11月29日上午，伴隨著九力國際教育綜合體的正式開業(yè)，爛尾27年的滄口大廈迎來重生。這座青島歷史最久的爛尾樓在各方的共同努力下以全新的面貌展現(xiàn)在世人面前，進一步提升李滄西部居民的幸福指數(shù)，提振老滄口居民的“精氣神”，也將努力開創(chuàng)一條全新的青少年教育新路。

硬傷

地標(biāo)建筑因資金鏈斷裂爛尾

多年來，位于四流中路、升平路路口的滄口大廈一直是滄口片區(qū)的一塊傷疤。這棟面朝大海，緊鄰金水路高架，距青島北站直線距離1公里的大樓在始建之初曾被寄予厚望。

上世紀(jì)九十年代初，作為滄口廣場改造項目之一，滄口大廈工程正式啟動，該項目被列入1992年市、區(qū)兩級政府大事。彼時，滄口地區(qū)要建一座總面積3萬余平方米商業(yè)大廈的消息不脛而走，成為轟動一時的大新聞。

經(jīng)歷過那段歷史的人們都十分清楚，一座如此規(guī)模的商業(yè)大廈，在當(dāng)時全市的商業(yè)版圖中有著怎樣的地位。這一點，滄口街道永寧路社區(qū)的居民孫從孝深有體會：“不亞于現(xiàn)在的萬象城開業(yè)啊。”彼時37歲的劉美香得知滄口要建商業(yè)大廈的消息后感到十分振奮，作為土生土長的滄口人，她期盼著這座位于滄口核心區(qū)的商業(yè)能為區(qū)域發(fā)展帶來新活力。

令滄口居民沒有想到的是，家門口的這棟“青島地標(biāo)”卻成為了爛尾樓。1993年底，滄口大廈在驗收交付前夕，因原開發(fā)單位資金鏈斷裂，便開始長達20余年的停工，成為島城存留時間最長的爛尾項目，成為老滄口城市形象和居民心上的一道“傷疤”。

轉(zhuǎn)機

多部門聯(lián)手滄口大廈迎重生

“2016年，區(qū)委、區(qū)政府下定決心解決這一歷史遺留問題，并將牽頭幫助滄口大廈復(fù)工的任務(wù)交給了我們區(qū)城市管理局。”李滄區(qū)城市管理局郭騰徽說。

一棟爛尾了20多年的大樓要復(fù)建談何容易？郭騰徽介紹，由于大樓爛尾時間太長，施工標(biāo)準(zhǔn)和施工要求都與當(dāng)年發(fā)生了很大的變化。區(qū)委主要領(lǐng)導(dǎo)親自指揮調(diào)度，區(qū)分管領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場辦公，區(qū)城市管理局全程靠上。區(qū)城市管理局會同發(fā)改、規(guī)劃等相關(guān)部門現(xiàn)場辦公12次，帶領(lǐng)建設(shè)單位十余次前往市住建和市規(guī)劃等主管部門爭取理解和支持。2016年12月15日取得施工許可證，大廈終于得以復(fù)工。幾年來，李滄區(qū)各部門擰成一股繩，掃除滄口大廈復(fù)工施工路上的“攔路虎”。

據(jù)介紹，項目所在地——滄口街道辦事處也全力做好各項服務(wù)保障工作，為企業(yè)提供貼心服務(wù)。從項目啟動之時，滄口街道辦事處就成立滄口大廈服務(wù)專班，建立“一小時”服務(wù)聯(lián)動機制，街道分管經(jīng)濟副主任作為服務(wù)專員，企業(yè)遇到任何困難和問題，服務(wù)專員保證在一小時內(nèi)到達現(xiàn)場，第一時間幫助企業(yè)協(xié)調(diào)解決，為企業(yè)在李滄的舒心發(fā)展保駕護航。

