隨著城市更新推進節奏的加快，如今新型產業用地（M0）進入業界視野。記者從市自然資源和規劃局獲悉，近日，位于李滄區東部的青島國際院士港產業核心區智能制造項目用地順利成交，成為我市首例供應的新型產業用地（M0）。

青島國際院士港產業核心區智能制造項目占地約138畝，規劃建筑面積約37.13萬平方米，由青島智谷源建設投資有限公司競得，成交總價約4.43億元，擬建成為滿足新一代信息技術、高端裝備制造、人工智能要求的具備創新型產業功能的都市工業綜合體。上述土地為我市《關于加強新型產業規劃用地管理的通知（試行）》出臺后，首例成交的新型產業用地（M0），不僅為我市新型產業用地規劃和供應管理積累了經驗，也為李滄區新型產業發展提供了用地保障。

記者采訪獲悉，該地塊的規劃和用地管理嚴格按照《關于加強新型產業規劃用地管理的通知（試行）》及相關法律法規的規定執行，有關產業類型、產業標準、投資強度、投產時間、產出效率、節能環保、畝均稅收等相關內容均納入建設用地使用權出讓文件和項目履約監管協議，其中履約監管協議由競得人在網上交易結束后與區政府簽訂，由區政府負責在其政務網（官網）主動公開并做好內容解答、協議簽訂和監督落實工作，為加強新型產業用地全生命周期監管提供了基礎保障。

據悉，新型產業用地（M0）最大的特點就是兼容性。在青島市發布的《關于加強新型產業規劃用地管理的通知（試行）》中提到，支持產業項目統一規劃，功能適當混合。單一生產功能的開發區、產業集聚區，可按照統一配套、依法供應、統籌管理的原則，在符合國土空間規劃的前提下，適當安排建設用地用于零售商業、住宿餐飲、商務金融、城鎮住宅等建設，推動相關區域從單一生產功能向城市綜合功能轉型。

在此前的采訪中，青島市自然資源和規劃局相關負責人曾告訴記者，增加新型產業項目用地類別，可有效適應新型產業的用地需求，有利于加快我市的產業轉型升級、促進土地的集約節約利用。

新型產業用地（M0）

融合信息技術、人工智能、工業互聯網平臺、高端裝備研發、物聯網設計研發、生物醫藥研發、文化創意、中試、無污染生產等新型產業功能以及配套生產生活服務設施的用地。

為區別于普通工業用地，今年5月份，我市出臺相關文件，在城市建設用地分類“工業用地（M）”大類下，增加中類“新型產業用地（M0）”。（青報全媒體記者 王冰潔）