立夏之后，青島樓市漸漸升溫。根據青島網上房地產數據統計，上周（2022年5月9日-2022年5月15日）青島新房成交2650套，環比前一周上漲25.7％。

其中，城陽區表現亮眼，新房共成交733套，位列區域成交榜第二位。

城陽：青島樓市成交“高產區”

業內表示，城陽區以地緣優勢、價格優勢、產品多樣性優勢，以及不斷迭代的樓市利好新政策，成為我市無數剛需、剛改客戶選擇的“置業圣地”，單區成交量一直占據全市成交總量的五分之一左右，成為青島房地產市場成交的“高產區”。

記者調查發現，根據青島網上房地產數據統計，2021年青島新房共計成交151825套，在“共有產權”政策繼續發力的加持下，城陽區2021年全年新房共成交了28750套，單區新房成交量占比全市總成交量的19％。

再看今年第一季度數據，根據青島網上房地產統計，2022年一季度（1－3月）青島新房共計成交27255套，城陽區2022年第一季度新房共成交5946套，單區新房成交量占比全市總成交量的22％。

百余個樓盤怎么選？跟著日報選好房

據不完全統計，目前城陽在售樓盤近百個，涵蓋超高層、高層、洋房、疊拼、聯排等業態，價格線從百余萬到千萬級，全面涵蓋。且根據區位，可細分為中央城區、白沙灣、夏莊、白云山、未來之城、亞洲杯場館、祥茂河等多個板塊。

記者調查發現，青島房地產市場自2021年6月末后進入新的歷史發展周期，整個房地產市場營銷變數大、市場波動明顯，對開發商的考驗也在加大，在“大考”之下，區域、樓盤項目及開發商都呈現出分化明顯的趨勢。

記者了解到，房地產企業洗牌尚未完成，所以當前對購房者最重要的是，一定要規避風險，對市民來說，要選擇穩健型開發商，當然，這其中也不是100%沒問題的，要看項目的品質、交付的效率、服務的水平等，總之一定要謹慎！

具體如何選？怎么選？選誰家？對意向購房者來說成為一種新的挑戰。

依托于青島日報權威媒體平臺，青島日報自駕看房活動由青島日報專為島城中高端置業人群打造，以自駕看房為定位，本著幫市民找好房的服務理念，以用戶體驗為中心，根據市場需求精心挑選優質項目并規劃自駕看房線路，讓廣大市民看房更舒心，買房更省心、置業更放心。

本期自駕看房團走進實力房企優質項目

經過精心篩選，本期青島日報自駕看房團將走進城陽區兩個高品質大盤：青特?悅海府與鑫江?瑞府。

第一站：青特?悅海府

項目擇址膠州灣科創新區，跨海大橋、環灣大道連通市區及城陽區域，高效通達全城重點區域，暢享約20分鐘主城生活圈。青特?悅海府是青特置業基于對時代、城市、人居、生活的洞察與思考，所打造的煥新TOP級巨著，是“質造美好”理念下的高端系首作。

青特?悅海府實景圖

一期璟園，建筑面積約16.4萬方，容積率約1.8，產品為建面約125-195㎡瞰海大平層。二期宸園，建筑面積約23.8萬方，容積率約1.5，產品包括建面約116㎡8-10F臻品純洋房、建面約170㎡瞰海院墅、建面約89-109㎡全能品質三房。

項目占據主城臻貴1公里海岸線，坐擁一線濱海資源、星級酒店資源、高端商業配套等，匹配生活的高度。項目具有融貫東西的國際化建筑審美、包含度假式園林、約3000㎡SOCIAL會所，值得一提的是會所，集露天泳池、露天草坪、健身房、棋牌室、悅海影院、中央廚房、四點半課堂、書吧等十大功能于一身，以空間功能闡述當代社交生活形態，在沉浸式體驗中形成一種源于社交關系的圈層文化。

第二站：鑫江?瑞府

鑫江?瑞府，擇址嶗山西麓千年文脈地，背靠云頭崮風景區，自然山體縈繞，北攬丹山水庫、白鷺棲息的源頭河，東近云頭崮水庫，南望十梅庵風景區，近山閱水臻筑約15.3萬方東方府邸，是主城難得的山境桃源。

鑫江?瑞府實景圖

項目系鑫江集團精工匠造的山林院墅，是繼鑫江華府、鑫江合院后又一“府院系”力作。項目總占地約8萬方，總建面約15.3萬方；集萃約200-220㎡世家聯排，約165-190㎡青山疊拼，約125-155㎡林溪洋房，項目以超高綠化率，約1.2容積率，再塑東方氣質的城市山林別墅，為城市精英打造可望、可行、可游、可居的城市山居別苑。

園林景觀借鑒古代文人王維的《輞川圖集》，打造一軸一脈三苑六巷七園，秉承鑫派園林造景理念，嚴選珍稀樹種，真材“石料”鋪裝。園區以山水為軸打造五進的山居禮制，內含巷道、軒廊、水亭等傳統建筑形態，融入休閑娛樂配套，增設陽光草坪、觀景吧臺、游園步道、分齡段兒童樂園等交際空間，匠造全齡化低密園林。

（文/青島日報記者李鵬飛）

看房時間：

5月21日（周六）9:30~12:00

報名時間：5月19日（周四）10:00~21:00

掃碼報名

5月19日（周四）10:00~21:00（提前、逾期報名均無效，名額滿自動截止）

報名提交后，經工作人員遴選后將于5月20日（周五）16：00前電話通知，未收到電話通知者，則沒有報名成功。

導航地址：

第一站：

青特悅海府營銷中心位置：山東省青島市城陽區青島星河灣二號園東北30米處

第二站：

鑫江瑞府營銷中心位置：山東省青島市城陽區王沙路7號

特別說明:

1、本次報名設置名額限制，報名成功者以工作人員電話通知為準，按時間到達報編號，過期無效。

2、報名年齡：年齡不超過70周歲，在此范圍外報名無效。

3、本次活動為自愿參與，主辦方不對本次自駕人身安全做出承諾，請參與者妥善保管財物及保障自身安全。

4、本次活動為零散自駕形式參加，入場時應主動出示健康碼，不出示健康碼或顯示異常者禁止入場。

5、本次活動必須三證統一（身份證、駕駛證、行駛證為本人），三證不統一者禁止領取禮品！

責任編輯：李鵬飛