青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞10月26日訊 山東省高院日前召開堅(jiān)持和發(fā)展新時(shí)代"楓橋經(jīng)驗(yàn)" 、推進(jìn)多元解紛工作新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布了山東法院訴前調(diào)解典型案例，其中，城陽法院一起案例入選訴前調(diào)解典型案件。
基本案情——
本案原告系青島某灣房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)包方，被告青島某建設(shè)集團(tuán)系該工程施工單位。雙方于2020年4月20日簽訂《施工總承包合同》，在合同推進(jìn)過程中，原告認(rèn)為被告存在工期延誤、拖欠農(nóng)民工工資、施工質(zhì)量不合格等違約事項(xiàng)，且催告后仍拒不整改。遂訴至法院要求解除涉案合同，并要求被告賠償經(jīng)濟(jì)損失5000余萬元。被告提出反訴同意解除合同，并要求原告賠償經(jīng)濟(jì)損失5000余萬元。涉案項(xiàng)目中商品房144套（已經(jīng)銷售完畢）、人才房512套，涉及群眾切實(shí)利益，如果不能及時(shí)交付房屋，將影響業(yè)主入住和子女入學(xué)。
調(diào)解過程及效果——
指導(dǎo)法官?gòu)亩酱偌皶r(shí)交付房屋這個(gè)基礎(chǔ)問題入手，提出了雙方先擱置爭(zhēng)議達(dá)成和解、及時(shí)復(fù)工復(fù)產(chǎn)、保證及時(shí)向業(yè)主交付樓房的調(diào)解方案。同時(shí)，調(diào)解團(tuán)隊(duì)積極跟進(jìn)組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行了多輪談判與磋商，聯(lián)合社區(qū)、街道，最終協(xié)調(diào)雙方就剩余工程的工作量每個(gè)月、每個(gè)樓座的施工工序、施工項(xiàng)目、施工周期、施工人員數(shù)量以及資金撥付進(jìn)行了細(xì)化確認(rèn)。在此基礎(chǔ)上最終雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，并對(duì)后續(xù)協(xié)議的履行作出了保證。
典型意義——
這起涉及建房交房的糾紛得到了妥善化解，法院在收到訴狀后，優(yōu)先解決涉案房地產(chǎn)項(xiàng)目推進(jìn)中的關(guān)鍵問題，找準(zhǔn)糾紛癥結(jié)，對(duì)癥下藥，最終實(shí)現(xiàn)了案結(jié)事了，達(dá)到"三個(gè)效果"有機(jī)統(tǒng)一。
承辦法官是劉防，城陽法院上馬法庭庭長(zhǎng)，一級(jí)員額法官，從事審判工作26年，結(jié)案4000余件。曾獲城陽法院"正義先鋒"先進(jìn)個(gè)人、城陽區(qū)城市更新和城市建設(shè)先進(jìn)個(gè)人、青島市全市法院優(yōu)秀法官等榮譽(yù)稱號(hào)。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?戴謙 通訊員 王豐）
責(zé)任編輯：劉錕鋒
