正是初秋時節(jié)，隱珠街道新城公寓小區(qū)的清晨涼風(fēng)習(xí)習(xí)，愜意無比，一大早，年過六旬的劉傳義就在小區(qū)晨練起來。作為新城公寓的老住戶，劉傳義說道，小區(qū)這兩年的變化真是“一年一個樣”。
劉傳義是2004年搬進(jìn)的新城公寓小區(qū)，當(dāng)年小區(qū)物業(yè)管理幾經(jīng)易主之后，徹底成了沒人管的小區(qū)。“以前小區(qū)雜草叢生，而且垃圾桶很少，垃圾亂扔亂放，走進(jìn)小區(qū)真是跟進(jìn)了垃圾場一樣。”劉傳義說，因為沒有物業(yè)管理，缺乏衛(wèi)生清掃人員，樓道里到處都是蜘蛛網(wǎng)，居住環(huán)境令居民苦不堪言。“尤其是夏天，那真是蚊蟲肆虐、惡臭散布，老人孩子根本就不敢外出，出來一趟，就得被蚊子叮一身包。”說起小區(qū)過去的環(huán)境狀況，老人連連搖頭嘆息。
記者了解到，新城公寓小區(qū)于2004年建成交付使用，共有23棟住宅樓，704戶居民，光房地產(chǎn)開發(fā)商就有5家。居民入住后，小區(qū)的物業(yè)管理工作分別由原開發(fā)建設(shè)單位各自管理，未進(jìn)行統(tǒng)一、系統(tǒng)的物業(yè)管理，造成小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施養(yǎng)護(hù)不到位、破損嚴(yán)重，居民居住環(huán)境臟亂差。
沒有統(tǒng)一的物業(yè)管理，小區(qū)環(huán)境秩序就失去了最基本的保障，當(dāng)年的小區(qū)雜草叢生、垃圾遍地，空氣里都有股嗆人的味道，道路破損、綠化缺失……
沒有好環(huán)境，哪來的全面小康？
2016年9月份，新城公寓小區(qū)變更為由濱海新村第三社區(qū)管轄，“當(dāng)時小區(qū)環(huán)境確實堪憂，我們組織工作人員利用非工作時間對小區(qū)進(jìn)行清理打掃。”濱海新村第三社區(qū)黨委書記張光英說，街道還拿出費用聘用保潔人員對新城公寓小區(qū)進(jìn)行不定期保潔。
與此同時，2019年7月份，隱珠街道又出資63.5萬元，對小區(qū)環(huán)境進(jìn)行提升改造。據(jù)統(tǒng)計，這次改造新增綠地面積900平方米；鋪設(shè)瀝青路面1800平方米，混凝土路面300平方米；安裝小區(qū)出入道閘系統(tǒng)兩個，并在小區(qū)內(nèi)安裝智能化人臉識別系統(tǒng)，為業(yè)主的居住安全提供了保障。
“為解決小區(qū)物業(yè)管理不統(tǒng)一和管理混亂問題，街道工作小組及社區(qū)居委會通過多次與居民協(xié)調(diào)、溝通，從居民代表中選出了臨時業(yè)主委員會成員及主任和副主任，組成了新城公寓小區(qū)臨時業(yè)主委員會。經(jīng)臨時業(yè)主委員會征求居民意見綜合評選，于2019年10月30日選定瑞源物業(yè)公司對小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，并簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。”隱珠街道城市管理中心主任宋福林介紹說，新的物業(yè)入駐小區(qū)后，對小區(qū)的衛(wèi)生死角、綠化帶等公共部位進(jìn)行了全面清理，管理也比較到位，經(jīng)過一段時間運行，小區(qū)的整體面貌得到極大改善。
軟環(huán)境在變，硬設(shè)施也在變。
作為2004年建成的小區(qū)，當(dāng)時配套變壓器是315千伏安，隨著居民用電量提高，經(jīng)常出現(xiàn)超額“跳閘”現(xiàn)象，給居民帶來很大不便。經(jīng)過街道協(xié)調(diào)，2018年大荒村委會出資40余萬元對小區(qū)的變壓器進(jìn)行了更換，增容到500千伏安，居民的用電有了保障。
尤其讓新城公寓小區(qū)1-4號樓居民稱道的是，由于種種原因，他們一共164戶業(yè)主一直沒有房產(chǎn)證，在經(jīng)歷了多年的等待后，最終在2019年11月，164戶業(yè)主全部拿到了期盼已久的房產(chǎn)證。成果的背后，是街道牽頭組織人員成立專門的工作小組，歷時3年周折幾十趟，跑遍了國土、規(guī)劃、建設(shè)、房管、消防、檔案館等多個部門，最終這一困擾居民多年的“辦證難”徹底解決。
“看著都是百姓的小事，抓好了就是民生大事，能切切實實提升百姓的獲得感和幸福感。”隱珠街道黨工委副書記、辦事處主任車明超說道。
越來越舒心的生活環(huán)境給了小區(qū)居民更多的生活驚喜。2020年元旦前夕，劉傳義還專門給社區(qū)居委會送去了一面錦旗和一張感謝信，他說，生活在新城公寓里的人“笑臉越來越多了”。
“一個環(huán)境優(yōu)美、生活便利、治安良好的社區(qū)，除了政府部門的宏觀引導(dǎo)，市場化運作的物業(yè)管理或者居民自治才是長遠(yuǎn)發(fā)展之道，作為社區(qū)的主人，居民有責(zé)任自覺配合物業(yè)管理。俗話說，‘眾人拾柴火焰高’，大家的事大家辦，大家的事大家管，這個大家庭才能得到健康、有序的發(fā)展。”宋福林說道。 張希文 齊元銓
責(zé)任編輯 劉錕鋒
