上周新房市場成交量繼續攀升。根據青島網上房地產發布數據統計，上周（2020.10.18－2020.10.24）青島新房共計成交3796套，環比前一周上漲4.66％，成交新房面積429193.66㎡，其中，新建住宅成交3376套，新建住宅成交面積393302．82㎡。二手房成交行情也是繼續小幅回溫，上周青島二手房共計成交1435套，環比上漲7.4％，成交二手房面積128078.79㎡。其中普通二手住宅成交1374套，成交普通二手住宅面積122817.52㎡。

新房：西海岸成交破千 問鼎周冠軍

從每日成交行情來看，上周7天中有6個單日青島的新房成交量超過了400套，其中成交套數和成交面積的峰值都出現在了10月23日，也就是上周五，當日青島新房成交818套，新房成交面積93806.46㎡。

從分區成交情況來看，上周西海岸再次以絕對優勢問鼎冠軍寶座，一周新房共成交1066套，新房成交面積1118454.15㎡；即墨上周新房成交量位居第二，一周新房共成交697套，成交面積72551.18㎡；膠州排名第三位，新房共成交了602套，新房成交面積66365.28㎡。

其他區域的新房市場，上周城陽新房成交469套，成交面積為55359.02㎡；平度市上周新房成交213套，成交面積為23316.13㎡；萊西上周新房成交207套，成交新房面積23963.58㎡；主城區中，還是市北區"領銜"，上周市北新房共成交173套，新房成交面積19762.29㎡；高新區上周新房共成交147套，新房成交面積19327．43㎡；嶗山區上周成交新房128套，新房成交面積19327.25㎡；李滄區上周成交新房76套，成交新房面積9009.71㎡；市南區上周成交新房18套，新房成交面積1757.64㎡。

另據粗略計算，上周青島新房成交套均面積為113.06㎡，雖然近期有不少中小戶型上市，但大中戶型仍是近期青島新房市場的成交的絕對主力。

二手房：市場回溫 中小戶型走俏

從每日成交行情來看，上周共有5個單日二手房成交超過200套。其中成交套數和成交面積的峰值均出現在10月23日，當日青島二手房成交289套，成交二手房面積25428.53㎡。

從各區成交行情來看，黃島區繼續領跑并突破300套關卡，上周共成交二手房309套，成交二手房面積28678.16㎡；市北區成交二手房280套，成交二手房面積21359.38㎡；李滄區上周成交二手房156套，成交二手房面積13457.67㎡。

城陽區上周成交二手房151套，成交二手房面積15046.42㎡；即墨上周成交二手房128套，成交二手房面積12699.33㎡；市南上周成交121套二手房，成交二手房面積9961.8㎡；嶗山、膠州、平度、萊西、高新區上周二手房成交均低于100套，其中高新區僅成交二手房12套。

另據粗略計算，上周青島二手房成交套均面積為89.25㎡，中小戶型房源繼續在二手房市場走俏，預計2020第四季度延續這種情形。

年終將近 大波優惠將現

隨著金九銀十接近尾聲，上周青島新房市場成交量表現的“穩中略漲”。從10月成交來看，近郊區域在十一長假之后，漸漸恢復到正常水平，表現還是十分搶眼的，尤其是西海岸，上周新房市場成交量“破千”。針對當前樓市現狀，業內人士表示，隨著金九銀十漸入尾聲，青島樓市也即將開始“年終沖刺”階段，廣大房企的優惠促銷漸漸浮出水面，供求雙方契合度將一進步增高。預計11月，青島新上市的樓盤還將增多，成交溫度也將延續，或將再現一個“暖冬”購房局面。

業內受訪表示，從10月下旬起，青島二手房市場進入一年一度的銷售淡季，量價均會出現小幅下滑，在沒有空降新政刺激的前提下，難現翹尾。從區域表現來看，主城區房源報價相對堅挺，近遠郊二手房報價或將出現較為明顯的下滑趨勢。（青島新聞網）

責任編輯：焦靜