據(jù)一份消費調(diào)查報告顯示：超60%的95后明確表示拒絕租房結(jié)婚，有了房才有安全感和歸屬感

時間進入3月，開始進入傳統(tǒng)的婚嫁旺季，島城多個小戶型剛需盤也打出了“婚前置業(yè)”的口號。先買房還是先結(jié)婚？近日，貝殼研究院發(fā)布《2021婚房消費調(diào)查報告》，對“租房結(jié)婚”、“婚房預(yù)算”等熱議話題展開調(diào)研。研究發(fā)現(xiàn)，54.1%的受訪者拒絕租房結(jié)婚，其中95后的接受度最低，超過60%的95后受訪者明確表示拒絕租房結(jié)婚。 “有家先有房的概念”已經(jīng)深入人心，不過在“誰買房”這個問題上，過去單純由男方購買的形式也逐漸被打破，越來越多的年輕人傾向于共同出資購房。

A 租房結(jié)婚可行嗎？

“沒房都不敢提結(jié)婚”

“孤身一人時，如果房東要賣房，甚至是換了工作，都可以說走就走，租房生活根本沒啥壓力，但組建家庭、結(jié)婚生子后，還是想住在自己的房子里。 ”小胡今年28歲，剛剛付了新房首付，雖然房子買在了老四方十梅庵附近，“但總算是跟女朋友有個交代了。 ”小胡和女朋友是大學同學，兩人都是來自農(nóng)村，一開始他們就知道買房家里幫不了太多忙。所以，從畢業(yè)起小胡就開始攢錢，生活能省就省，工作從相對輕松的后勤部門換到了收入更高的銷售部，工作之余甚至還去夜市擺過攤。“50多萬元的首付我自己攢了32萬元，加上從朋友那里借的5萬元，還有公積金4萬元，剩下的不到10萬元是父母給的。 ”小胡說，買房沒給父母添太多麻煩，讓他挺自豪的。當然。最高興的還是婚后能有自己的“小窩”，小胡說身邊的同學和同事都普遍認同先買房后結(jié)婚的理念。 “過去都是丈母娘逼著買房，現(xiàn)在都是‘自我加壓’，沒買房根本不敢提結(jié)婚這件事。 ”

數(shù)據(jù)支持：

根據(jù)貝殼研究院發(fā)布《2021婚房消費調(diào)查報告》，54%左右的受訪者拒絕租房結(jié)婚，從年齡來看，80后到95后做出這一選擇的比例依次遞增，其中超過60%的95后反對租房結(jié)婚。從數(shù)據(jù)可以看出說明越年輕的群體越難接受租房結(jié)婚，婚房消費的趨勢并沒有因為代際轉(zhuǎn)換而發(fā)生逆轉(zhuǎn)，反而得到了進一步的彰顯。此外，根據(jù)貝殼研究院此前的調(diào)查，接受租房結(jié)婚的90后獨居青年中，66%的人認為“可暫時性租房，未來需要有自己的房子”。買房的時間范圍可放寬，但結(jié)婚買房這件事不能妥協(xié)。

B 婚房買個多大的？

“小點也行但得是套三”

越來越多的年輕人想要先買房再結(jié)婚，可無奈手中的現(xiàn)金不多。那么，對于那些把買房作為結(jié)婚必要條件的人來說，他們愿意承擔多大的成本呢？宋小姐這幾天一直在和男朋友看房，“預(yù)算170萬元，可以遠點兒，但一定要靠近地鐵，這樣方便上下班。面積可以小點，但戶型最好能是套三。 ”鐘情于小套三，宋小姐有自己的考慮。“結(jié)婚后有孩子，免不了父母來照顧，父母一間房，孩子稍大點也要占一間，所以三間房還是很有必要。 ”而對于婚房的價位，記者也隨機采訪了幾位剛剛踏入職場的95后，150萬元到170萬元的總價是大家普遍能接受的最高價。在某醫(yī)療機構(gòu)工作的小吳就給記者算了一筆賬：150萬元的總房款，需要近50萬元的首付，在父母的幫助下，基本可以實現(xiàn)，月供在5000元左右，幾乎是職場小白的全部收入。好在婚后可以兩人一起負擔，但已經(jīng)是極限。

交通方便有三居室，總價還要控制在170萬元以下，這樣的剛需盤主城區(qū)還能買到嗎？記者走訪發(fā)現(xiàn)，在市北老四方板塊，還有部分剛需盤，可以控制在170萬元以下。但要想找90平方米以上的小三居，只能在十梅庵、重慶中路這樣稍微偏遠的區(qū)域。

數(shù)據(jù)支持：

《2021婚房消費調(diào)查報告》在對多個城市采樣后發(fā)現(xiàn)，近8成人能接受的購房價格范圍在200萬元以下，同時，不同城市級別人群的選擇里，100—150萬元區(qū)間占比均是最高的。具體來看，30個樣本城市中，以青島、武漢、南通等為代表的城市“上車線”總價低于150萬元。另外，調(diào)研結(jié)果51.4%的受訪者表示，對婚房面積的選擇集中在90—120平方米；至于居室，54.9%的受訪者表示，選擇的是三居室。

