市政協委員、青島怡瑞豐集團有限公司董事長郝逸：
加快城鎮老舊小區改造
近年來，隨著社會經濟逐步發展，人民對美好生活的需求日益增長，城市更新工作的重要性與緊迫性日益凸顯。老舊小區作為城市更新的重要組成，能夠有效提升城市品質、改善人民群眾生活環境、擴大投資、激發內需。
建議加強頂層規劃設計，修訂《青島市城市更新實施條例》，將老舊小區改造納入城市更新范圍內，結合國家和山東省出臺的相關政策，因地制宜提出青島市城鎮老舊小區改造內容和標準，明確實施路徑、審批流程、協調機制和資金籌措，按照“業主主體、社區主導、政府引領、各方支持”的方式統籌推進，從制度上保障老舊小區改造工作有章可循。
發揮市場配置作用，充分發揮市場在資源配置方面的決定性作用，構建起“政府引導、市場運作”的模式，解決老舊小區改造資金瓶頸。
倡導有機更新與微治理，城市更新方式由大拆大建轉變為有機更新，更加關注空間重構和社區激活、生活方式和空間品質、功能復合和空間活力、歷史傳承和魅力塑造、公眾參與和社會治理、低影響和微治理。
以人為本，實施共同締造，將老舊小區改造與社區治理相結合，積極探索共建共治共享模式，成立微改造建設委員會，改造前征詢居民意見，通過黨建引領，多元參與，匯集民意，實現共同締造，真正做到讓居民滿意。（青島日報/觀海新聞記者 楊琪琪/文 受訪者供圖）
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