精裝變“驚裝”，其根本原因還是在于精裝房缺乏統(tǒng)一的裝修標(biāo)準(zhǔn)。9月24日，觀海新聞?dòng)浾咭浴侗＠靺R門套一拉就掉，這房難安心！》為題，報(bào)道了保利天匯新房交付存在質(zhì)量問題后，又有多名業(yè)主向記者反映自家的情況。

近日，受保利天匯業(yè)主李先生委托，早報(bào)驗(yàn)房團(tuán)再次來(lái)到保利天匯小區(qū)，為李先生的新家進(jìn)行驗(yàn)房。他購(gòu)置的新房為113平方米的精裝套三，由于目前該小區(qū)部分房源預(yù)交付，小區(qū)僅開放西門，因與售樓處相隔較遠(yuǎn)，開發(fā)商還安排了兩輛大巴車接送業(yè)主在小區(qū)內(nèi)往返。

公共區(qū)域暗藏隱患

在一樓大廳等待陪驗(yàn)人員引領(lǐng)上樓前，青島百姓裝飾監(jiān)理中心的驗(yàn)房師岳工便展現(xiàn)出他的“職業(yè)病”，這看看，那摸摸，還果然發(fā)現(xiàn)了問題。岳工發(fā)現(xiàn)門廳造型板裝修粗糙，走近一看，造型板兩側(cè)閃縫大，內(nèi)部預(yù)留縫也不均勻。與此同時(shí)，薛工也發(fā)現(xiàn)了問題，一樓走廊右側(cè)天花出現(xiàn)裂紋，詳細(xì)查驗(yàn)后確定屬于通裂問題。“墻面裂紋不但嚴(yán)重影響美觀性，同時(shí)還會(huì)引發(fā)一些安全方面的隱患。裂縫如果不及時(shí)處理，時(shí)間久了容易變得越來(lái)越寬，越來(lái)越長(zhǎng)，最后造成墻皮脫落。一樓走廊是業(yè)主每天的必經(jīng)之路，一定要關(guān)注其安全性。”薛工說(shuō)道。

等待電梯上樓時(shí)，薛工又發(fā)現(xiàn)一處安全隱患，走廊消防箱缺少門吸。消防箱門一旦有人走過(guò)便會(huì)擺動(dòng)，輕輕一碰，門會(huì)輕易開合，“如果遇到大風(fēng)天氣或者是小孩子頑皮，消防箱門不受控制，很容易導(dǎo)致危險(xiǎn)發(fā)生，入住前建議找開發(fā)商維修。”薛工細(xì)心建議道。

墻面污染需要返工

入戶門剛被打開，一股刺鼻的氣味撲面而來(lái)，記者戴著口罩也覺得難以忍受。驗(yàn)房師拿出2米靠尺、激光標(biāo)線儀、直角尺等工具，對(duì)房屋的墻面平整度、標(biāo)高、垂直度和房屋的開間與進(jìn)深進(jìn)行嚴(yán)格檢查。經(jīng)查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，室內(nèi)“六面”表現(xiàn)不錯(cuò)，室內(nèi)開間、進(jìn)深、對(duì)角方正度符合要求，墻面和天花平整度也符合要求。

在自然光下看，墻面壁布的污染問題暴露在業(yè)主和驗(yàn)房師的視線中。經(jīng)過(guò)薛工檢查，室內(nèi)壁布污染痕跡明顯，僅主臥一面墻就有4處污染，天花板上也有污染。同時(shí)，壁布還存在門套線打膠未干的問題。由于膠水多處污染，所以就不難解釋進(jìn)門時(shí)刺鼻氣味的來(lái)源。驗(yàn)房師認(rèn)為，單從墻面污染這一方面講，就很難達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)，必須讓開發(fā)商重新對(duì)壁布進(jìn)行清理。“幸好有專業(yè)驗(yàn)房師給我把關(guān)，這樣心里才踏實(shí)一些。”業(yè)主李先生了解到自己新房狀況后說(shuō)道。

大面積空鼓連成片

對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，開發(fā)商精裝過(guò)程中的隱蔽工程很難檢查，但這卻是資深驗(yàn)房師驗(yàn)房的重點(diǎn)。負(fù)責(zé)查驗(yàn)空鼓問題的于工拿著空鼓錘不停地敲擊墻面，發(fā)現(xiàn)該處精裝房空鼓問題十分嚴(yán)重。經(jīng)查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，室內(nèi)發(fā)現(xiàn)多處大面積空鼓連成片，客衛(wèi)洗手盆與墻面縫隙明顯且未收膠。

據(jù)于工敲擊測(cè)量，廚房三分之一的墻磚全部為空鼓，4塊地磚有3塊都是空鼓；主衛(wèi)墻磚空鼓13處，半面墻磚全部為空鼓，這是本次驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)最嚴(yán)重的問題之一。于工一再?gòu)?qiáng)調(diào)道：“面積超過(guò)0.4平方米大小的空鼓需要進(jìn)行維修，由于衛(wèi)生間內(nèi)長(zhǎng)期潮濕，在這個(gè)潮濕的空間里會(huì)發(fā)生瓷磚脫落情況，瓷磚脫落砸到人身上的可能性是非常大的，所以需要及時(shí)整修，做灌漿處理。尤其是廚房和衛(wèi)生間，業(yè)主需要著重監(jiān)督開發(fā)商整改。”

備用插座相零接反

于工檢查完地面和墻面空鼓后，拿出相位儀來(lái)檢測(cè)電路。發(fā)現(xiàn)多媒體信息箱配備強(qiáng)電備用插座相零接反了。“火線和零線接反，對(duì)于用電安全來(lái)說(shuō)是存在隱患的。舉個(gè)例子，如果插座的相零接反，將通電插排上的開關(guān)斷開，這個(gè)插排還是帶電的。如果家中有小孩子用金屬摳插排的插孔的話，就會(huì)引發(fā)觸電，極其危險(xiǎn)。”于工用通俗易懂的話語(yǔ)解釋了用電安全的重要性。

雖然驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問題較多，但也有值得肯定的細(xì)節(jié)。比如客廳吊頂干凈并涂有防火涂料，衛(wèi)生間等電位線連接至暖氣片。

據(jù)薛工介紹，等電位的作用就是防觸電。由于衛(wèi)生間潮濕，很容易發(fā)生漏電的情況，等電位箱的作用就是使衛(wèi)生間中的各電器和接地系統(tǒng)互相聯(lián)通，減少電位差，保證用電安全。（青報(bào)全媒體記者）

責(zé)任編輯：焦靜