青島日報2021年1月6日第14版
本報記者走進(jìn)市南區(qū)太平角社區(qū)和市北區(qū)膠州路社區(qū)
獻(xiàn)計老城區(qū)復(fù)興，居民商戶暢所欲言
■本報記者與八大關(guān)街道工作人員、駐區(qū)企業(yè)和太平角社區(qū)居民座談。
■本報記者與膠州路社區(qū)工作人員、居民座談。
零距離接觸 在現(xiàn)場聆聽
“三我”進(jìn)社區(qū)、進(jìn)校園、進(jìn)企業(yè)活動
文化引領(lǐng)，老建筑玩出“時尚范”
紅瓦綠樹、碧海藍(lán)天。老城區(qū)是青島最寶貴的財富。徜徉在林蔭路上，穿梭在老建筑中，耳邊響起陣陣波濤聲，一種只屬于青島的獨(dú)特感覺令人陶醉。建設(shè)國際時尚城，復(fù)興青島老城區(qū)意義重大，這不僅是城市發(fā)展的需要，也是廣大市民的呼聲。
2020年12月31日，本報記者來到市南區(qū)八大關(guān)街道太平角社區(qū)，與街道工作人員、駐區(qū)企業(yè)和社區(qū)居民暢談。圍繞如何結(jié)合特色文化復(fù)興老城區(qū)、完善老城區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)、提升區(qū)域形象開發(fā)旅游、激發(fā)老城區(qū)的新活力等話題展開了討論。
●八大關(guān)街道黨工委副書記孫申智：
青島老城區(qū)要復(fù)興，關(guān)鍵環(huán)節(jié)是把人留住，尤其要把年輕人留住。要實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)，一定要從強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)入手。老城區(qū)有著深厚的文化積淀，要以文化為依托，對接優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源，大力推動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，把老城區(qū)打造成吸引年輕人的創(chuàng)新創(chuàng)意集聚區(qū)，以創(chuàng)新求活力，以創(chuàng)意樹品牌。老城區(qū)有很多優(yōu)秀的建筑，結(jié)構(gòu)獨(dú)特，可以考慮將這些老建筑轉(zhuǎn)化為時尚文化點(diǎn)位、網(wǎng)紅打卡地、創(chuàng)意天地，吸引更多年輕人參與其中、樂在其中。
與新城區(qū)相比，老城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的短板比較明顯，由于用地緊張停車難問題尤其嚴(yán)重。因為停不下車，許多想來老城區(qū)游玩的人另選他處。下一步，應(yīng)該加大停車設(shè)施規(guī)劃建設(shè)力度，多引進(jìn)新技術(shù)、新理念破解停車難題。
●八大關(guān)街道辦事處副主任王同柱：
八大關(guān)區(qū)域是青島老城區(qū)的精華所在，也是老城區(qū)最有文化味兒的地方。區(qū)域內(nèi)有300多幢老建筑，大多數(shù)建于上世紀(jì)20年代到50年代，每一幢建筑背后都有自己的故事。為優(yōu)化歷史文化街區(qū)，培育開發(fā)特色文化院落，近年來，市南區(qū)有規(guī)劃、按步驟、分年度實(shí)施文保單位與歷史建筑保護(hù)利用工程，有效利用了一批老建筑。通過這些老建筑的“活化”，打造出“時尚范兒”，吸引到了很多新游客。
