11月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站最新發(fā)布了2020年10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2020年10月青島新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0．2％，同比漲幅為2．9％；二手房?jī)r(jià)格方面，10月青島二手住宅價(jià)格環(huán)比下降了0．4％，同比來(lái)看降幅為2．8％，對(duì)比9月來(lái)看青島的二手住宅價(jià)格降幅還在擴(kuò)大中。
結(jié)合2020年前十月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，青島房?jī)r(jià)僅在疫情期間的2月份出現(xiàn)過(guò) “環(huán)比0增長(zhǎng)”、3月份出現(xiàn)過(guò)房?jī)r(jià)短暫小幅下跌。其他月份里，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比走勢(shì)一直都是“穩(wěn)中小漲”的，直到10月份，這一態(tài)勢(shì)再次被打破。除青島外，山東省納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南、煙臺(tái)和濟(jì)寧三個(gè)城市房?jī)r(jià)則漲跌情況各有不同。其中濟(jì)南10月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比也是下跌0．2％，同比下降2．1％，仍然是山東四城中新房?jī)r(jià)格最為走低的城市；煙臺(tái)10月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0．4％，同比上漲6．7％；濟(jì)寧10月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0．6％，同比上漲7．2％。
回顧今年下半年青島二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格的變化情況，自7月份青島二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下跌0．2％起，到了8月份，市場(chǎng)出現(xiàn)了小幅“反彈”，轉(zhuǎn)為環(huán)比上漲0．4％；這一走勢(shì)到了9月再度轉(zhuǎn)為回落重回“下行通道”，9月青島二手房住宅銷(xiāo)售價(jià)格的降幅為0．3％；而到了10月，這一降幅繼續(xù)擴(kuò)大，至0．4％。放眼全省，濟(jì)南市10月二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降了0．3％，同比下降2．7％，雖然也處于“下降通道”中，但與青島不同，濟(jì)南10月份二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格的降幅是在一路縮窄的；此外，煙臺(tái)2020年10月二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0．3％，同比下降2．9％；濟(jì)寧10月二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0．4％，同比上漲5．3％。
放眼全國(guó)，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅保持平穩(wěn)回落態(tài)勢(shì)。初步測(cè)算，10月份，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0．3％，漲幅比上月回落0．1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0．2％、0．3％、0．5％和0．2％。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0．5％，漲幅比上月回落0．4個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0．4％、0．5％、0．6％和0．9％。 31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0．1％，漲幅比上月回落0．2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0．2％，漲幅與上月相同。 35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均上漲0．2％，漲幅比上月分別回落0．3和0．4個(gè)百分點(diǎn)。從數(shù)據(jù)上不難看出，房?jī)r(jià)平穩(wěn)可以說(shuō)是眼下全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主旋律。
