青島日報2020年12月30日第13版

諸葛匯·房產策

讓“安居”成為常態  

愛青島，讓青島更美好，首先要美好的就是自己的“小家”。不久前，“我愛青島·我有不滿·我要說話”民聲傾聽主題活動青報全媒體征集平臺推出了“諸葛匯·房產策”征集活動，希望通過征集房產相關問題的亂象，吸納民間智慧，為解決困擾居民的各類房產難題找到有效的出路，為市民生活得更幸福、更舒心提供堅實的安居基礎。

截至發稿時，此次征集活動共征集到有關房產問題的投訴200余條，網民提出的問題集中在房屋漏水、電梯安全、裝修糾紛、群租擾民、房屋老化等。目前，部分反映問題已經得到有效解決，相關部門、區市也正在對其他投訴進行分類整理，協調解決。

關于如何破解房產相關難題，征集活動中許多網民也紛紛提出了自己的意見和建議，其中大數據監控解決“群租亂象”、規范和細化老樓加裝電梯補償政策、推行“共享電梯”解決老樓基建難題、引入第三方解決房屋質量糾紛問題等建議備受關注。也有網友表示，安居樂業是個常談常新的話題，希望各部門、各區市與時俱進，協同推進，讓“安居”成為百姓生活的常態。

網民建言：

利用大數據源頭治理“群租亂象”

在解決群租房擾民問題上，可借鑒先進城市經驗，利用大數據分析監控，收集每戶出租房的資料。通過大數據對比，對租金明顯高于市場價格的房屋進行重點監管。因為一些“二房東”是通過最大程度分割房間來實現盈利的，所以此類房屋有很大的群租風險。通過大數據實時排查，重點監控，一旦發現有私改結構、群租擾民等問題，就可以從源頭上進行有效治理。 網友 好好愛

推行“共享電梯”

解決老樓基建難題

近年來，“共享經濟”一詞火爆網絡，如今“共享電梯”也開始走進人們的視野，為老舊小區加裝電梯探索出一條有效的解決之道。“共享電梯”就是指在小區內免費安裝電梯，讓居民們有償使用。具體說，就是由第三方企業進行投資安裝，并負責后期的運營和維護，小區住戶只需要繳納一定的搭乘費就可以使用。“共享電梯”就如同一輛“公交車”，無須居民出“買車”的資金，只需“買票”上車即可。 網友 永遠的鷹

他山之石

北京：“適老”改造 確保安居

北京市逐步進行老舊小區適老化改造，確保老舊小區的居民真正“安居”。在試點社區為80歲以上老年人和重度失能老年人家庭進行了家庭居室適老化改造。改造內容包括防滑墊、感應夜燈、扶手、洗澡椅等。此外，后臺還設立了24小時監控管理中心，老年人在家發生意外時可以進行一鍵呼叫，工作人員也會第一時間趕到現場提供救助。

上海：

舊房改造 內外兼修

老舊住房綜合改造不能局限于住宅內部，外部小區配套建設也要跟進，實現“內外兼修”。上海市在修繕房屋本體的同時，加強房屋安全隱患處置、二次供水改造、小區架空線落地、截污納管、道路整修、綠化補種和優化、下水管道翻排、完善小區公建配套設施等。此外，還在住宅小區內增設停車庫、綠化帶等公共設施，房屋外立面也大幅修繕，營造讓所有居民和諧生活的“美麗家園”。

現場“解題”：

電梯隱患：全面檢修堵住漏洞

市民陳女士留言：家住李滄區黑龍江中路629號中海國際御城，前不久與孩子一起被困在10號樓2單元電梯內20多分鐘，期間還出現了電梯下墜的情況，希望物業能徹底解決電梯隱患。

接到本報轉辦的網友留言后，李滄區迅速組織專業人員進行現場勘查，調查顯示，中海國際御城小區10號樓2單元電梯故障原因是7層廳門的門鎖觸點接觸不良，電梯運行時廳門信號斷開，造成停梯困人。電梯維保單位技術人員馬上對該電梯進行了全面檢修，對電梯所有廳門的門鎖觸點檢查調整，對廳門門球和門鉤鎖尺寸、轎門門鎖和底坑安全開關進行了排查，對發現的生銹、老化零部件進行了更換，從檢修完以來，電梯一直運行正常。

房屋質量：及時維修 確保品質

市民孟女士留言，反映城陽區民城路萬科桃花源二期13號樓3單元是精裝房，可2019年家中廁所瓷磚脫落，墻面出現裂縫，物業未維修問題。

接到反映后，城陽區馬上責成相關部門調查情況，經落實，孟女士在質保期內已向開發商反映過墻面裂縫問題，開發商承諾協調施工方進行維修。近期該市民向物業公司反映廁所瓷磚脫落問題，雖然已過房屋保修期，但物業公司本著以人為本、不影響業主正常生活的原則已上門維修，墻面裂縫和瓷磚脫落問題均已維修完成。