有故事、有文化的老建筑受市場認(rèn)可，很多企業(yè)都對其表現(xiàn)出濃厚的興趣。然而，由于地處風(fēng)貌保護(hù)區(qū)，一些老建筑的使用受到嚴(yán)格限制，這讓部分優(yōu)質(zhì)創(chuàng)意無法落地，非常遺憾。建議有關(guān)部門組成聯(lián)合工作組，認(rèn)真聽取企業(yè)方案，共同研究老建筑的使用，開拓新路徑，打造新熱點(diǎn)，聚攏新人氣。
●萬博美食匯總經(jīng)理洪周慧：
作為一個外地人，我在青島老城區(qū)工作生活已有十幾年了，也越來越喜歡這個地方。青島老城區(qū)風(fēng)景優(yōu)美，白天的時候人很多，可一到晚上就各自散去，不愿意留在這里。復(fù)興老城區(qū)，應(yīng)該讓老城區(qū)的夜晚和白天一樣吸引人。建議有關(guān)部門豐富老城區(qū)業(yè)態(tài)，著力打造夜經(jīng)濟(jì)，吸引人氣。前一段時間，我們就策劃了一個“月亮市集”，效果很不錯，參與者眾多，希望可以持續(xù)開展下去。
●東方海納集團(tuán)總經(jīng)理張璐：
作為一名青島人，我非常熱愛老城區(qū)，也經(jīng)常向外地朋友推介青島老城區(qū)。建議有關(guān)部門用更豐富的方式來展示老建筑，可以將文化演出融入蝴蝶樓、花石樓、公主樓等名人故居，讓經(jīng)典“活”起來。
與其他旅游城市的老城區(qū)相比，感覺青島的老城區(qū)比較散，在游客的腦海中，個體印象強(qiáng)，整體印象弱，集聚效應(yīng)有待提升。在今后的宣傳推廣中，建議將青島老城區(qū)作為一個主體推介，在國內(nèi)外游客腦海中強(qiáng)化“青島老城區(qū)”的整體印象，以合力謀求突破。老城區(qū)商戶也要強(qiáng)化抱團(tuán)意識，以合作聚人氣、提檔次。
●太平角社區(qū)居民李桂英：
在太平角社區(qū)生活了一輩子，我非常喜歡這個地方。隨著時代的發(fā)展，社區(qū)有了很大的變化，但與東部城區(qū)相比，仍有比較明顯的差距。以農(nóng)貿(mào)市場為例，太平角社區(qū)周邊區(qū)域的農(nóng)貿(mào)市場都比較小，買菜可選擇的余地并不大。希望能夠在太平角社區(qū)建設(shè)規(guī)模較大的農(nóng)貿(mào)市場，方便社區(qū)居民購物。
想要重啟老城區(qū)活力，關(guān)鍵得有人，有生活。生活在老城區(qū)的老人不少，但平時出門不多，街道上顯著冷清，沒有人氣。希望有關(guān)部門能夠從豐富社區(qū)居民生活的角度出發(fā)，多組織老年人集體活動，把老人從家里拉出來，為老城區(qū)增加活力。
回歸本源，老街區(qū)期待“煙火氣”
市北區(qū)歷史文化街區(qū)擁有40萬平方米的空間載體，500多棟文物保護(hù)建筑和歷史風(fēng)貌建筑。在留住文化根脈、保護(hù)好歷史風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善街區(qū)配套，聚攏人氣是老城區(qū)復(fù)興的關(guān)鍵所在。
2020年12月31日，本報記者來到市北區(qū)即墨路街道膠州路社區(qū)，與社區(qū)工作人員、里院原住民、新生代居民圍繞如何充分利用好老城區(qū)歷史建筑、升級歷史文化街區(qū)配套設(shè)施、打造文化旅游新亮點(diǎn)、為老城區(qū)聚攏人氣等話題展開了討論。
●膠州路社區(qū)書記楊玉林：
如今的市北歷史文化片區(qū)，起源于十九世紀(jì)末青島開埠時期，也是青島華人城的發(fā)源地之一。作為青島城市建設(shè)初期的華人居住區(qū)，我們轄區(qū)內(nèi)的四方路片區(qū)里院建筑群，是青島乃至全國特色民居的典型代表，正在有序改造中。截至目前，包括廣興里在內(nèi)的四方路街區(qū)一期約2萬平米的保護(hù)修繕工作已基本結(jié)束，二期、三期共計10萬平方米風(fēng)貌保護(hù)建筑的修繕和招商工作已經(jīng)啟動。
