青島日報/觀海新聞11月7日訊 近日，市住房公積金管理中心黨組書記、主任曹彥平做客民生在線直播室，圍繞“投資于人，惠民安居”主題與網民進行在線交流。

主持人：住房是市民最關心的民生問題之一，有購房計劃的市民都非常關注公積金貸款政策，今年，公積金貸款方面都有哪些新政策？

曹彥平：公積金政策調整是廣大市民普遍關注的問題，今年，我們著重提高政策支持的精準性，圍繞大家最關心的貸款額度、利率、期限等方面，推出了一系列增量政策。

在貸款額度方面，我們加強資金支持，一方面，增加了貸款額度上浮情形，提高了貸款額度上限。繼綠色住宅、高品質住宅、多子女家庭等上浮政策之后，在我市購買商品房現房，貸款額度還可以上浮10%，與其他上浮政策疊加后最高可貸170萬元，支持力度更大。另一方面，優(yōu)化了貸款額度計算公式。借款申請人的實際貸款額度，與還貸能力系數密切相關，今年我們將還貸能力系數由30%提升到40％，進一步提高了市民的貸款購房能力。

在貸款利率方面，我們在去年下調0.25個百分點的基礎上，今年再次下調0.25個百分點，目前首套房5年以上公積金貸款利率降到了2.6%，處于歷史最低水平。存量公積金貸款也將于明年1月1日起執(zhí)行下調后的利率，減輕市民的月供負擔。

在貸款期限方面，適應國家延遲退休政策，我們將借款人的年齡上限延長了3年，調整后的貸款到期日男性不超過68歲，女性不超過63歲，或者不超過法定退休年齡后5年，更好保障繳存人的貸款權益。

在申貸資格方面，我們優(yōu)化了申請公積金貸款的繳存認定標準，對于存在單獨補繳或單位整體逾期補繳的情形，延長了視同正常繳存的認定期限，降低了申貸門檻。

另外，我們還積極融入“生育友好型”城市建設，加大了對多子女家庭的支持力度。在我市繳存公積金的多子女家庭，購買第二套住房時可享受首套房利率等優(yōu)惠政策，減輕還貸壓力。同時，在異地繳存的多子女家庭，也可以同等享受貸款額度上浮、二套房按首套利率計息等貸款優(yōu)惠。