7月29日，青島市黃島區(qū)自然資源局發(fā)布青島市黃島區(qū)自然資源局儲(chǔ)備國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告（青黃自然資告字〔2020〕3165號(hào)），擬以拍賣方式出讓三幅儲(chǔ)備地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。其中一個(gè)地塊用于城鎮(zhèn)住宅，兩個(gè)地塊用于科研。

一、拍賣時(shí)間和地點(diǎn)

拍賣時(shí)間：2020年8月21日上午10：00

拍賣方式：競(jìng)買人通過青島市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入國有建設(shè)用地網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)買。

二、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

注：1、本次拍賣出讓建設(shè)用地使用權(quán)出讓金總額即成交總額為成交樓面地價(jià)與公告規(guī)劃建筑面積的乘積，出讓金中不含契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地登記費(fèi) 、耕地占用稅、耕地開墾費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)、征地管理費(fèi)、水土保持（設(shè)施補(bǔ)償）費(fèi)等費(fèi)用。

2、上述宗地拍賣成交后，涉及占用林地的，由宗地競(jìng)得人自行與林業(yè)主管部門對(duì)接辦理林地使用手續(xù)。

三、競(jìng)買人范圍

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定或《拍賣出讓文件》中《競(jìng)買須知》約定禁止參加者外，均可參加競(jìng)買，其他要求詳見競(jìng)買須知；

（二）土地出讓成交后，競(jìng)得人須按《拍賣須知》中的相關(guān)規(guī)定與青島市黃島區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。同時(shí)競(jìng)得人為非青島市黃島區(qū)工商注冊(cè)地的法人和其他組織，還須自土地出讓成交之日起在30日內(nèi)在青島市黃島區(qū)內(nèi)成立全資子公司，由新公司與青島市黃島區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，方可作為建設(shè)用地使用權(quán)受讓人辦理土地登記進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營。

（三）申請(qǐng)人須獨(dú)立競(jìng)買。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓，住宅用地設(shè)起始價(jià)、最高限價(jià)、不設(shè)底價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，但競(jìng)買報(bào)價(jià)超出最高限價(jià)時(shí)除外；其他用途宗地設(shè)起始價(jià)、不設(shè)底價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。當(dāng)住宅用地競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到或超過最高限價(jià)后，網(wǎng)上土地競(jìng)價(jià)中止，轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競(jìng)商品房銷售價(jià)格，所有參與競(jìng)買且同意最高限定的土地出讓價(jià)格并有意向參與商品房銷售價(jià)格競(jìng)價(jià)的暫定競(jìng)得人，均可參與網(wǎng)下商品房銷售價(jià)格報(bào)價(jià)，但單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同競(jìng)買人不得同時(shí)參加同一宗土地的商品房銷售價(jià)格競(jìng)價(jià)活動(dòng)，不按此辦理或事后發(fā)現(xiàn)沒按此辦理的取消競(jìng)買資格。商品房銷售價(jià)格按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、拍賣出讓文件的下載

申請(qǐng)人可自行登錄青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載相關(guān)文件。

競(jìng)買申請(qǐng)的辦理

申請(qǐng)人須全面閱讀《青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，于2020年8月19日上午8:00至2020年8月20日下午16:00，登錄青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理競(jìng)買申請(qǐng)（競(jìng)買人應(yīng)確保在報(bào)名期內(nèi)每日16:00前競(jìng)買保證金到賬，資金來源須為自有資金）。

HD2020－3165號(hào)宗地競(jìng)買保證金為：人民幣壹佰肆拾陸萬壹仟貳佰叁拾陸元整。

HD2020－3168號(hào)宗地競(jìng)買保證金為：人民幣壹佰貳拾玖萬貳仟柒佰貳拾玖元整。

HD2020－3169號(hào)宗地競(jìng)買保證金為：人民幣壹佰柒拾捌萬伍仟肆佰貳拾元整。

有下列情形之一的，禁止參加競(jìng)買：

1、未按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定繳納國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的；

2、未按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)導(dǎo)致土地閑置的；

3、擾亂土地出讓活動(dòng)秩序，受到國土資源管理部門警告或處罰的；

4、按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，認(rèn)定不具備競(jìng)買資格的。

七、競(jìng)買資格審查

競(jìng)得人應(yīng)在土地招拍掛交易成交后1個(gè)工作日內(nèi)，將在交易系統(tǒng)打印的《競(jìng)得確認(rèn)及資格審查通知書》《競(jìng)買申請(qǐng)書》、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明、法定代表人身份證復(fù)印件（或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件）及拍賣文件規(guī)定的其他材料和競(jìng)買保證金交納證明等資格審查材料原件的掃描件通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)送至青島市黃島區(qū)公共資源交易服務(wù)中心土地交易專用郵箱tudijiaoyi@163.com,同時(shí)將紙質(zhì)版報(bào)送至青島市黃島區(qū)長江東路443號(hào)自然資源局國土資源儲(chǔ)備中心307房間辦理資格審查手續(xù)。承辦人對(duì)競(jìng)得人資格及相關(guān)證明材料進(jìn)行審查，競(jìng)得人所提交紙質(zhì)文件未通過審查的，撤銷競(jìng)得人的競(jìng)得資格，沒收5%的競(jìng)買保證金,出讓人另行組織宗地網(wǎng)上交易活動(dòng)；競(jìng)得人未按規(guī)定提交紙質(zhì)申請(qǐng)文件，或競(jìng)得人拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，應(yīng)該撤銷競(jìng)得人的競(jìng)得資格，沒收全部競(jìng)買保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)果無效，出讓人另行組織宗地網(wǎng)上交易活動(dòng)。對(duì)通過資格審查的，承辦人將在審核后，由出讓人與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將按規(guī)定在《青島日?qǐng)?bào)》等相關(guān)媒體發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。競(jìng)買人競(jìng)買本次出讓宗地所繳納的資金須為企業(yè)自有資金。

九、出讓人及聯(lián)系方式

出 讓 人：青島市黃島區(qū)自然資源局

聯(lián)系地址：青島市黃島區(qū)長江東路443號(hào)

承 辦 人：青島市黃島區(qū)自然資源局

黃島區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

聯(lián)系地址：青島市黃島區(qū)雙珠路路南西部機(jī)關(guān)辦公中心2號(hào)樓

公共資源交易大廳6樓土地交易受理窗口

報(bào)名咨詢：0532-68976530 宗地咨詢：0532-86113987

聯(lián) 系 人： 許善坤 聯(lián) 系 人： 潘宇騫

責(zé)任編輯：焦靜