近日，

青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了，

《市南區(qū)西片區(qū)SN0106-59、60、61，

地塊控規(guī)調(diào)整批前公示》，

涉及青島火車站前沿海地塊，

一起關(guān)注。

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項目地點位于市南區(qū)費縣路以南、郯城路以西、太平路以北、廣州路以東區(qū)域。

△項目區(qū)位圖

為全面提升城市功能品質(zhì)，優(yōu)化城市空間格局推進(jìn)老城區(qū)有機(jī)更新，擬對已批復(fù)的《青島市市南區(qū)西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》(青政函 [2020]114 號)中SN0106-59、60、 61地塊用地布局、規(guī)劃指標(biāo)等進(jìn)行調(diào)整。

用地布局由三個地塊調(diào)整為兩個地塊，用地性質(zhì)由商業(yè)商務(wù)混合用地、廣場用地、商業(yè)商務(wù)混合用地調(diào)整為廣場/商業(yè)商務(wù)用地、商業(yè)商務(wù)混合用地（現(xiàn)狀保留）。其中，廣場/商業(yè)商務(wù)用地中商業(yè)商務(wù)用地分?jǐn)偯娣e0.8公頃，地上建筑面積不超過8000平方米，建筑高度不超過18米。

此次控規(guī)調(diào)整的地塊正是此前面向全球征集設(shè)計方案的青島灣廣場項目，據(jù)悉，青島海明城市發(fā)展有限公司將以總額640萬元，獎勵排名前五的設(shè)計方案。征集內(nèi)容主要包含規(guī)劃方案、建筑方案，具體內(nèi)容以設(shè)計任務(wù)及征集人要求為準(zhǔn)。

本項目評審結(jié)果公示后，參加應(yīng)征的設(shè)計單位將按最終排名獲得相應(yīng)獎勵，排名第一的應(yīng)征單位應(yīng)負(fù)責(zé)本項目后期的設(shè)計深化等工作，具體按征集人要求實施。第1名獎勵200萬元，第2名獎勵120萬元，第3名獎勵100萬元，第4、5名獎勵各80萬元，深化整合設(shè)計獎勵60萬元。

根據(jù)相關(guān)規(guī)劃顯示，青島灣廣場項目是中山路及周邊區(qū)域保護(hù)與更新的重要節(jié)點之一，地塊更新規(guī)劃旨在優(yōu)化區(qū)域的交通組織及城市風(fēng)貌，增加公共開放空間，打通火車站至棧橋的視線通廊。項目將合理利用地下空間，與地鐵1號線相銜接，建設(shè)地下商業(yè)、旅游、停車場等空間，打造面向青島百年發(fā)展的精品工程。