青島日報公益驗房團再進保利科創(chuàng)紫荊閣

真驚了！半墻空鼓“一片紅”

業(yè)主：太失望了，物業(yè)應該給個交代

“同小區(qū)的業(yè)主轉發(fā)了紫荊閣驗房的文章，這樣的情況在我們小區(qū)真不是個例。”“這個小區(qū)的質量真是沒法說，說是精裝房，其實一點都不仔細。”“我也是紫荊閣的，家里墻面好幾處裂縫，大部分業(yè)主都沒法收房。”11月20日，青島日報樓市微信公眾號發(fā)布了一篇題為《保利科創(chuàng)紫荊閣，寒了業(yè)主的心》的驗房稿件，里面詳細介紹了青島日報公益驗房團到該小區(qū)業(yè)主牛先生家驗房的經(jīng)過。一石激起千層浪，稿件一出越來越多的小區(qū)業(yè)主聯(lián)系驗房團，吐槽自家情況。這邊牛先生家尚在維修，另一邊吐槽的業(yè)主越來越多。11月27日，青島日報公益驗房團和青島百姓裝飾監(jiān)理中心的驗房師再次來到紫荊閣，幫助業(yè)主一探究竟。

新聞追蹤

上周回顧

上周，驗房團為保利科創(chuàng)紫荊閣小區(qū)的牛先生家驗房，發(fā)現(xiàn)牛先生家新房在環(huán)境和質量等方面都存在不少問題。好好的新房，一進屋地面一層塵土，廚房堆著裝飾垃圾，屋內(nèi)環(huán)境一片狼藉；質量方面，墻面平整度遠超國家精裝房標準，最為突出的是衛(wèi)生間和廚房大面積空鼓的問題，除此以外，許多細節(jié)處理不到位，墻面污染、刷“花”多處，一扇入戶門竟被驗出存在六個問題，瑕疵比比皆是。當日驗房后，業(yè)主牛先生表示很失望，但還是會努力和物業(yè)溝通，希望早日解決問題。

目前牛先生家房屋正在整改中。

精裝新房滿地灰還有煙頭

“這個小區(qū)咱上周剛來的，上次那戶一地灰，地面根本沒法驗。還趕上停電，驗房項目一下少了一大部分。廚房和衛(wèi)生間瓷磚空鼓不少，不知道今天這戶怎么樣。”一聽又要到紫荊閣，驗房師一下就喚起上周的回憶。這次驗房團事先和業(yè)主溝通確認有水電才前往。

新房護欄上出現(xiàn)了煙頭

11月27日下午，驗房團來到該小區(qū)，業(yè)主姜女士已經(jīng)在家中敞開大門等候，一出電梯間，驗房團一行就被和上一戶相似的場景驚到：又是一地灰。姜女士稱聯(lián)系了物業(yè)幫忙打掃，但是一直沒有人來處理；客廳還有一塊無處安放的瓷磚，隨意地躺在地面上。沒多久，驗房師在廚房、陽臺地面。護欄還發(fā)現(xiàn)了煙頭。經(jīng)過詢問得知，這些煙頭并非姜女士和家屬留下的，姜女士懷疑是維修人員留下。“如果真是維修人員留下的，這就太不專業(yè)了，我們驗房護欄上方磕掉了一小塊漆都要仔細辨別，現(xiàn)在直接在護欄上熄滅煙頭，一點不愛惜業(yè)主的新房。”看著好好的新房被如此對待，驗房師十分無奈。

衛(wèi)生間墻面成空鼓“重災區(qū)”

雖說環(huán)境不盡如人意，驗房師還是準備好工具，開始勘驗房間內(nèi)部。先說墻面，經(jīng)過測量，房屋開間、進深、層高、反正度、平整度都符合要求，算是開了一個好頭，其他項目怎么樣？還得靠事實說話。

衛(wèi)生間淋浴頭附近出現(xiàn)多處瓷磚空鼓

“這個小區(qū)的上一戶是廚房和衛(wèi)生間墻面空鼓比較嚴重，不知道這一戶怎么樣。”薛總監(jiān)一邊回憶上周驗房情況，一邊檢查墻面。首先是衛(wèi)生間，薛總監(jiān)沿著墻面一塊一塊敲擊瓷磚，一上來就發(fā)現(xiàn)了問題：其中一面墻的上面兩排瓷磚都存在空鼓。薛總監(jiān)貼上便利貼標記，不一會兒出現(xiàn)“一片紅”。“怎么這么多空鼓？”看到這，姜女士有些心焦。薛總監(jiān)提醒業(yè)主，衛(wèi)生間水氣大，天長日久瓷磚容易松動，甚至脫落，而且這一片空鼓正位于淋浴頭上方，業(yè)主在這里洗浴時，存在很大的安全隱患。“這一片空鼓確實比較突出，不過好在空鼓的瓷磚都連在一起，到時候可以整個一起維修。”薛總監(jiān)告訴業(yè)主。隨后，驗房師在廚房也發(fā)現(xiàn)了多處空鼓，空鼓成為姜女士家較為突出的問題。另外，姜女士還反映自家臥室墻壁還有裂縫，現(xiàn)場驗房時，墻面裂縫已經(jīng)修復，不過對于維修效果，姜女士依然憂心忡忡。

細節(jié)問題多 設置顛三倒四

由于之前到牛先生家驗房時正趕上停電，電這一大項沒有驗成，這次驗房師可得好好查查電路。首先是配電箱外觀，打眼望去面板外部污染明顯，還不方正，驗房師用水平儀一量，果然配電箱不方正。那么里面的電路怎么樣呢？驗房師用相位儀檢測了每一個插座，結果顯示總體符合電路規(guī)范，不過陽臺上安裝的太陽能熱水器備用插座和電箱內(nèi)空氣插座不相符，驗房師在陽臺用相位儀測試該插座，電箱面板上則對應的是空調插座跳閘。

另外，驗房師還發(fā)現(xiàn)了一個電路問題，讓人摸不著頭腦，那就是照明開關的方向。一般來說，按照大家的使用習慣，照明開關為下開上關，而在姜女士家中，門廳、廚房燈、衛(wèi)生間和走廊的開關為上開下關，其他開關則和使用習慣一樣。看似是一個很小的問題，其實暴露了工人的粗心大意。

要說顛三倒四，廚房里也有這么一處類似的毛病，那就是洗菜盆的冷熱水閥顛倒了，水閥上有明確的冷熱水方向標識，但水管還是接錯了，姜女士表示十分失望。

類似不走心的細節(jié)不在少數(shù)：廚房低柜活頁缺螺絲、四個螺絲孔只擰上了兩個螺絲，所有窗臺板下沿封堵未填實、不平，所有室內(nèi)門框、窗框周邊收口粗糙，室內(nèi)墻面污染多處、刷“花”多處，“物業(yè)還說已經(jīng)修了，現(xiàn)在還有這么多問題不知道又要拖到什么時候，問他們其他問題什么時候修，得到的答案就是還沒排到我。”看著屋里貼的到處都是的紙條，姜女士十分氣憤。“不管怎樣還是要謝謝青島日報和各位驗房師，這下對房子存在的問題更了解了，等拿到報告后我一定找物業(yè)，讓他們給我們業(yè)主一個交代。”驗房結束后，姜女士表達了對驗房團一行的感謝，并希望房屋早日維修完畢。 婁 正

責任編輯：劉聰聰