形；603戶剛粉刷過的墻面又顯出洇濕痕跡；604戶南臥室和客廳墻面發(fā)霉、變黃，天花板、側(cè)墻墻皮大面積脫落，露出水泥層。房屋漏雨給他們的生活帶來嚴(yán)重影響，有的住戶搬離小區(qū)，有的原本出租的房子遭遇退租，只能閑置。“有一次，雨水順著墻面流到了5樓。為了不影響樓下鄰居，現(xiàn)在每逢下大雨，我們必須趕回家接水、清理積水。”王先生說。

該樓樓頂防水工程目前仍處于保修期。王先生和其他住戶多次反映，但施工方只維修了一次，并沒有解決漏雨問題。2023年，4家住戶又曾找人在樓頂鋪設(shè)了防水卷材，也未解決漏雨問題。

10月16日，市南區(qū)城市管理局、八大湖街道城市管理辦公室、高郵湖路社區(qū)等多部門工作人員前往頤和苑小區(qū)，聯(lián)合開展專項(xiàng)調(diào)研，與施工方、居民商議解決方案。

“防水層破損是導(dǎo)致持續(xù)漏雨的主因。”頤和苑老舊小區(qū)改造施工方負(fù)責(zé)維修的曲經(jīng)理分析，該小區(qū)為預(yù)制板樓建筑，雨水能順著樓板裂縫和孔隙流遍屋頂。并且，227號(hào)樓和225號(hào)樓相連，雖然227號(hào)樓樓頂鋪了防水卷材，但雨水也會(huì)從225號(hào)樓樓頂滲透進(jìn)去。由于當(dāng)初施工時(shí)是鋪設(shè)防水層之后又鋪設(shè)了外墻保溫層，現(xiàn)在很難確認(rèn)漏點(diǎn)。

“根據(jù)實(shí)地察看和多方討論，暫定由老舊小區(qū)改造施工方重新鋪設(shè)225號(hào)樓的防水層，與227號(hào)樓現(xiàn)有防水層相接。”市南區(qū)城市管理局的工作人員表示，“我們將督促施工方盡快拿出可實(shí)施方案，征得居民同意后即可施工。”

本版撰稿/攝影  邱 正