青島日報社/觀海新聞5月18日訊 今天，青島市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)發(fā)布了《流亭街道天河路以北區(qū)域A-06/10/11/12/30地塊控規(guī)調(diào)整批前公示》，地塊一位于興陽路以南，中川路以西；地塊二位于鳳崗路以東，天河路以北。
調(diào)整后，A-06地塊用地面積30550平方米，建筑密度30%，容積率2.5，綠地率30%，建筑限高54米，商住比25：75，用地范圍可結(jié)合具體建設(shè)方案；A-07地塊用地面積19112平方米，建筑密度45%，容積率2.5，綠地率35%，建筑限高150米；A-10地塊用地面積19048平方米，將配建一處公共交通場站；A-11地塊用地面積83665平方米，建筑密度25%，容積率2.5，綠地率35%，建筑限高54米，規(guī)劃9班幼兒園；A-12地塊用地面積40417平方米，建筑密度30%，容積率1.5，綠地率35%，建筑限高26米；A-30地塊用地面積51986平方米，建筑密度30%，容積率2.5，商住比3：7。
此外，近日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《歡樂濱海城B－3－05B地塊項目施工圖變更批前公示》。據(jù)悉，該項目建成后將成為老四方區(qū)第一家五星級酒店。根據(jù)規(guī)劃，項目位于市北區(qū)瑞海北路29號，建設(shè)內(nèi)容包含酒店、商業(yè)、辦公，由青島仁和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)。
據(jù)了解，規(guī)劃方案調(diào)整后地上建筑面積不變，具體調(diào)整為，在地面停車數(shù)量滿足規(guī)劃要求的前提下，調(diào)整停車位布局、消防車道路、綠化、鋪裝景觀方案設(shè)計等。
建筑立面由真石漆調(diào)整為玻璃幕墻，輔以石材。此外，2＃3＃樓建筑輪廓調(diào)整，2＃樓根據(jù)酒店功能需要，各層層高增加，層數(shù)由15層調(diào)整為14層。
同時，3＃樓二層與2＃樓裙房相連，層數(shù)由3層調(diào)整為2層。6＃樓功能由辦公調(diào)整為酒店，根據(jù)酒店功能需要，各層層高增加，層數(shù)由25層調(diào)整為23層。
據(jù)了解，B-3-05B地塊為歡樂濱海城奧潤國際項目，早在去年8月，該地塊就已進行過規(guī)劃調(diào)整，涉及建筑層數(shù)、功能等方面。根據(jù)歡樂濱海城早期規(guī)劃顯示，奧潤國際項目總建筑面積14萬余平方米，涵蓋酒店、辦公和商業(yè)項目，建成后將成為老四方區(qū)第一家五星級酒店。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）
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