日前，青島市黃島區自然資源局發布儲備國有建設用地使用權拍賣出讓公告（青黃自然資告字〔2020〕3158號），將以拍賣方式出讓三幅儲備地塊的國有建設用地使用權，地塊將用于城鎮住宅和商務金融建設。

一、拍賣時間和地點

拍賣時間：2020年8月27日上午10：00

拍賣方式：競買人通過青島市公共資源交易網進入國有建設用地網上交易系統進行競買。

二、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

注：1、本次拍賣出讓建設用地使用權出讓金總額即成交總額為成交樓面地價與公告規劃建筑面積的乘積，出讓金中不含契稅、城市基礎設施配套費、土地登記費 、耕地占用稅、耕地開墾費、土地復墾費、征地管理費、水土保持（設施補償）費等費用。

2、上述宗地拍賣成交后，涉及占用林地的，由宗地競得人自行與林業主管部門對接辦理林地使用手續。

三、競買人范圍

（一）中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律、法規另有規定或《拍賣出讓文件》中《競買須知》約定禁止參加者外，均可參加競買，其他要求詳見競買須知；

（二）土地出讓成交后，競得人須按《拍賣須知》中的相關規定與青島市黃島區自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。同時競得人為非青島市黃島區工商注冊地的法人和其他組織，還須自土地出讓成交之日起在30日內在青島市黃島區內成立全資子公司，由新公司與青島市黃島區自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》，方可作為建設用地使用權受讓人辦理土地登記進行開發經營。

（三）申請人須獨立競買。

四、本次國有建設用地使用權公開出讓設起始價、最高限價，不設底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人，但競買報價超出最高限價時除外。當競買報價達到或超過最高限價后，網上土地競價中止，轉入網下競商品房銷售價格，所有參與競買且同意最高限定的土地出讓價格并有意向參與商品房銷售價格競價的暫定競得人，均可參與網下商品房銷售價格報價，但單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同競買人不得同時參加同一宗土地的商品房銷售價格競價活動，不按此辦理或事后發現沒按此辦理的取消競買資格。商品房銷售價格按相關規定執行。

五、拍賣出讓文件的下載

申請人可自行登錄青島市國有建設用地使用權網上交易系統下載相關文件。

競買申請的辦理

申請人須全面閱讀《青島市國有建設用地使用權網上交易規則》，于2020年8月25日上午8:00至2020年8月26日下午16:00，登錄青島市國有建設用地使用權網上交易系統辦理競買申請（競買人應確保在報名期內每日16:00前競買保證金到賬，資金來源須為自有資金）。

HD2020－3158號宗地競買保證金為：人民幣壹億零玖佰玖拾壹萬肆仟叁佰陸拾貳元整。

HD2020－3159號宗地競買保證金為：人民幣伍佰零柒萬肆仟柒佰柒拾捌元整。

HD2020－3160號宗地競買保證金為：人民幣柒佰肆拾陸萬玖仟玖佰壹拾元整。

有下列情形之一的，禁止參加競買：

1、未按《國有建設用地使用權出讓合同》約定繳納國有建設用地使用權出讓金的；

2、未按《國有建設用地使用權出讓合同》約定進行開發建設導致土地閑置的；

3、擾亂土地出讓活動秩序，受到國土資源管理部門警告或處罰的；

4、按照國家有關法律法規規定，認定不具備競買資格的。

七、競買資格審查

競得人應在土地招拍掛交易成交后1個工作日內，將在交易系統打印的《競得確認及資格審查通知書》《競買申請書》、營業執照副本、法定代表人證明、法定代表人身份證復印件（或授權委托書、委托代理人身份證復印件）及拍賣文件規定的其他材料和競買保證金交納證明等資格審查材料原件的掃描件通過網絡發送至青島市黃島區公共資源交易服務中心土地交易專用郵箱tudijiaoyi@163.com,同時將紙質版報送至青島市黃島區長江東路443號自然資源局國土資源儲備中心307房間辦理資格審查手續。承辦人對競得人資格及相關證明材料進行審查，競得人所提交紙質文件未通過審查的，撤銷競得人的競得資格，沒收5%的競買保證金,出讓人另行組織宗地網上交易活動；競得人未按規定提交紙質申請文件，或競得人拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，應該撤銷競得人的競得資格，沒收全部競買保證金。競價結果無效，出讓人另行組織宗地網上交易活動。對通過資格審查的，承辦人將在審核后，由出讓人與競得人簽訂《成交確認書》。

八、其他需要公告的事項

本次拍賣出讓公告內容如有變化，出讓人將按規定在《青島日報》等相關媒體發布補充公告，屆時以補充公告為準。競買人競買本次出讓宗地所繳納的資金須為企業自有資金。

九、出讓人及聯系方式

出 讓 人：青島市黃島區自然資源局

聯系地址：青島市黃島區長江東路443號

承 辦 人：青島市黃島區自然資源局

黃島區公共資源交易服務中心

聯系地址：青島市黃島區雙珠路路南西部機關辦公中心2號樓

公共資源交易大廳6樓土地交易受理窗口

報名咨詢：0532-68976530 宗地咨詢：0532-86871152

聯 系 人： 許善坤 聯 系 人： 袁秋潔

責任編輯：焦靜