目前來看，購物不便是老城區(qū)改造后的痛點(diǎn)之一。建議在歷史文化街區(qū)修繕改造的同時，招商工作除了著眼規(guī)模較大的公司，還應(yīng)兼顧吸引餐飲、百貨等小店鋪入駐，為來此感受歷史文化的游客和市民提供日常所需。
●膠州路社區(qū)工作人員肖云禮：
目前，市北區(qū)市級風(fēng)貌保護(hù)區(qū)有四方路、館陶路、上海路-武定路、無棣路、黃臺路、三江路6大片區(qū)。其中四方路片區(qū)，里院建筑非常集中，而且保留下來的里院建筑各具特色。從地理位置上看，四方路片區(qū)西側(cè)是著名的中山路街區(qū)；南側(cè)有天主教堂和青島地標(biāo)景點(diǎn)棧橋；向北，距離不遠(yuǎn)處就是有“青島華爾街”之稱的館陶路百年老街；西北側(cè)，青島國際郵輪母港區(qū)正在帶動大港港區(qū)全面升級……可以說，在諸多老城旅游資源中，四方路片區(qū)地處資源腹地，是老城旅游人員流動的必經(jīng)之地。
一個孤立的景點(diǎn)、街區(qū)、商業(yè)街難以形成大范圍、可持續(xù)的影響力。無法形成具有統(tǒng)一文化氛圍的“街區(qū)”。建議市級層面加強(qiáng)老城統(tǒng)一規(guī)劃，在突出各景點(diǎn)、街區(qū)特點(diǎn)的同時，將里院、棧橋、教堂、中山路、館陶路等具有不同實(shí)用功能和歷史符號的地點(diǎn)聯(lián)動起來，整合成結(jié)合了山海風(fēng)光、歷史沉淀的大風(fēng)貌區(qū)，“一加一大于二”，吸引游客，留住游客。
●膠州路社區(qū)居民盧愛君：
“頭戴盛錫福，腳踏新盛泰，身穿謙祥益，手戴亨得利，看戲上中和，洗澡天德堂，吃飯春和樓，有病宏仁堂。”這段順口溜在老青島人中流傳已久，說的就是青島的老字號，而這些老字號曾集中在四方路片區(qū)和中山路片區(qū)等老城區(qū)。老城區(qū)有歷史積淀，有人文故事，這些寶貴資源是吸引游客、聚攏人氣的“傳家寶”。
我們這些老居民每年都回里院過鄰居節(jié)。前年鄰居們從家里帶來好多老物件，舉辦了一次老物件展，沒想到展覽當(dāng)天吸引了眾多市民和游客參觀。現(xiàn)在這些老物件繼續(xù)在社區(qū)展出，仍然能吸引不少游客來“看稀罕”。盛錫福的帽子、天德堂的澡票以及油票、笸籮、風(fēng)箱等老物件，每一件都能講出一堆故事，讓老人看著親切，年輕人看著新奇。建議老城區(qū)改造一定要給老城文化預(yù)留空間，開辟小型展館，展出不同系列的老物件，用老城歷史凝聚人氣。
●膠州路社區(qū)居民鄧延旭：
我是廣興里的老居民。在我們這些老青島的記憶里，四條街圍攏的廣興里，曾經(jīng)商家繁忙買賣興隆，煙火氣十足。
現(xiàn)在街區(qū)經(jīng)過保護(hù)改造已經(jīng)重新開街，百年廣興里不再是破舊不堪的老房，取而代之的是工業(yè)最前沿的技術(shù)展示廳，但原先的歷史風(fēng)貌似乎少了。建議從當(dāng)年有歷史傳承的店鋪中優(yōu)中選優(yōu)，給予優(yōu)惠政策，讓他們再度入駐，吸引人流，聚攏人氣。比如博山路的天德堂浴池，曾經(jīng)有青島最早的電梯，如果恢復(fù)營業(yè)，不但可以繼續(xù)經(jīng)營洗浴，店面的百年歷史也可以做成一個展室，從一個店面的變遷，讓游客感受老城的百年脈絡(luò)。
我問你答
1、如何充分利用好老城區(qū)歷史建筑？
●八大關(guān)街道辦事處城發(fā)辦負(fù)責(zé)人姜良：
建筑是人修建的，應(yīng)該為人所用。青島很多老建筑平日里都關(guān)著門，冷冰冰拒人于千里之外，不能被市民游客所了解，沒有發(fā)揮應(yīng)有的作用。充分利用老建筑，應(yīng)該讓老建筑放下“身段”，打開房門，零距離接觸市民游客，在互動中更好地服務(wù)城市。