復(fù)活

精準(zhǔn)招商盤活爛尾樓

復(fù)建不是目的，徹底盤活才是目的。為徹底盤活滄口大廈，自項目開工后，李滄區(qū)城市管理局便積極協(xié)助進行招商，先后與多家企業(yè)聯(lián)系洽談，經(jīng)綜合考慮企業(yè)實力，并結(jié)合項目周邊交通、居住等環(huán)境，最終明確產(chǎn)業(yè)定位，于2017年成功引進九力集團，并由其投資逾1.5億元將滄口大廈打造成以教育產(chǎn)業(yè)為核心，集教育培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)孵化、文化娛樂于一體的教育綜合體。至此，滄口大廈從昔日的“爛尾樓”成功轉(zhuǎn)型，涅槃成為西觀美麗海岸，坐擁交通樞紐，欣享現(xiàn)代資源，老滄口一道亮麗的風(fēng)景線。

得知滄口大廈開業(yè)的消息，劉美香特意來到開業(yè)現(xiàn)場，看著這個她從20多年前就期盼著的大樓終于投入使用，劉美香百感交集：“今年我已經(jīng)65歲了，看到滄口大廈開業(yè)真的非常激動。”當(dāng)天，九力國際教育綜合體迎來了不少像劉美香這樣的老滄口人，他們想親眼看看這座曾經(jīng)自己無比期盼的商業(yè)大廈開業(yè)時的模樣。

新開業(yè)的九力國際教育綜合體為滄口商圈注入了全新的活力。施工方在原先的滄口大廈老樓外側(cè)建造了一層現(xiàn)代化的外立面，讓原先的老大樓變得時尚現(xiàn)代。大樓內(nèi)部同樣被改造一新，既有音樂、體育、美術(shù)等教室，同時還有書店、咖啡廳等新業(yè)態(tài)。

新生

顛覆傳統(tǒng)模式打造教育綜合體

11月29日，九力國際教育綜合體正式開業(yè)，其現(xiàn)代化的教育理念吸引了不少家長帶著孩子前來參觀，大樓內(nèi)人頭攢動，一樓開設(shè)的報名點排起長隊，這棟曾經(jīng)備受期盼的商業(yè)大樓在經(jīng)過20余年的沉浮之后，終于不負(fù)眾望，涅槃重生。

青島九力國際教育劉文文介紹，青島九力國際教育綜合體采取產(chǎn)權(quán)自持，課程自我研發(fā)，教師全部自我招聘的模式，旨在進一步掌控課程品質(zhì)，為學(xué)員提供最優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)。同時，教育業(yè)態(tài)通過打造教育課程與商品圈層、教育衍生服務(wù)圈層、家庭衍生消費圈層三大衍生圈層的業(yè)態(tài)布局，形成集教育培訓(xùn)、商業(yè)休閑娛樂和全家教育等業(yè)態(tài)于一體的綜合項目，實現(xiàn)“好教育”加“好生活”的完美結(jié)合。

教育的核心是師資質(zhì)量和課程研發(fā)。據(jù)了解，九力引進了眾多業(yè)內(nèi)及全國各大名校的優(yōu)秀師資，從上課形式到內(nèi)容全面升級研發(fā)。在這里匯集了北京大學(xué)、清華大學(xué)、北京師范大學(xué)、北京體育大學(xué)以及國內(nèi)八大美院、十大藝術(shù)學(xué)院等名校專業(yè)師資。

以教育為核心，用心打造親子游樂、攝影、書店、餐飲等親子商業(yè)項目投入使用后，將有力推動李滄區(qū)青少年教育品質(zhì)的大提升、大發(fā)展，為李滄區(qū)特別是李滄區(qū)西部市民提供一個更加優(yōu)質(zhì)的教育選擇，進一步提升李滄西部居民的幸福指數(shù)，提振老滄口居民的“精氣神”，使老滄口居民感受到李滄區(qū)日新月異的發(fā)展紅利。同時，該項目全新的經(jīng)營理念和經(jīng)營模式，也將給島城的青少年教育市場帶來一股新的變化，顛覆傳統(tǒng)教育綜合體的運營模式，努力開創(chuàng)一條全新青少年教育新路。據(jù)了解，該項目投入使用后預(yù)計實現(xiàn)年招生人數(shù)近萬名，實現(xiàn)年銷售收入過億元，進一步為李滄區(qū)的快速發(fā)展做出積極貢獻。（觀海新聞/青島晚報記者 李沛）

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