近日，

青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了，

《市南區(qū)西片區(qū)SN0106-59、60、61，

地塊控規(guī)調(diào)整批前公示》，

涉及青島火車站前沿海地塊，

一起關注。

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項目地點位于市南區(qū)費縣路以南、郯城路以西、太平路以北、廣州路以東區(qū)域。

△項目區(qū)位圖

為全面提升城市功能品質，優(yōu)化城市空間格局推進老城區(qū)有機更新，擬對已批復的《青島市市南區(qū)西片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》(青政函 [2020]114 號)中SN0106-59、60、 61地塊用地布局、規(guī)劃指標等進行調(diào)整。

用地布局由三個地塊調(diào)整為兩個地塊，用地性質由商業(yè)商務混合用地、廣場用地、商業(yè)商務混合用地調(diào)整為廣場/商業(yè)商務用地、商業(yè)商務混合用地（現(xiàn)狀保留）。其中，廣場/商業(yè)商務用地中商業(yè)商務用地分攤面積0.8公頃，地上建筑面積不超過8000平方米，建筑高度不超過18米。

此次控規(guī)調(diào)整的地塊正是此前面向全球征集設計方案的青島灣廣場項目，據(jù)悉，青島海明城市發(fā)展有限公司將以總額640萬元，獎勵排名前五的設計方案。征集內(nèi)容主要包含規(guī)劃方案、建筑方案，具體內(nèi)容以設計任務及征集人要求為準。

本項目評審結果公示后，參加應征的設計單位將按最終排名獲得相應獎勵，排名第一的應征單位應負責本項目后期的設計深化等工作，具體按征集人要求實施。第1名獎勵200萬元，第2名獎勵120萬元，第3名獎勵100萬元，第4、5名獎勵各80萬元，深化整合設計獎勵60萬元。

根據(jù)相關規(guī)劃顯示，青島灣廣場項目是中山路及周邊區(qū)域保護與更新的重要節(jié)點之一，地塊更新規(guī)劃旨在優(yōu)化區(qū)域的交通組織及城市風貌，增加公共開放空間，打通火車站至棧橋的視線通廊。項目將合理利用地下空間，與地鐵1號線相銜接，建設地下商業(yè)、旅游、停車場等空間，打造面向青島百年發(fā)展的精品工程。