“選到我了沒有？”“什么時(shí)候開始去驗(yàn)房？”6月30日，青島日報(bào)聯(lián)合青島百姓裝飾監(jiān)理中心推出公益驗(yàn)房活動(dòng)，活動(dòng)一經(jīng)推出就引起巨大反響，眾多讀者對驗(yàn)房活動(dòng)充滿期待。經(jīng)過一系列準(zhǔn)備，驗(yàn)房活動(dòng)于7月4日正式啟動(dòng)，驗(yàn)房團(tuán)首站來到了位于敦化路的中海·海泊雅苑。
經(jīng)驗(yàn)房師綜合檢驗(yàn)，中海·海泊雅苑業(yè)主林先生的新房，存在主臥窗臺(tái)起皮、防火門缺少膨脹密封膠條、衛(wèi)生間墻面和窗臺(tái)空鼓、客廳和衛(wèi)生間窗戶缺少防雨擋蓋、地面不平整等不少問題。
驗(yàn)房師測量墻面垂直度。
驗(yàn)房當(dāng)日，中海·海泊雅苑業(yè)主林先生早早打開大門等待驗(yàn)房師到來。作為首位被選中體驗(yàn)免費(fèi)驗(yàn)房服務(wù)的業(yè)主，林先生又驚又喜。“我這個(gè)房子前兩天剛收房，一場雨過后窗臺(tái)就起皮了，這是不是漏水？快讓專業(yè)師傅給我看看吧。”一進(jìn)門，林先生就向驗(yàn)房師道出了自己的煩惱。
主臥窗臺(tái)起皮
據(jù)林先生介紹，這里是海泊河33號(hào)地塊改造項(xiàng)目。十年前啟動(dòng)改造工程，業(yè)主們都翹首以盼早日入住新家。6月28日，林先生和一眾老鄰居拿到收房鑰匙，套二的房子，106平，高興勁兒還沒過，一場雨便給他澆了一頭冷水。“6月29日我發(fā)現(xiàn)窗臺(tái)鼓起了墻皮，這才剛交房，一下子高興不起來了，不知道還有什么問題，不敢住了。”林先生一邊說，一邊帶驗(yàn)房師來到次臥窗臺(tái)處，只見窗臺(tái)右側(cè)原本平整的墻面被泡起了皮，用手一碰便酥掉。
按照林先生的介紹和驗(yàn)房流程，青島百姓裝飾監(jiān)理中心的薛總監(jiān)和兩位驗(yàn)房師給房屋來了個(gè)全面 “體檢”。經(jīng)過近兩個(gè)小時(shí)的檢查，薛總監(jiān)告訴林先生，次臥窗臺(tái)處的泡水痕跡，可能是由于雨天窗戶未關(guān)嚴(yán)導(dǎo)致，還需要進(jìn)一步觀察。
防火門缺少膨脹密封膠條
業(yè)主林先生的房子還是毛坯房，只有一個(gè)房間安裝了一扇褐色的門，看起來十分醒目。薛總監(jiān)介紹，這個(gè)房間可能用作書房，這扇門是防火門，發(fā)生火災(zāi)時(shí)躲在這間房里可以為求生爭取時(shí)間。據(jù)岳工檢查，這扇防火門有翹曲、松動(dòng)現(xiàn)象，最重要的是缺少膨脹防火密封膠條。“防火密封膠條安裝在門框上，發(fā)生火災(zāi)時(shí)膠條受熱膨脹嚴(yán)密堵住門和門框中間的縫隙，防止火苗和煙霧竄入屋內(nèi)，能一定程度保護(hù)業(yè)主安全。”薛總監(jiān)說，有的業(yè)主因?yàn)榉阑痖T又重又 “丑”便在裝修時(shí)將其拆掉，這種做法并不可取，一扇合格的防火門能在緊急關(guān)頭救命。
衛(wèi)生間墻面和窗臺(tái)空鼓
驗(yàn)房師正在檢查墻面是否有空鼓。
檢查中，驗(yàn)房師還發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間墻面和窗臺(tái)分別存在空鼓問題，用工具敲擊明顯能聽到墻體有空腔聲。于工介紹，這些空鼓肉眼難以察覺，只有用工具敲擊才能發(fā)現(xiàn)。雖然看起來問題不嚴(yán)重，但后續(xù)裝修時(shí)，由于空鼓問題的存在，鑲貼瓷磚也會(huì)空鼓，時(shí)間久了還有可能脫落。
客廳衛(wèi)生間缺少防雨擋蓋
負(fù)責(zé)檢查門窗的岳工發(fā)現(xiàn)，客廳和衛(wèi)生間窗戶共缺少三個(gè)戶外防雨擋蓋，這些擋蓋在雨天時(shí)候起泄水作用，沒有了擋蓋這些地方就容易向室內(nèi)漏水。此外，入戶門框和主衛(wèi)、廚房窗框缺少螺絲裝飾扣帽。“這幾個(gè)扣帽雖不顯眼，但沒有的話影響美觀，還容易往里落灰。建設(shè)方采購和安裝這些擋蓋、扣帽很容易，市民自己則不容易買到，東西雖小還得找建設(shè)方解決。”岳工說。
地面不平整
薛總監(jiān)用靠尺對墻面的平整度、垂直度以及地面平整度進(jìn)行測量，其中，餐廳地面凹陷一處，平整度差4.5毫米，衛(wèi)生間與主臥門口地面高一處，平整度差5毫米。“按照國家標(biāo)準(zhǔn)毛坯房地面平整度差不大于4毫米，差得過大在日后鋪設(shè)地板或瓷磚的時(shí)候也會(huì)不平整，時(shí)間久了可能會(huì)松動(dòng)。”薛總監(jiān)說。
經(jīng)過細(xì)致的檢查，薛總監(jiān)表示，這套房屋總體質(zhì)量尚可，但存在的問題，業(yè)主也應(yīng)關(guān)注，可向建設(shè)方提出整改方案。（青報(bào)全媒體記者 婁正 笑笑）
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