9月3日，青島日報公益驗房團和青島百姓裝飾監(jiān)理中心的三位驗房師來到了位于西海岸新區(qū)長江東路的中海外·京華海悅。“這個小區(qū)咱來過一次，那一次是地面起砂，質(zhì)量實在是不行，不知道這一戶怎么樣。”一進小區(qū)，驗房師就想起了兩個月前到崔女士和李先生家驗房的情景，當(dāng)時全屋地面起砂的畫面讓在場所有人大跌眼鏡。如今，崔女士和李先生的新房已經(jīng)整改完畢，但是陸續(xù)還有同小區(qū)的業(yè)主報名反映房屋質(zhì)量問題，于是驗房團再次來到了該小區(qū)。
驚心！地面凹凸不平 還有大面積裂紋
86平，套二的房子，毛坯。今年5月，業(yè)主宋先生購買了這處位于京華海悅6號樓的房產(chǎn)，“面積倒不是很大，我想把房子裝修成日式的，自己住，這兩天收房正好趕上了青島日報驗房活動，真是太幸運了。”一邊說著，宋先生打開了入戶門。
一推開門，映入眼簾的便是凹凸不平的地面。薛總監(jiān)先在室內(nèi)大致環(huán)視一周發(fā)現(xiàn)，室內(nèi)大部分水泥地面凹凸不平，像是“大花臉”。據(jù)介紹，這種現(xiàn)象是水泥漿刷上后沒有抹平造成的，已經(jīng)交付的新房出現(xiàn)這種現(xiàn)象是不符合規(guī)范的。
隨后，薛總監(jiān)用2米靠尺檢查了客廳地面，靠尺剛放到地上，肉眼可見靠尺和地面之間有一個明顯的空隙，用塞尺一量，平整度差10毫米，按照國家標準，毛坯房地面平整度差不應(yīng)超過4毫米，這一處明顯超標。在隨后檢查地面過程中，薛總監(jiān)發(fā)現(xiàn)主臥平整度差16毫米，次臥平整度差9毫米，每一處都不符合規(guī)范要求。
在檢查地面時，薛總監(jiān)還發(fā)現(xiàn)地面有大面積開裂和龜裂，看上去觸目驚心。“地面平整度真是大問題，之前驗的差七八毫米就算嚴重了，這一戶差出十幾毫米，還有這么多裂紋，施工真是太不認真了。”看著平整度不達標和被刷成“大花臉”的地面，薛總監(jiān)不禁感嘆。
鬧心！墻面空鼓多還面積大
另一邊，于工用空鼓錘敲擊廚房墻面檢查空鼓，剛開始敲沒多久，于工就發(fā)現(xiàn)了端倪，廚房竟然有一處長230厘米、寬40厘米的空鼓，空鼓面積之大令人咋舌。同樣的，衛(wèi)生間也有好幾處空鼓。
廚房和衛(wèi)生間的墻面是水泥，檢查空鼓不會造成影響，但是其他房間是膩子墻面，驗空鼓會在墻面留下小坑，于工詢問業(yè)主是否繼續(xù)檢查其他房間墻面。“敲了就得重新再刷，不敲也不知道里面什么情況，還是敲了吧。”考慮再三，宋先生還是決定繼續(xù)驗空鼓。經(jīng)業(yè)主同意后，于工來到了主臥，不一會兒于工就發(fā)現(xiàn)了問題。
只見于工拿著空鼓錘在主臥西墻上從右敲到左，又從左敲到右，靠近天花板的這一條全是空鼓，于工敲了兩遍，確定這面墻靠近天花板的位置有3米長、20厘米寬的空鼓。這還沒完，敲完了上面敲中間，于工又發(fā)現(xiàn)了一處長80厘米、寬60厘米的空鼓，看著墻上的大面積空鼓標記，宋先生愣了：“這么多得修到什么時候！”此時，宋先生還沒想到，次臥墻面空鼓更多，經(jīng)過檢查，于工在次臥發(fā)現(xiàn)了4處墻面空鼓，而且每一處面積都不小。“得虧讓驗房師敲了，不然這么多問題都不知道。”看著墻面眾多空鼓標記，宋先生連連搖頭。
不光墻面空鼓多，地面也不樂觀。宋先生家客廳南側(cè)有一個三四平米的陽臺，驗房師用空鼓錘敲擊后發(fā)現(xiàn)了大面積空鼓。空鼓的面積甚至都快超過了正常的面積。另外衛(wèi)生間地面也有一處空鼓。
不走心！這些細節(jié)也不到位
除了地面墻面這些明顯的問題，宋先生家還有許多隱蔽的問題，都體現(xiàn)出開發(fā)商的不走心。其中最突出的就是衛(wèi)生間沒有反水彎。從一走進宋先生家起，就能聞到衛(wèi)生間傳來濃濃異味，經(jīng)久不散。
“這是因為下水管沒安裝反水彎，今天風(fēng)大異味全吹上來了。”薛總監(jiān)指著下水管位置說道。反水彎又叫存水彎，是在衛(wèi)生器具內(nèi)部或器具排水管段上設(shè)置的一種內(nèi)有水封的配件。別小看了這一裝置，存水彎中保持一定的水，就可以隔絕下水道下面的空氣，防止臭氣進入室內(nèi)。由于異味實在太大，驗房師只好用一個塑料鞋套將下水口包住，這才能繼續(xù)工作。
與此同時，檢查門窗的岳工發(fā)現(xiàn)入戶門有明顯劃痕，次臥的防火門缺失一段防火膨脹膠條，防火門的門鎖和門把手也不牢固。防火膨脹膠條在發(fā)生火災(zāi)時受熱膨脹，能將門和門框之間的縫隙封閉，阻止煙霧進入房間。沒有了這個膠條就少了一分保障。另外次臥地面還有一段突出的不明蛇皮線及電線，驗房師推測是之前工人施工留下的，不過竟然出現(xiàn)這樣的問題實在是不走心。
“總體來看，這一戶最突出的問題就是地面和墻面，可得讓開發(fā)商好好修修，另外這些細節(jié)問題雖說不嚴重，但是房屋交付也不應(yīng)該出現(xiàn)這些問題，業(yè)主要及時找開發(fā)商解決。”驗房師叮囑道。（青報全媒體記者 婁正）
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