秦鐵/文

在青島市民心里，老城區是這座城市的根之所在，牽動著記憶與心弦。而最近這段日子，關于老城區的新聞接連不斷，吸引了無數青島人的目光。

從國際郵輪母港開工，到廣興里重新開街，從華聯大廈要拆，到中山路過街天橋拆除，一切似乎都預示著，老城蝶變在即，將重啟它的夢想與榮光。

6月20日，筆者在修復一新的廣興里院子中漫步，腳下是郁郁青草，四周是百年老樓，頭頂是一片藍天。那一刻，歷史與當下交織在一起，那些曾經的喧鬧市聲，如今蓬勃的創新產業，一一在腦子里閃回、碰撞。作為一個深愛老城的市民，真心希望老城能早日成為活力、時尚、方便和溫馨的歷史街區。

復興：一座城市的夢想

中山路過街天橋在視野中一點點消失，引發了人們的不舍之情。

有些市民提議，天橋能不能作為老城區的風貌建筑進行保留？對此，相關部門負責人日前給出了解釋，最早老城區沒有這個過街天橋，天橋是1986年建的，當時為了解決人流比較多的問題，“現在從人流角度、從交通角度來講，都不需要了。”

其實，無論中山路過街天橋，還是其他部分舊樓，都承載了青島人的美好回憶。它們扮演過非常重要的角色，是生活觸手可及的一部分，但隨著歲月流逝，它們逐漸落寞。無論從美感、功能還是其他眾多維度來看，都被時代甩在了身后。對于浸染了回憶的部分舊橋和舊樓，我們當然會感到深深的不舍，但時代的腳步總要向前，也終究會有向它們說“再見”的時刻。

再見，是為了下一個開始；向部分舊物說告別，也是為了重啟老城的榮光。拆除天橋就是為了下一步打造中山路步行街準備，是為了復興中山路、恢復老城區風貌而為之。從目前透露的中山路改造規劃內容看，無論步行街，還是北京路劈柴院二期，以及寧陽路民宿街區，都非常值得期待。

應該看到，相關部門對于老城區的規劃建設是謹慎的。其實，對老城區的改造，“慢”不是問題，而是對青島負責、對歷史負責的一種應有的態度。要讓老城區復興，不僅僅是建設的問題，也不是“修房子”那么簡單，更要考慮產業空間的拓展、城市功能的完善、土地的節約利用、市民的方便宜居等。相關部門的考量是比較周全的。

活力：科技賦能開新花

2020年5月28日，廣興里重新開街。經過改造修繕招商，這里成為青島工業設計創新中心。

雖然近期以來，改造修繕后的廣興里已有眾多影像見諸媒體，但當筆者親眼看到廣興里室內陳設空間和產業定位時，還是感覺被晃了一下眼。

廣興里是一處烙印，烙在老青島的肩背，印在老青島人的心口。這座老青島最大的里院，承載了市民太多的記憶，寄托了市民太深的感情。如何讓廣興里重生?以何種方式重生?這是很多青島文史專家一直在思索的問題。筆者也曾多次探訪廣興里，試圖從紛亂的細節中尋覓歷史的吉光片羽，探尋城市變遷的肌理和脈絡。

念念不忘，必有回響。如今，先進的工業設計與百年老里院結合在一起，現代化與歷史感在碰撞中火花四射，一種國際范兒、時尚范兒噴薄而出。事實上，廣興里的洋氣也是與生俱來的，天然有著開放的基因與兼容并包的胸懷。這種建筑形式最初就是中西合璧的產物，而現在它又在融合中重生，在蝶變中給青島人希冀。

廣興里是青島里院建筑的代表，它的改造更新也是歷史城區保護的一個樣本。據報道，廣興里是青島市歷史城區保護更新的試點項目，而以其為核心，整個四方路街區將會更新換代，此外，館陶路街區也將轉型升級。這對于改善整個老城區的生態有重要意義，最突出的就是給老城注入活力。

這種活力也會體現在人流上，讓更多年輕人愿意停留。有出租車司機已經意識到，中山路附近又添“打卡圣地”，今后會主動向游客推薦。不僅如此，資本的潮水也在老城老街蕩漾，期待歷史建筑能夠在新觀念和新科技的賦能之下，抽出新枝，綻放新花。

時尚：寶庫的打開方式

其實，老城區近年來已經發生變化。中山路附近，一個新的城市文化聚集區已悄然形成，美術館、博物館、書店、俱樂部、特色民俗等各類本土藝術文化被深入發掘。百年中山路的商脈在這場“文藝復興”中得以延續。如今，廣興里附近的工業設計，讓老城的業態進一步豐富，也帶來了一定的異質性。

