青島日報公益驗房團再進保利科創紫荊閣

真驚了！半墻空鼓“一片紅”

業主：太失望了，物業應該給個交代

“同小區的業主轉發了紫荊閣驗房的文章，這樣的情況在我們小區真不是個例。”“這個小區的質量真是沒法說，說是精裝房，其實一點都不仔細。”“我也是紫荊閣的，家里墻面好幾處裂縫，大部分業主都沒法收房。”11月20日，青島日報樓市微信公眾號發布了一篇題為《保利科創紫荊閣，寒了業主的心》的驗房稿件，里面詳細介紹了青島日報公益驗房團到該小區業主牛先生家驗房的經過。一石激起千層浪，稿件一出越來越多的小區業主聯系驗房團，吐槽自家情況。這邊牛先生家尚在維修，另一邊吐槽的業主越來越多。11月27日，青島日報公益驗房團和青島百姓裝飾監理中心的驗房師再次來到紫荊閣，幫助業主一探究竟。

新聞追蹤

上周回顧

上周，驗房團為保利科創紫荊閣小區的牛先生家驗房，發現牛先生家新房在環境和質量等方面都存在不少問題。好好的新房，一進屋地面一層塵土，廚房堆著裝飾垃圾，屋內環境一片狼藉；質量方面，墻面平整度遠超國家精裝房標準，最為突出的是衛生間和廚房大面積空鼓的問題，除此以外，許多細節處理不到位，墻面污染、刷“花”多處，一扇入戶門竟被驗出存在六個問題，瑕疵比比皆是。當日驗房后，業主牛先生表示很失望，但還是會努力和物業溝通，希望早日解決問題。

目前牛先生家房屋正在整改中。

精裝新房滿地灰還有煙頭

“這個小區咱上周剛來的，上次那戶一地灰，地面根本沒法驗。還趕上停電，驗房項目一下少了一大部分。廚房和衛生間瓷磚空鼓不少，不知道今天這戶怎么樣。”一聽又要到紫荊閣，驗房師一下就喚起上周的回憶。這次驗房團事先和業主溝通確認有水電才前往。

新房護欄上出現了煙頭

11月27日下午，驗房團來到該小區，業主姜女士已經在家中敞開大門等候，一出電梯間，驗房團一行就被和上一戶相似的場景驚到：又是一地灰。姜女士稱聯系了物業幫忙打掃，但是一直沒有人來處理；客廳還有一塊無處安放的瓷磚，隨意地躺在地面上。沒多久，驗房師在廚房、陽臺地面。護欄還發現了煙頭。經過詢問得知，這些煙頭并非姜女士和家屬留下的，姜女士懷疑是維修人員留下。“如果真是維修人員留下的，這就太不專業了，我們驗房護欄上方磕掉了一小塊漆都要仔細辨別，現在直接在護欄上熄滅煙頭，一點不愛惜業主的新房。”看著好好的新房被如此對待，驗房師十分無奈。

衛生間墻面成空鼓“重災區”

雖說環境不盡如人意，驗房師還是準備好工具，開始勘驗房間內部。先說墻面，經過測量，房屋開間、進深、層高、反正度、平整度都符合要求，算是開了一個好頭，其他項目怎么樣？還得靠事實說話。

衛生間淋浴頭附近出現多處瓷磚空鼓

“這個小區的上一戶是廚房和衛生間墻面空鼓比較嚴重，不知道這一戶怎么樣。”薛總監一邊回憶上周驗房情況，一邊檢查墻面。首先是衛生間，薛總監沿著墻面一塊一塊敲擊瓷磚，一上來就發現了問題：其中一面墻的上面兩排瓷磚都存在空鼓。薛總監貼上便利貼標記，不一會兒出現“一片紅”。“怎么這么多空鼓？”看到這，姜女士有些心焦。薛總監提醒業主，衛生間水氣大，天長日久瓷磚容易松動，甚至脫落，而且這一片空鼓正位于淋浴頭上方，業主在這里洗浴時，存在很大的安全隱患。“這一片空鼓確實比較突出，不過好在空鼓的瓷磚都連在一起，到時候可以整個一起維修。”薛總監告訴業主。隨后，驗房師在廚房也發現了多處空鼓，空鼓成為姜女士家較為突出的問題。另外，姜女士還反映自家臥室墻壁還有裂縫，現場驗房時，墻面裂縫已經修復，不過對于維修效果，姜女士依然憂心忡忡。

細節問題多 設置顛三倒四

由于之前到牛先生家驗房時正趕上停電，電這一大項沒有驗成，這次驗房師可得好好查查電路。首先是配電箱外觀，打眼望去面板外部污染明顯，還不方正，驗房師用水平儀一量，果然配電箱不方正。那么里面的電路怎么樣呢？驗房師用相位儀檢測了每一個插座，結果顯示總體符合電路規范，不過陽臺上安裝的太陽能熱水器備用插座和電箱內空氣插座不相符，驗房師在陽臺用相位儀測試該插座，電箱面板上則對應的是空調插座跳閘。

另外，驗房師還發現了一個電路問題，讓人摸不著頭腦，那就是照明開關的方向。一般來說，按照大家的使用習慣，照明開關為下開上關，而在姜女士家中，門廳、廚房燈、衛生間和走廊的開關為上開下關，其他開關則和使用習慣一樣。看似是一個很小的問題，其實暴露了工人的粗心大意。

要說顛三倒四，廚房里也有這么一處類似的毛病，那就是洗菜盆的冷熱水閥顛倒了，水閥上有明確的冷熱水方向標識，但水管還是接錯了，姜女士表示十分失望。

類似不走心的細節不在少數：廚房低柜活頁缺螺絲、四個螺絲孔只擰上了兩個螺絲，所有窗臺板下沿封堵未填實、不平，所有室內門框、窗框周邊收口粗糙，室內墻面污染多處、刷“花”多處，“物業還說已經修了，現在還有這么多問題不知道又要拖到什么時候，問他們其他問題什么時候修，得到的答案就是還沒排到我。”看著屋里貼的到處都是的紙條，姜女士十分氣憤。“不管怎樣還是要謝謝青島日報和各位驗房師，這下對房子存在的問題更了解了，等拿到報告后我一定找物業，讓他們給我們業主一個交代。”驗房結束后，姜女士表達了對驗房團一行的感謝，并希望房屋早日維修完畢。 婁 正

責任編輯：劉聰聰