“選到我了沒有？”“什么時候開始去驗房？”6月30日，青島日報聯合青島百姓裝飾監理中心推出公益驗房活動，活動一經推出就引起巨大反響，眾多讀者對驗房活動充滿期待。經過一系列準備，驗房活動于7月4日正式啟動，驗房團首站來到了位于敦化路的中海·海泊雅苑。
經驗房師綜合檢驗，中海·海泊雅苑業主林先生的新房，存在主臥窗臺起皮、防火門缺少膨脹密封膠條、衛生間墻面和窗臺空鼓、客廳和衛生間窗戶缺少防雨擋蓋、地面不平整等不少問題。
驗房師測量墻面垂直度。
驗房當日，中海·海泊雅苑業主林先生早早打開大門等待驗房師到來。作為首位被選中體驗免費驗房服務的業主，林先生又驚又喜。“我這個房子前兩天剛收房，一場雨過后窗臺就起皮了，這是不是漏水？快讓專業師傅給我看看吧。”一進門，林先生就向驗房師道出了自己的煩惱。
主臥窗臺起皮
據林先生介紹，這里是海泊河33號地塊改造項目。十年前啟動改造工程，業主們都翹首以盼早日入住新家。6月28日，林先生和一眾老鄰居拿到收房鑰匙，套二的房子，106平，高興勁兒還沒過，一場雨便給他澆了一頭冷水。“6月29日我發現窗臺鼓起了墻皮，這才剛交房，一下子高興不起來了，不知道還有什么問題，不敢住了。”林先生一邊說，一邊帶驗房師來到次臥窗臺處，只見窗臺右側原本平整的墻面被泡起了皮，用手一碰便酥掉。
按照林先生的介紹和驗房流程，青島百姓裝飾監理中心的薛總監和兩位驗房師給房屋來了個全面 “體檢”。經過近兩個小時的檢查，薛總監告訴林先生，次臥窗臺處的泡水痕跡，可能是由于雨天窗戶未關嚴導致，還需要進一步觀察。
防火門缺少膨脹密封膠條
業主林先生的房子還是毛坯房，只有一個房間安裝了一扇褐色的門，看起來十分醒目。薛總監介紹，這個房間可能用作書房，這扇門是防火門，發生火災時躲在這間房里可以為求生爭取時間。據岳工檢查，這扇防火門有翹曲、松動現象，最重要的是缺少膨脹防火密封膠條。“防火密封膠條安裝在門框上，發生火災時膠條受熱膨脹嚴密堵住門和門框中間的縫隙，防止火苗和煙霧竄入屋內，能一定程度保護業主安全。”薛總監說，有的業主因為防火門又重又 “丑”便在裝修時將其拆掉，這種做法并不可取，一扇合格的防火門能在緊急關頭救命。
衛生間墻面和窗臺空鼓
驗房師正在檢查墻面是否有空鼓。
檢查中，驗房師還發現衛生間墻面和窗臺分別存在空鼓問題，用工具敲擊明顯能聽到墻體有空腔聲。于工介紹，這些空鼓肉眼難以察覺，只有用工具敲擊才能發現。雖然看起來問題不嚴重，但后續裝修時，由于空鼓問題的存在，鑲貼瓷磚也會空鼓，時間久了還有可能脫落。
客廳衛生間缺少防雨擋蓋
負責檢查門窗的岳工發現，客廳和衛生間窗戶共缺少三個戶外防雨擋蓋，這些擋蓋在雨天時候起泄水作用，沒有了擋蓋這些地方就容易向室內漏水。此外，入戶門框和主衛、廚房窗框缺少螺絲裝飾扣帽。“這幾個扣帽雖不顯眼，但沒有的話影響美觀，還容易往里落灰。建設方采購和安裝這些擋蓋、扣帽很容易，市民自己則不容易買到，東西雖小還得找建設方解決。”岳工說。
地面不平整
薛總監用靠尺對墻面的平整度、垂直度以及地面平整度進行測量，其中，餐廳地面凹陷一處，平整度差4.5毫米，衛生間與主臥門口地面高一處，平整度差5毫米。“按照國家標準毛坯房地面平整度差不大于4毫米，差得過大在日后鋪設地板或瓷磚的時候也會不平整，時間久了可能會松動。”薛總監說。
經過細致的檢查，薛總監表示，這套房屋總體質量尚可，但存在的問題，業主也應關注，可向建設方提出整改方案。（青報全媒體記者 婁正 笑笑）
責任編輯：焦靜
