青島日報(bào)社/觀海新聞11月18日訊 今天上午，中車四方智匯港項(xiàng)目開工儀式在市北區(qū)杭州路16號舉行。儀式上，市北區(qū)與中車科技園發(fā)展有限公司簽署投資實(shí)施協(xié)議；中車科技園（青島）有限公司與中車青島四方車輛研究所有限公司簽署合作協(xié)議，與華為簽署智慧園區(qū)合作框架協(xié)議，與擬入駐園區(qū)企業(yè)簽署招商引資合作框架協(xié)議。青島市副市長張軍出席并致辭。
中車四方智匯港項(xiàng)目位于市北區(qū)杭州路、興隆路、興隆一路、膠濟(jì)鐵路圍合區(qū)域，項(xiàng)目用地面積約640畝。項(xiàng)目總投資200億元，確定了“一總部，四中心，兩主線，三平臺(tái)”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。其中，“一總部”指中車四方所，將導(dǎo)入四大核心產(chǎn)業(yè)，涉及新一代信息技術(shù)、智能裝備、新材料、人工智能、軟件與信息服務(wù)、節(jié)能環(huán)保等國家高精尖行業(yè)?！八闹行摹奔唇ㄔO(shè)世界一流的中車四方所基礎(chǔ)技術(shù)研發(fā)中心、產(chǎn)業(yè)孵化中心、高端智能制造中心，行業(yè)檢測認(rèn)證中心?！皟纱笾骶€”即將導(dǎo)入工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)和科技金融產(chǎn)業(yè)。“三大平臺(tái)”即建設(shè)實(shí)驗(yàn)、金融、研發(fā)三大平臺(tái)服務(wù)體系。計(jì)劃到2023年，中車四方所“一總部四中心”將全部建成并投入使用，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值200億元以上，貢獻(xiàn)稅費(fèi)20億元以上，創(chuàng)造就業(yè)崗位2萬個(gè)，成為鏈接全球資源的科技創(chuàng)新引領(lǐng)新城。
作為青島首個(gè)以科技產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向的城市更新項(xiàng)目，中車四方智匯港項(xiàng)目的啟動(dòng)，對于周邊居民來說無疑是一次生活品質(zhì)的大提升。據(jù)了解，640畝的項(xiàng)目建設(shè)用地中，其中285畝被規(guī)劃為教育、公園綠地和市政道路等建設(shè)用地，占總土地面積的44.5%，規(guī)劃建設(shè)約2.15萬平方米的公共配套設(shè)施，滿足濱海新區(qū)南片區(qū)控規(guī)單元配套及教育配套需求。
作為百年老廠，“遺產(chǎn)保護(hù)”成為四方機(jī)廠更新改造繞不開的話題。為了延續(xù)和傳承歷史文脈，讓工業(yè)文脈與科技創(chuàng)新和諧共生，中車四方智匯港項(xiàng)目將采用 “博物館式更新” 等模式，形成博物館、展覽、休閑、文化等功能集聚的綜合藝術(shù)區(qū)域，打造青島新文化藝術(shù)地標(biāo)。（青島日報(bào)/觀海新聞?dòng)浾?余瑞新）
【早前報(bào)道】
今天，老四方機(jī)廠開始動(dòng)工！
今天，
伴隨著挖掘機(jī)的鳴笛聲，
備受市民關(guān)注的中車四方智匯港項(xiàng)目
正式開工！
△開工儀式現(xiàn)場。
提及四方機(jī)廠，老青島人多半會(huì)聯(lián)想到曾經(jīng)輝煌的工業(yè)時(shí)代。
新中國第一臺(tái)國產(chǎn)蒸汽機(jī)車、首輛國產(chǎn)YW21型硬席臥車和50噸C50型敞車、中國第一列雙層客車……位于杭州16號的四方機(jī)廠始建于1900年，致力于鐵路機(jī)車車輛產(chǎn)品的研發(fā)、制造和服務(wù)，多個(gè)新中國鐵路工業(yè)史上“第一”在這里誕生。
但由于產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，四方機(jī)車廠已遷址。
△承載著幾代人記憶的老廠房在第一場冬雨中頗為寂寥。
△遺存的工業(yè)設(shè)備仿佛在低吟往日故事。
△主城君在現(xiàn)場看到，園區(qū)部分地塊已經(jīng)進(jìn)行土地平整，覆蓋了防塵網(wǎng)。
“老四方機(jī)廠如何重新煥發(fā)工業(yè)繁榮”
“歷史工業(yè)建筑和歷史文脈如何保護(hù)”
“海岸路居民出行能否因此改善”
