“面朝大海，春暖花開”……這句詩句是許多人的向往，青島作為一座海濱城市，海景房在島城樓市中一直是有著特殊“地位”和“含金量”的一類產品，無論是青島土著，還是外來精英，海景房是許多人心中在青島定義“理想居所”。
那么在青島買海景房的都是些什么人？
大家對于購房海景房有哪些經驗和心得呢？
看完這篇你一定會有所收獲
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1.青島土著
在青島買海景房，本地人有個共同的喜好，就是首選市南區、嶗山區的前海一線，前海又分兩大區域，西部老城區的團島和東部從太平角六路一以東，一直到青島大學、石老人海水浴場等范圍。
選擇這兩處地方買房的原因，主要是因為在青島人眼里，香港路以南的房子被稱為一線海景房，香港路以北的房子被稱為二線海景房，這兩個區域的海，指的是青島南面的“浮山灣”，也就“是前海沿兒”。
“前海沿兒”公認是青島最核心、最高端、最繁華的地帶，地段好，交通出行便利，所以比較適合年輕人居住，改善置業的中老年群體更適合住嶗山區的麥島區域。
2.外地來青島定居的人
“我感覺海景房的最大優點就是全海景，天氣好的時候一起床整個屋子感覺都是湛藍的。小區健身器材旁邊就是深海區，可以看到通往黃島的大橋，放眼望去，一排海岸線美極了。”這是一位想在青島定居的年輕人對市南區海景房的描述，他和小編說，自己一直在老團島租房居住，對于青島的老城區和大海都很有感情。
由此可見，來青島定居的外地人大多對海景房心生向往，但外地人買海景房不看“前海”還是“后海”，只要買到手的都是好海景，這也是近幾年青島西海岸新區、北岸新城、即墨藍谷等地海景房銷售火爆的原因。
據小編了解，近兩年西海岸沿海一線的房價大多在2萬元/平以上，距離隧道口最近的辛安板塊樓盤的價格約1-1.5萬/平，價格更適中，所以很多剛需年輕購房者更樂意在這里買海景房。可以說，選擇西海岸的優勢就是性價比高，投資自住都很合適。
3.投資海景房的純投資客
對于早年在青島投資買房的人來說，十個中有八九個是選擇海景房的，但選擇在青島的哪個區域買海景房，倒是一件值得考量的事情。目前按照青島房價由高到低排列的話，有海景資源的房子主要分布在市南嶗山沿海一線、后海、西海岸金沙灘及近海區域、即墨鰲山衛溫泉度假區周邊、紅島高新區、膠州少海和上合示范區等區域。
但對于投資客來說，因為青島有限購政策，外地人想在青島市區范圍買房（市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區包括高新區）都要滿足一定條件。
近年來，符合投資客要求，能考慮的區域大致就只有即墨和膠州了，從房價區間來看，即墨鰲山衛的海景房面積從30-300平不等，均價1.5萬-2萬元/平，適合大眾需求。至于膠州的上合示范區，臨近膠州灣底，是膠州市唯一靠海區域。這里興起于上合峰會，是近兩年非常火的一個板塊，目前該片區內新房價格在8500—10000元/平之間，比較適合“長線型”投資者。
購房建議
那么，想在青島買海景房應該買哪里？對于此類問題，小編給大家幾點建議。一是衡量一下自己經濟能力，只買對的，不選貴的；二是先鎖定買房區域，然后深入走訪區域周邊，最好在附近選擇一所臨近的海景酒店住上幾天，體驗一下當地的海景資源景觀以及配套、交通、環境等。有了對海景房的居住感受，相信這樣一番身臨其境之后，一定能對區域內的海景房更有體會。
最后，小編溫馨提示一下，住海邊潮濕或者怕冷的思維早已經過時，現在許多海景房內都安置了恒溫恒濕空氣凈化系統，我們只需多投資點水電及暖氣費用，多花些心思，便可以收獲面朝大海春暖花開的美好生活！
責任編輯：焦靜
