俗話說“金九銀十”，九月是房地產(chǎn)市場的銷售旺季，首周剛過，島城新房和二手房成交量承接8月淡季走勢，其中新房環(huán)比前一周下降20．66％，二手房環(huán)比下降10.3%。業(yè)內(nèi)人士表示，9月島城熱點(diǎn)板塊預(yù)計(jì)增加推盤數(shù)量，對“金九”潛力抱有信心；二手房市場預(yù)計(jì)不會(huì)出現(xiàn)漲跌。
新房：成交環(huán)比下降20．66％
據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（2020．8．30－2020．9．5）青島新房共計(jì)成交3006套，環(huán)比前一周下降20．66％，成交新房面積344896．74㎡，其中，新建住宅成交2680套，新建住宅成交面積315432．36㎡。
從分區(qū)成交情況來看，上周西海岸再次拔得頭籌，新房成交741套，成交新房面積87813．97㎡；即墨區(qū)依然是亞軍，新房共成交629套，成交面積達(dá)64311．84㎡；膠州趕超城陽成為上周的季軍，回歸前三行列，新房成交384套，成交面積43805．76㎡。
另外，上周城陽新房成交365套，成交面積為40737．09㎡；高新區(qū)成交新房236套，成交面積為31095．91㎡；平度上周新房成交161套，成交新房面積17644．77㎡；萊西上周成交新房143套，成交新房面積16982．85㎡；市北區(qū)上周成交新房126套，成交新房面積13795．62㎡；李滄區(qū)上周成交新房98套，成交新房面積13080．62㎡；嶗山區(qū)上周成交新房90套，成交新房面積11713．61㎡；市南區(qū)上周成交新房33套，成交新房面積3914．7㎡。
從每日成交行情來看，上周青島新房共有5個(gè)單日成交超過400套，其中成交套數(shù)和成交面積的峰值均出現(xiàn)在8月31日，當(dāng)日青島新房成交605套，當(dāng)日新房成交面積69942．75㎡。另據(jù)粗略計(jì)算，上周青島新房成交套均面積為114．74㎡，大中戶型是近期青島新房市場的主力產(chǎn)品。
二手房：成交環(huán)比下降10.3%
新房成交量有所下降，上周島城二手房市場成交量也是承接8月淡季，出現(xiàn)進(jìn)一步下滑。上周青島二手房共計(jì)成交1329套，環(huán)比下降10.3%，成交二手房面積123884.2㎡。其中普通二手住宅成交1266套，成交面積116391.06㎡。
從各區(qū)成交行情來看，黃島區(qū)上周二手房成交268套，成交面積24424.47㎡，交易量較之前幾周有明顯降溫，跌落至300套，不過依然保持領(lǐng)跑位置；市北上周成交二手房250套，成交二手房面積19833.56㎡，奪得區(qū)域成交亞軍；李滄上周成交二手房164套，成交二手房面積13888.08㎡，奪得區(qū)域成交季軍。
其他區(qū)域中，即墨上周成交二手房152套，成交二手房面積15951.74㎡；城陽上周成交二手房150套，成交二手房面積17362.36㎡；市南、嶗山、膠州、平度、萊西以及高新區(qū)上周二手房成交套數(shù)均低于100套，其中高新區(qū)上周僅成交10套房源。
從每日成交行情來看，上周青島共有5個(gè)單日二手房成交量超過200套。其中成交量和成交套數(shù)的峰值也是出現(xiàn)在8月31日，當(dāng)日青島二手房成交296套，成交二手房面積28748.5㎡。據(jù)粗略計(jì)算，上周青島二手房成交套均面積為93.2㎡，中小戶型房源依舊是當(dāng)下青島二手房市場的主力成交產(chǎn)品。
針對金九首周的二手房市場，業(yè)內(nèi)人士受訪表示，上周青島二手房成交穩(wěn)中有降，最值得注意的是郊區(qū)出現(xiàn)低溫行情，但主城二手房源受關(guān)注度依舊較高。預(yù)計(jì)金九青島二手房行情不會(huì)出現(xiàn)明顯的漲跌。
“金九”可期 一大波讓利在路上
從最近一段時(shí)間的樓市成交數(shù)據(jù)來看，青島樓市成交量整體走勢是"穩(wěn)中有跌"，尤其在上周跌幅超過兩成，這還是近期的首次。雖然如此，業(yè)內(nèi)人士對“金九”樓市還是“信心十足”，預(yù)計(jì)隨著9月各熱點(diǎn)板塊集中推盤數(shù)量的增加，及房源供給量的持續(xù)上漲，樓市成交量在金九銀十將呈現(xiàn)上漲走勢。業(yè)內(nèi)預(yù)測，從金九開始，截至年末，這個(gè)時(shí)段開發(fā)商們?yōu)榱恕白吡俊被驅(qū)⒓娂婇_啟讓利促銷模式，這對于許多購房者來說是一大利好，提醒廣大有購房需求的業(yè)主要密切關(guān)注樓市，掌握置業(yè)時(shí)機(jī)。（青報(bào)全媒體記者 焦靜）
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