●膠州路社區(qū)居民高學(xué)洲：
里院是青島獨(dú)特的建筑形式，老城區(qū)的居民對它很有感情。近年來有關(guān)部門在里院的利用上想了不少辦法，也取得了一些成效。廣興里就是很好的例子，通過修繕，昔日的大雜院建起了工業(yè)設(shè)計產(chǎn)業(yè)園，賦予了新生命。建議有關(guān)部門豐富里院的用途，在臨街一樓門頭房招商吸引青島特色餐飲、文創(chuàng)商鋪，更好聚攏人氣。
●膠州路社區(qū)居民盧愛君：
老城歷史建筑修繕利用，一定要修舊如舊，千萬不能將老樓修成“新房”。在這些修繕的老樓里，應(yīng)該預(yù)留展示老城人文歷史的空間。可以借鑒周莊、烏鎮(zhèn)等著名古鎮(zhèn)的做法，利用互通體驗式的手工作坊，讓游客在剪紙、烙畫等傳統(tǒng)手工藝中感受老城文脈。
2、如何為老城區(qū)復(fù)興聚攏人氣？
●萬博美食匯總經(jīng)理洪周慧：
十幾年前第一次到青島時，感覺青島老城區(qū)白天很漂亮，但夜晚亮化太差，黑漆漆一片。 經(jīng)過多年發(fā)展，老城區(qū)的夜晚依舊不夠“亮”。這對聚攏人氣很不利。希望有關(guān)部門能夠系統(tǒng)研究老城區(qū)夜間亮化，用燈光把老城區(qū)的夜晚裝飾得漂漂亮亮，吸引更多的市民游客前來。
●膠州路社區(qū)工作人員李程程：
現(xiàn)在的年輕人旅游，出發(fā)前都會從網(wǎng)上搜羅旅游目的地的網(wǎng)紅打卡地，作為旅游攻略。老城復(fù)興打旅游牌，應(yīng)該加大網(wǎng)絡(luò)宣推，將棧橋、中山路、天主教堂、里院街區(qū)、館陶路等景點(diǎn)串聯(lián)起來，打造成網(wǎng)紅打卡路線，吸引年輕人的腳步。
●膠州路社區(qū)居民孫家豐：
前段時間，天主教堂舉辦了一次燈光秀，天寒地凍的冬夜，照樣吸引了無數(shù)市民和游客前來觀賞，天主教堂周邊的夜經(jīng)濟(jì)也跟著火爆起來。直到現(xiàn)在，燈光秀結(jié)束好長時間了，還有人問我燈光秀什么時候還能舉辦。從這一活動就能看出，老城復(fù)興要聚攏人氣，需要靠有創(chuàng)意的活動。不能僅靠單個活動完成，也不能靠單個地點(diǎn)完成，而是老城所有片區(qū)資源的活動整合。
3、老城區(qū)復(fù)興中有哪些短板？
●八大關(guān)街道黨工委副書記孫申智：
相比新城區(qū)，老城區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施較為陳舊，難以滿足市民生活的需求。復(fù)興老城區(qū)，應(yīng)該對基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行系統(tǒng)性補(bǔ)強(qiáng)，一方面強(qiáng)化建設(shè)改造力度，一方面提高管理運(yùn)維水平，努力提升城區(qū)品質(zhì)，改善區(qū)域生活質(zhì)量。
●膠州路社區(qū)書記楊玉林：
由于道路比較狹窄，西部老城停車位“一位難求”。很多道路兩側(cè)停得滿滿當(dāng)當(dāng)，單向通過都很難，更不用說雙向錯車了。因此，停車問題是制約老城區(qū)復(fù)興的先天障礙。主管部門應(yīng)該重視解決老城停車難問題，通過多種手段規(guī)劃建設(shè)停車場。
●膠州路社區(qū)居民趙楊：
購物不方便是老城區(qū)改造后的短板之一。原有的老字號因經(jīng)營原因或搬遷或關(guān)門，新的商超綜合體又沒有配建，造成市民和游客購物難。建議通過優(yōu)惠政策讓老字號重新入駐，以吸引游客人群；規(guī)劃配建商超綜合體，以吸引年輕人群體。
本版文/圖 崔 武 趙健鵬
