精裝變“驚裝”，其根本原因還是在于精裝房缺乏統一的裝修標準。9月24日，觀海新聞記者以《保利天匯門套一拉就掉，這房難安心！》為題，報道了保利天匯新房交付存在質量問題后，又有多名業主向記者反映自家的情況。

近日，受保利天匯業主李先生委托，早報驗房團再次來到保利天匯小區，為李先生的新家進行驗房。他購置的新房為113平方米的精裝套三，由于目前該小區部分房源預交付，小區僅開放西門，因與售樓處相隔較遠，開發商還安排了兩輛大巴車接送業主在小區內往返。

公共區域暗藏隱患

在一樓大廳等待陪驗人員引領上樓前，青島百姓裝飾監理中心的驗房師岳工便展現出他的“職業病”，這看看，那摸摸，還果然發現了問題。岳工發現門廳造型板裝修粗糙，走近一看，造型板兩側閃縫大，內部預留縫也不均勻。與此同時，薛工也發現了問題，一樓走廊右側天花出現裂紋，詳細查驗后確定屬于通裂問題。“墻面裂紋不但嚴重影響美觀性，同時還會引發一些安全方面的隱患。裂縫如果不及時處理，時間久了容易變得越來越寬，越來越長，最后造成墻皮脫落。一樓走廊是業主每天的必經之路，一定要關注其安全性。”薛工說道。

等待電梯上樓時，薛工又發現一處安全隱患，走廊消防箱缺少門吸。消防箱門一旦有人走過便會擺動，輕輕一碰，門會輕易開合，“如果遇到大風天氣或者是小孩子頑皮，消防箱門不受控制，很容易導致危險發生，入住前建議找開發商維修。”薛工細心建議道。

墻面污染需要返工

入戶門剛被打開，一股刺鼻的氣味撲面而來，記者戴著口罩也覺得難以忍受。驗房師拿出2米靠尺、激光標線儀、直角尺等工具，對房屋的墻面平整度、標高、垂直度和房屋的開間與進深進行嚴格檢查。經查驗發現，室內“六面”表現不錯，室內開間、進深、對角方正度符合要求，墻面和天花平整度也符合要求。

在自然光下看，墻面壁布的污染問題暴露在業主和驗房師的視線中。經過薛工檢查，室內壁布污染痕跡明顯，僅主臥一面墻就有4處污染，天花板上也有污染。同時，壁布還存在門套線打膠未干的問題。由于膠水多處污染，所以就不難解釋進門時刺鼻氣味的來源。驗房師認為，單從墻面污染這一方面講，就很難達到入住標準，必須讓開發商重新對壁布進行清理。“幸好有專業驗房師給我把關，這樣心里才踏實一些。”業主李先生了解到自己新房狀況后說道。

大面積空鼓連成片

對于普通購房者來說，開發商精裝過程中的隱蔽工程很難檢查，但這卻是資深驗房師驗房的重點。負責查驗空鼓問題的于工拿著空鼓錘不停地敲擊墻面，發現該處精裝房空鼓問題十分嚴重。經查驗發現，室內發現多處大面積空鼓連成片，客衛洗手盆與墻面縫隙明顯且未收膠。

據于工敲擊測量，廚房三分之一的墻磚全部為空鼓，4塊地磚有3塊都是空鼓；主衛墻磚空鼓13處，半面墻磚全部為空鼓，這是本次驗房發現最嚴重的問題之一。于工一再強調道：“面積超過0.4平方米大小的空鼓需要進行維修，由于衛生間內長期潮濕，在這個潮濕的空間里會發生瓷磚脫落情況，瓷磚脫落砸到人身上的可能性是非常大的，所以需要及時整修，做灌漿處理。尤其是廚房和衛生間，業主需要著重監督開發商整改。”

備用插座相零接反

于工檢查完地面和墻面空鼓后，拿出相位儀來檢測電路。發現多媒體信息箱配備強電備用插座相零接反了。“火線和零線接反，對于用電安全來說是存在隱患的。舉個例子，如果插座的相零接反，將通電插排上的開關斷開，這個插排還是帶電的。如果家中有小孩子用金屬摳插排的插孔的話，就會引發觸電，極其危險。”于工用通俗易懂的話語解釋了用電安全的重要性。

雖然驗房過程中發現的問題較多，但也有值得肯定的細節。比如客廳吊頂干凈并涂有防火涂料，衛生間等電位線連接至暖氣片。

據薛工介紹，等電位的作用就是防觸電。由于衛生間潮濕，很容易發生漏電的情況，等電位箱的作用就是使衛生間中的各電器和接地系統互相聯通，減少電位差，保證用電安全。（青報全媒體記者）

責任編輯：焦靜