“興隆路、興隆一路等周邊道路會(huì)不會(huì)借機(jī)擴(kuò)寬”
“區(qū)域內(nèi)的加油站是否拆除”……
針對這些市民關(guān)注的問題，
主城君進(jìn)行了探訪——
三年再造一個(gè)“四方所”
由于產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，老四方機(jī)廠的核心產(chǎn)業(yè)已經(jīng)外遷。依托老廠建設(shè)的中車四方智匯港，將如何重新煥發(fā)工業(yè)繁榮？主城君了解到，作為青島首個(gè)以科技產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向的城市更新項(xiàng)目，中車四方智匯港將以“軌道交通裝備核心技術(shù)研發(fā)”為重點(diǎn)布局，引入中車四方車輛研究所總部。
△中車四方智匯港項(xiàng)目規(guī)劃圖。
中車四方車輛研究所成立于1959年，是軌道交通行業(yè)車輛專業(yè)研究所，經(jīng)過60余年的發(fā)展已成為中國軌道交通關(guān)鍵系統(tǒng)技術(shù)和產(chǎn)品的重要提供者，高速動(dòng)車組關(guān)鍵技術(shù)已達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先、國際先進(jìn)水平。中車四方所總部目前位于市北區(qū)瑞昌路，面臨物理發(fā)展空間限制，正需要滿足其發(fā)展規(guī)模壯大的空間。
△四方機(jī)廠始建于1900年，致力于鐵路機(jī)車車輛產(chǎn)品的研發(fā)、制造和服務(wù)，多個(gè)新中國鐵路工業(yè)史上“第一”曾在這里誕生。圖為新造機(jī)車“國慶號”落成典禮。（資料圖）
中車四方智匯港項(xiàng)目總投資200億元，確定了“一總部，四中心，兩主線，三平臺(tái)”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。其中，“一總部”便指的是中車四方所，將導(dǎo)入四大核心產(chǎn)業(yè)，涉及新一代信息技術(shù)、智能裝備、新材料、人工智能、軟件與信息服務(wù)、節(jié)能環(huán)保等國家高精尖行業(yè)。四中心即建設(shè)世界一流的中車四方所基礎(chǔ)技術(shù)研發(fā)中心、產(chǎn)業(yè)孵化中心、高端智能制造中心，行業(yè)檢測認(rèn)證中心。兩大主線即將導(dǎo)入工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)和科技金融產(chǎn)業(yè)。三大平臺(tái)即建設(shè)實(shí)驗(yàn)、金融、研發(fā)三大平臺(tái)服務(wù)體系。計(jì)劃到2023年，中車四方所“一總部四中心”將全部建成并投入使用，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值200億元以上，貢獻(xiàn)稅費(fèi)20億元以上，創(chuàng)造就業(yè)崗位2萬個(gè)。
△開工儀式上，多個(gè)項(xiàng)目集中簽約。
主城君了解到，目前，中車四方智匯港項(xiàng)目已和四方所、華為、建設(shè)銀行、深圳天安云谷等多家企業(yè)簽訂合作意向，打造園區(qū)新經(jīng)濟(jì)、新運(yùn)營、新系統(tǒng)，建設(shè)新型智慧型園區(qū)。
近半數(shù)土地規(guī)劃為城市配套建設(shè)用地
“近水樓臺(tái)先得月”，作為城市更新項(xiàng)目，中車四方智匯港項(xiàng)目的啟動(dòng)，對于周邊居民來說無疑是一次生活品質(zhì)的大提升。
中車四方智匯港項(xiàng)目占地面積約640畝，其中，285畝為教育、公園綠地和市政道路等建設(shè)用地，占總土地面積的44.5%，規(guī)劃建設(shè)約2.15萬平方米的公共配套設(shè)施，包括社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、街道綜合文化站、街道級體育活動(dòng)中心等，滿足濱海新區(qū)南片區(qū)控規(guī)單元配套及教育配套需求。
公共空間配套
規(guī)劃建設(shè)多處城市公園、綠地、廣場和貫穿園區(qū)的健身步道，全方位營造健康生活社區(qū)。