C 想結(jié)婚就得先買房？

“聽丈母娘的不會錯”

“婚姻和戀愛是完全不同的狀態(tài)，結(jié)婚后需要面對更多風雨。而房子，可以給你們一個基本的保障。 ”袁先生說的這句話是當年丈母娘所說。 2012年結(jié)婚前，丈母娘明確表示，結(jié)婚可以不要彩禮，但房子是必需的，哪怕小一點遠一點，但不能沒有。對丈母娘的要求，袁先生說他剛開始還是有些排斥。當時自己畢業(yè)三年多，父母也是普通工薪族，按照他原來的打算還是想先結(jié)婚，然后再一起努力買房。 “結(jié)婚前丈母娘和我非常認真地談了一次，讓我有長遠一點的規(guī)劃，包括結(jié)完婚要考慮孩子的問題，一旦有了孩子花銷更大，到時候買房也許更困難。而且一直住在租來的房子，隨時可能搬家，對孩子未來的成長也特別不利。另外，還會涉及未來幼兒園和上學的問題。 ”袁先生說丈母娘的確說服了他，于是在婚前東拼西湊在李村買了一套小房。 “現(xiàn)在看來，聽丈母娘的還是對的。 ”袁先生說。

租房結(jié)婚的不安全感可能是丈母娘給的，當然也可能是市場給的。趙女士是在2011年前后結(jié)婚，“我們當時是租房結(jié)婚的，是親戚的房子，當初他們要移民，就把房子低價租給我們，可以讓我們一直住，也順便幫他們看房子。 ”一開始的時候趙女士還覺得很幸運，但在住了五年之后，他們還是買了自己的房。 “當時房子漲得太快了，2011年如果自己拼盡全力買套房，住在浮山后不成問題，但五年后一樣的價格只能去李村。 ”而現(xiàn)在，趙女士把當年買房的行為稱為 “止損”，“如果是現(xiàn)在買，恐怕花一樣的錢只能住城陽了。 ”

數(shù)據(jù)支持：

《2021婚房消費調(diào)查報告》顯示，不支持租房結(jié)婚的受訪者里，75%的人認為，買房才有歸屬感、安全感，且超半數(shù)人認可“買房后有利于提高生活品質(zhì)”這一觀點。不再頻繁搬家、隨意裝修布置、孩子可以和熟悉的朋友玩耍，這或許就是穩(wěn)定居所帶來的平凡且美滿的生活。同時，也有受訪者表示，“房子和教育分不開”。由于教育資源分布不均的現(xiàn)象依舊明顯，房子也被賦予了教育、交通及醫(yī)療等屬性，特別是教育屬性，關(guān)系到下一代的成長發(fā)展。雖然租售同權(quán)在穩(wěn)步推進中，但有屬性“加成”的房子依舊是稀缺資源。

●相關(guān)鏈接

婚房誰出錢悄然在改變

貝殼研究院發(fā)布《2021婚房消費調(diào)查報告》顯示，51%的受訪者表示，買房資金由男女雙方獨立共同承擔，其次，30%的人表示部分資金源于雙方父母資助。對于年輕人的婚房，父母又是什么看法呢？調(diào)研數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，30.3%的受訪者表示，“家里若有兒子，則準備婚房”；其次是27.9%的受訪者表示，無論兒子還是女兒，“都需要準備婚房”。也就是說，超過半數(shù)的受訪者表示，兒女結(jié)婚，家長是需要為其準備婚房的。而這一數(shù)據(jù)背后反映的是女性對待婚姻觀念的轉(zhuǎn)變。按照傳統(tǒng)習俗，婚房多是由男方準備，但隨著代際交替，這一傳統(tǒng)習俗已在悄然發(fā)生改變，很多有女兒的家庭也會為其準備婚房。站在父母立場，一方面是保證女兒在婚內(nèi)不處于劣勢，另一方面也能給孩子帶來安全感和歸屬感。

●友情提示

房產(chǎn)證寫誰名提前要約定

在貝殼研究院發(fā)布的這份 《2021婚房消費調(diào)查報告》中，記者還見到了一份有些特別的數(shù)據(jù)：“不管誰出錢，房產(chǎn)證上都要寫上夫妻雙方的姓名”，這一選項占比最高達到55%左右。可見，過去在婚姻中“男尊女卑”的觀念在減少，取而代之的是自由平等的關(guān)系。

不過，也要給大家科普一下，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有。只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方；不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙方的出資份額多少，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同所有。（觀海新聞/青島早報記者 劉鵬）

掃碼關(guān)注“青島早報地產(chǎn)”

責任編輯：李慧