青島日?qǐng)?bào)2月23日?qǐng)?bào)道

日前，青島日?qǐng)?bào)公益驗(yàn)房團(tuán)接到仁洲觀海小區(qū)業(yè)主馬先生的來電：“新房通知交付后一直沒收房，就是因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)問題肉眼可見，之前看過關(guān)于我們小區(qū)的驗(yàn)房報(bào)道，看到鄰居家的房子問題也是那么多，心里更加忐忑，于是想請(qǐng)日?qǐng)?bào)專業(yè)的驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)幫忙查驗(yàn)給出建議。”近日，青島日?qǐng)?bào)公益驗(yàn)房團(tuán)聯(lián)合青島百姓裝飾監(jiān)理中心的薛總監(jiān)和岳工來到馬先生位于西海岸新區(qū)珠江路35號(hào)的仁洲觀海新居，為他108平方米的精裝房進(jìn)行查驗(yàn)。

墻面不平裂縫多

來到馬先生家新房，驗(yàn)房師先對(duì)新房環(huán)顧一周，對(duì)新房基本情況做個(gè)判斷。隨后，薛總監(jiān)拿出測(cè)量墻面的專業(yè)工具兩米靠尺，測(cè)量墻面的平整度。經(jīng)測(cè)量，客廳墻面平整度差5毫米，精裝房墻面和兩米靠尺間的縫隙超過3毫米便不符合規(guī)范。用相同的方法，再測(cè)量地面平整度，發(fā)現(xiàn)北臥地面平整度差7毫米。此外，還發(fā)現(xiàn)室內(nèi)墻面與天花板陰角、室內(nèi)天花板吊頂造型內(nèi)外、室內(nèi)墻面窗臺(tái)兩側(cè)開裂多處，室內(nèi)天花板、墻面還有多處污染。

地板塌陷吐灰嚴(yán)重

經(jīng)過走廊時(shí)，薛總監(jiān)在地板周圍踏步了幾次后，發(fā)現(xiàn)地板存在輕微塌陷問題，當(dāng)?shù)匕邃佋O(shè)不牢固或脹鼓時(shí)，腳踩上去地板會(huì)上下移動(dòng)，如果是經(jīng)常會(huì)踩踏到的位置，久而久之會(huì)越陷越深，也很容易起翹。薛總監(jiān)稱這種情況就要進(jìn)行維修了。而且，還有室內(nèi)地板縫隙明顯、有明顯色差、變色發(fā)黑現(xiàn)象等問題。

在發(fā)現(xiàn)地板塌陷問題后，薛總監(jiān)開始沿著踢腳線跺腳，檢查地板吐灰問題，最終發(fā)現(xiàn)客廳、主臥室的木地板都有冒灰現(xiàn)象，一跺腳踢腳線和木地板銜接處便往外冒白灰

廚衛(wèi)空鼓嚴(yán)重

與此同時(shí)，另一名驗(yàn)房師岳工對(duì)室內(nèi)各種安全細(xì)節(jié)進(jìn)行了全面查驗(yàn)。岳工認(rèn)真檢查每一處玻璃門窗有無劃痕，細(xì)節(jié)安全是否到位。首先，發(fā)現(xiàn)入戶門扇、門套污染明顯、門扇活頁(yè)生銹、入戶門框、門扇劃傷碰傷多處等問題。而入戶門門鎖舌還存在劃手問題，家人來回出入都存在安全隱患。

其次，岳工在廚衛(wèi)發(fā)現(xiàn)的空鼓問題較為嚴(yán)重，廚房墻面磚空鼓11處、客衛(wèi)生間墻面磚空鼓14處、衛(wèi)生間淋浴區(qū)地磚空鼓。驗(yàn)房師建議空鼓磚最好集中維修。記者了解到，此精裝房客廳內(nèi)基本以鋪設(shè)地板為主，所以瓷磚空鼓的情況大都出現(xiàn)在廚房和衛(wèi)生間內(nèi)。

樓市維權(quán) 我們?cè)谛袆?dòng)

為進(jìn)一步了解情況，記者聯(lián)系了該小區(qū)開發(fā)商山東省粵海惠魯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，工作人員馮先生稱會(huì)盡快去查看房屋情況，也會(huì)第一時(shí)間上門維修。但是關(guān)于維修周期，對(duì)方?jīng)]有正面回應(yīng)，表示需要具體看業(yè)主家什么問題。對(duì)于仁洲觀海的問題，本報(bào)將持續(xù)關(guān)注。婁 正

來源：青島日?qǐng)?bào)  

文/青島日?qǐng)?bào)記者婁正  排版/李鵬飛  責(zé)編/徐晶  美編/時(shí)彥麗  審讀/苗玲

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