其中，區(qū)域內(nèi)的杭州河將在滿足南北聯(lián)通和城市防洪要求的前提下“脫胎換骨”：北段將在濱水界面的高度上靈活處理，提供親水的可能；中段更多的呈現(xiàn)自然和綠色面貌；南部河道采用差異化的景觀手法，圍合出小型河岸公園，提供豐富的活動(dòng)空間。
另外，針對區(qū)域內(nèi)加油站，主城君了解到，控規(guī)已經(jīng)按規(guī)范要求畫出了安全范圍，安全線占了一部分學(xué)校用地，被占的區(qū)域不能建設(shè)教學(xué)樓等人員密集的設(shè)施；控規(guī)還要求加油加氣站建設(shè)防爆墻等安全設(shè)施，進(jìn)一步減少對學(xué)校的影響。
商業(yè)配套
規(guī)劃利用工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)建筑建設(shè)10萬平方米配套文化和商業(yè)設(shè)施，打造15分鐘生活圈，一站式滿足人才辦公、消費(fèi)、餐飲、娛樂等生活需求。
教育配套
規(guī)劃建設(shè)幼兒園、小學(xué)和初中，其中，一所42班小學(xué)，一所24班初中，三所幼兒園共24班，建筑面積共4.25萬平方米，滿足區(qū)域內(nèi)園區(qū)學(xué)前教育和義務(wù)教育需求。
交通配套
規(guī)劃地鐵5號線“四機(jī)廠站”站點(diǎn)設(shè)立在園區(qū)內(nèi)，通達(dá)青島市各主城區(qū)。四機(jī)廠站在海岸路黨史館也會(huì)設(shè)立進(jìn)出站口，可緩解海岸路區(qū)域居民的出行難題。
針對市民所關(guān)注的該區(qū)域周邊道路的擴(kuò)寬問題，主城君了解到，目前興隆路已經(jīng)具備擴(kuò)寬條件，其他道路擴(kuò)寬正在進(jìn)行可行性分析。
居住配套
中車四方智匯港項(xiàng)目將提供多種居住配套服務(wù)。其中，規(guī)劃住宅體量約28萬平方米，25%為租賃型人才住房；辦公體量約40萬平方米，酒店體量約1萬平方米（暫定），滿足多層次人才居住需求。
打造青島新文化藝術(shù)地標(biāo)
作為百年老廠，“遺產(chǎn)保護(hù)”成為四方機(jī)廠更新改造繞不開的話題。
為了延續(xù)和傳承歷史文脈，讓工業(yè)文脈與科技創(chuàng)新和諧共生，中車四方智匯港項(xiàng)目將采用 “博物館式更新” 等模式，形成博物館、展覽、休閑、文化等功能集聚的綜合藝術(shù)區(qū)域，打造青島新文化藝術(shù)地標(biāo)。
中車四方智匯港項(xiàng)目設(shè)置了工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)，根據(jù)保護(hù)強(qiáng)度區(qū)分為風(fēng)貌保護(hù)區(qū)、風(fēng)貌織補(bǔ)區(qū)、要素呈現(xiàn)區(qū)和特色延續(xù)區(qū)4個(gè)部分，分類對工業(yè)遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)。其中，對于大的構(gòu)筑物，將打造為工業(yè)構(gòu)筑再創(chuàng)作的趣味空間、科技交互景觀劇場等網(wǎng)紅打卡地，小的構(gòu)件也會(huì)被利用，創(chuàng)新打造為公園小品。
△利用老蒸汽機(jī)車和原有鐵軌遺跡構(gòu)成的公園景觀。
△利用舊機(jī)器改造小火車，可以在原有鐵軌遺跡上行駛。
時(shí)光旅行者、聲音旅行者……在保護(hù)工業(yè)遺產(chǎn)這一原則下，原有的鐵軌、火車、廠房結(jié)構(gòu)、鋼架等，都將被細(xì)心保留并精心設(shè)計(jì)，用于新的建筑外部空間以及展覽等空間中，為參觀者同時(shí)呈現(xiàn)過去的工業(yè)美感與當(dāng)代的展示氛圍。
除了廠區(qū)內(nèi)的工業(yè)建筑、機(jī)器設(shè)備外，部分泡桐、五角楓、國槐等樹木和植被也將會(huì)被完好保存，和周圍環(huán)境融為一體形成立體復(fù)合空間，提供林間漫步的生態(tài)體驗(yàn)。
看完了這些，
你是不是很期待呢？
主城君了解到，作為首期開工的中車四方所“一總部四中心”項(xiàng)目，地上地下面積合計(jì)約為51萬平方米，預(yù)計(jì)2023年可建成并開始運(yùn)營；二期62萬平方米預(yù)計(jì)2022年年初完成土地出讓，2025年建成并開始運(yùn)營。5年之后的四方機(jī)廠將會(huì)變成啥樣？我們拭目以待吧！
責(zé)任編輯：榮瀟
