青島日報社/觀海新聞11月16日訊 今天上午，青島市住房和城鄉建設局副局長杜本好在接受媒體采訪時，就居民關注的住房發展和保障、物業管理等問題進行了介紹和解讀。
有市民反映，龍湖滟瀾海岸五期項目物業費收取的標準過高，違反了山東的相關規定，而且物業服務水平不達標。針對此，杜本好介紹，按照山東省2018年相關文件的規定，公寓、別墅、聯排、疊拼項目都不屬于普通住宅，由于市民反映的住宅為疊拼，因此不屬于普通住宅范圍，物業服務費實行市場調節價。青島發改部門和物價部門根據服務標準和質量，對物業公司進行分級，共分為五個檔次。最高收費不能超過每月每平方3.02元。如果業主感覺服務不到位，可以通過業委會或者所在地居委會來進行調解。如果再有爭議不下的問題，住建、市場監管等主管部門會介入，對它的爭議進行裁定。
還有多位市民反映，由于魯商置業開發的藍岸麗舍公寓項目延期交付,業主們按照合同要求申請退款。但嶗山區住建部門稱無法撤銷網簽，建議走司法程序。對此，杜本好介紹，近幾年為了調控房地產市場，制約一些炒房行為，住建部門對撤銷網簽確實有相應的規定，但是這主要是針對住宅項目，像市民反映的非住宅公寓，撤銷網簽并不受這些規定的限制。只要業主和開發商簽訂一個解除合同的協議，就可以申請撤銷。
針對市民反映的問題，市住房和城鄉建設局會協調嶗山區住建局和開發商，爭取一周之內落實到位。杜本好同時介紹，普通住宅可以在網簽之后的90天之內，提出撤銷申請，但是必須要具備正當理由，比如出國留學、資金不足或者工作調動。但是一旦超過90天，就得按照更加細致的規定來辦理。房屋交易雖然屬于雙方約定的民事行為，但是國家為了市場調控的需要，對這些民事行為又采取了一些制約的有效的監管。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）
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