青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞5月14日訊 今天下午，17家開(kāi)發(fā)商喊價(jià)17010元/平方米熔斷的開(kāi)平路45號(hào)地塊，在線下競(jìng)自持結(jié)果出爐，最終被被綠城競(jìng)得。據(jù)悉，這是綠城首進(jìn)青島市市北區(qū)。
在線下競(jìng)自持環(huán)節(jié)，招商、保利、中海、金地、旭輝銀盛泰、碧桂園、綠城和青城8家參與，從成本控制、品牌溢價(jià)、強(qiáng)排能力等各個(gè)方面進(jìn)行比拼。最后綠城以樓板價(jià)17000元/平方米+自持商品住宅建面2156.9平方米獲得開(kāi)平路45號(hào)地塊，自持建面占比5.7%，成交總價(jià)6.42億，溢價(jià)率64.9%。地塊面積不大，總建面48738.2平方米（商品住宅32906.9平方米，商服4873.8平方米，劃撥公租房建面10957.5平方米）。
兩天前，青島市首次采用土地集中出讓方式競(jìng)拍，位于市北區(qū)的開(kāi)平路45號(hào)地塊，因17家競(jìng)買(mǎi)人輪番加價(jià)競(jìng)拍，地價(jià)從起始的10310元/平方米一路競(jìng)價(jià)到17010元/平方米，溢價(jià)率達(dá)65%。這意味著，該地塊經(jīng)過(guò)164輪鏖戰(zhàn)后直接觸發(fā)17000元/㎡熔斷價(jià)。
據(jù)好屋集團(tuán)青島負(fù)責(zé)人張斌分析，單就開(kāi)平路45號(hào)這一個(gè)地塊來(lái)講，因?yàn)橹鞒菂^(qū)土地資源稀缺、出讓的土地不多，該地塊凈地相對(duì)比較平整。周邊有萬(wàn)科，龍湖等大盤(pán)的鋪墊，特別是地鐵1號(hào)線即將開(kāi)通，周邊現(xiàn)有的人氣氛圍、居住配套不錯(cuò)。而且地塊的整體體量比較適中，比較好操盤(pán)，是市區(qū)難得的能夠快銷的小體量地塊。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?王冰潔）
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