青島日報社/觀海新聞11月16日訊 今天上午，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長杜本好在接受媒體采訪時，就居民關(guān)注的住房發(fā)展和保障、物業(yè)管理等問題進(jìn)行了介紹和解讀。
有市民反映，龍湖滟瀾海岸五期項目物業(yè)費收取的標(biāo)準(zhǔn)過高，違反了山東的相關(guān)規(guī)定，而且物業(yè)服務(wù)水平不達(dá)標(biāo)。針對此，杜本好介紹，按照山東省2018年相關(guān)文件的規(guī)定，公寓、別墅、聯(lián)排、疊拼項目都不屬于普通住宅，由于市民反映的住宅為疊拼，因此不屬于普通住宅范圍，物業(yè)服務(wù)費實行市場調(diào)節(jié)價。青島發(fā)改部門和物價部門根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，對物業(yè)公司進(jìn)行分級，共分為五個檔次。最高收費不能超過每月每平方3.02元。如果業(yè)主感覺服務(wù)不到位，可以通過業(yè)委會或者所在地居委會來進(jìn)行調(diào)解。如果再有爭議不下的問題，住建、市場監(jiān)管等主管部門會介入，對它的爭議進(jìn)行裁定。
還有多位市民反映，由于魯商置業(yè)開發(fā)的藍(lán)岸麗舍公寓項目延期交付,業(yè)主們按照合同要求申請退款。但嶗山區(qū)住建部門稱無法撤銷網(wǎng)簽，建議走司法程序。對此，杜本好介紹，近幾年為了調(diào)控房地產(chǎn)市場，制約一些炒房行為，住建部門對撤銷網(wǎng)簽確實有相應(yīng)的規(guī)定，但是這主要是針對住宅項目，像市民反映的非住宅公寓，撤銷網(wǎng)簽并不受這些規(guī)定的限制。只要業(yè)主和開發(fā)商簽訂一個解除合同的協(xié)議，就可以申請撤銷。
針對市民反映的問題，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會協(xié)調(diào)嶗山區(qū)住建局和開發(fā)商，爭取一周之內(nèi)落實到位。杜本好同時介紹，普通住宅可以在網(wǎng)簽之后的90天之內(nèi)，提出撤銷申請，但是必須要具備正當(dāng)理由，比如出國留學(xué)、資金不足或者工作調(diào)動。但是一旦超過90天，就得按照更加細(xì)致的規(guī)定來辦理。房屋交易雖然屬于雙方約定的民事行為，但是國家為了市場調(diào)控的需要，對這些民事行為又采取了一些制約的有效的監(jiān)管。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）
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