中山路一帶的時尚是在骨子里的。這是百年歷史的珍貴遺產，也是青島這座城市的一種精神。老城區一直都是個巨大的寶庫，只是在過去很多年里，都沒有找到正確的打開方式。

在最近幾年，這種情況發生了變化。比如，安徽路上的良友書坊已成為青島重要的文化地標之一。這里有上世紀20年代的《良友畫報》，有獨具特色的文化創意產品，有香醇的咖啡，現代化的設計。在顯眼的地方，良友書坊還高掛著另一塊牌子——青島當代藝術文獻中心。沿安徽路往北走100多米，就到了嘉木美術館。距嘉木美術館不足百米，是有“國內首家城市文學館”之稱的青島文學館。與之近在咫尺的，是文化機構青島書房，另外還有一家“1907光影俱樂部”。而在附近的肥城路、保定路、湖南路上，彌漫著城市文化味道的咖啡館、民宿、青年旅社星羅棋布。

在這個可以用腳步丈量的區域內，不僅文化機構數量密集，而且形成了一定體系。以博物館的歷史底蘊吸引人；以特色書店留住人，深入發掘；以美術館、展館培養新人、展現成果；以俱樂部、咖啡館營造藝術生活氣息；以民宿、國際青年旅社滿足年輕游客需求。而今又有了“有特色有品位有風格的城市街區”“年輕人向往的創意創新創業集聚區”這樣的定位，顯然能讓時尚釋放出更大的能量。

方便：民生的價值取向

在很長一段時間里，很多老房子住戶一直身處于“圍城”狀態。外面的人覺得很美，很羨慕，但住在里面的人卻深深感受到各種不便。

筆者曾經在中山路附近租住過一段時間的老房子。那是一座兩層的老建筑，地板是木質的，踩在上面顫巍巍，咚咚直響。而且因年久失修，地板上還破了一個洞，能穿過地板看到樓下住戶的生活。每每感覺提心吊膽，也覺得個人隱私成問題。而且，最不方便的是，樓上樓下共用一處廁所，每天早晨上班時如同打仗，時常鬧矛盾。總之，非常不方便。

就民生角度而言，“方便”是一個硬指標。因為老城區不能只是照相機和畫框中的風景，還應該是生活柴米油鹽中的風景。人是城市的主人，無論修復還是改造，都應該以人為本，在修舊如舊的基礎上，也要讓老房子適應現代化的生活方式，這是題中應有之義。這些年來，青島在老城區改造方面一直謹慎而行，這是有道理的。當然，假如有些老房子改造的“最優解”并非柴米油鹽，也應該采取其他的方式來解決。

比如，位于保定路10號的1903里院客棧就是個例子。其創始人王亮是個商人。1993年曾在四方路開西餐廳，上世紀90年代曾在中山商城擁有48間店鋪。王亮對老城區一直有感情，也希望中山路重現往日繁榮。為重現心目中的里院，王亮請來專業設計團隊，向文史和建筑專家請教，參照老住戶的意見，還去某些危房拆遷處收購紅瓦。經過半年修繕，2014年12月，保定路10號“變身”為一家里院式客棧。除在一層設置酒吧、咖啡廳外，還在中山路上開了一個門，力圖呈現上世紀二三十年代老青島風貌。王亮的苦心經營也得到了回報，后來又利用老建筑開了兩家客棧。他說：“我一直相信，老建筑是很有經濟價值的。”

溫馨：鮮活的城市名片

整體來看，青島老城區的重塑，是官方與民間的良性互動。雙方都在積極地盡自己的努力，讓老建筑重新煥發出生命力。

比如，老城區很多咖啡館最初創業者主要出于興趣，有著理想主義色彩，喜歡這里絕佳的自然人文環境。面對自然萌生的新業態，政府部門也沒有盲目大包大攬，而是因勢利導地利用名人故居等資源帶動人流量，從改善軟環境入手，做好服務。隨著客流量加大，民間資本也就看到了商機，紛紛介入。此外，政府還從企業需求入手，提供相應政策扶持。

這種良性互動給人以溫馨的感受，這只是老城區文化復興中的一個樣本，同樣的故事也發生在其他領域。近年來，老城區涌現出數十家私人美術館、博物館，這些新興特色文化企業對市民和游客都免費開放。眾多優秀的歷史建筑被有效盤活，不僅重新煥發生機，還滿足了廣大市民和游客的文化需求。

重塑后的老城文化，讓人們重新看到了青島特有的城市肌理，也激活了這座城市的歷史文化密碼。在這里，歷史不再陌生，一些老建筑也不再是僅供保護的“負擔”，而是又活了過來，成為青島市一張張會呼吸的名片，這是廣大青島市民和游客所樂于看到的。

今年以來，隨著國際郵輪母港開工、廣興里重新開街、館陶路改造等一系列動作的進行，老城復興的速度進一步加快。6月16日，省委常委、市委書記王清憲在調研中山路區域保護改造工作時強調，中山路區域保護改造是市委、市政府著眼青島未來百年發展謀劃部署的歷史性工程，要認真貫徹落實習近平總書記對青島工作的重要指示要求，從建設現代化國際大都市、打造“一帶一路”國際合作新平臺等發展大勢中找準坐標，高點定位、一步到位，把中山路區域建設成為活力、時尚、方便、溫馨的歷史街區。

這無疑給老城進一步明確了定位，指明了方向。多方合力之下，老城重啟往日之夢想和榮光，相信已指日可待。

作者簡介

秦鐵，青島市作協會員，琴島作協理事，長期關注中國城市化領域研究，作品散見國內各大媒體。