12月4日，青島自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了中巍白云山二期項目規(guī)劃方案批前公示，項目位于城陽街道春陽路95號，項目業(yè)態(tài)包括住宅、商業(yè)、幼兒園。

根據(jù)公示的規(guī)劃方案，中巍二期地塊規(guī)劃建設(shè)19棟小高層、中高層住宅（5棟10F、3棟8+2F、3棟18F、2棟16+2F、1棟17F、1棟15+2F、1棟8F、1棟6+2F、1棟7+2F和1棟17+1F的人才公寓）。項目用地面積68310平米，總建筑面積201168平米。

項目業(yè)態(tài)包括住宅、商業(yè)、幼兒園，通過合理的建筑空間組合與布局設(shè)計，將項目用地內(nèi)各業(yè)態(tài)有機(jī)組合，形成舒適與怡然的城市空間感受。項目通過南北向中軸景觀連接，在中心打造一個大尺度的凸字形中心景觀花園，將項目打造成生態(tài)、宜居、自然的居住空間。

另外，該地塊南側(cè)的一期地塊已于今年10月發(fā)布規(guī)劃方案規(guī)劃公示公告。一期地塊占地面積24293㎡，容積率2.4，規(guī)劃建筑面積76590.5㎡，其中地上建面58303.2㎡，包含住宅50532.89㎡+商務(wù)辦公4358.19㎡+商業(yè)2905.46㎡+配套506.65㎡。

根據(jù)規(guī)劃公示，中巍一期項目由8棟13-18層住宅（7棟18F、1棟13+2F）、一棟5+2F的商務(wù)辦公及商業(yè)組成。

至此，中巍在白云山板塊完成了出場亮相。

2022年9月15日，青島市第三批次集中供地開啟，市南市北李滄城陽四區(qū)共推出19宗地，其中，中巍分別以4567元/㎡和4724元/㎡的樓面地價成功摘得城陽白云山兩宗地，總價約8.9億元。

這是繼31.47億摘下李滄區(qū)坊子街改造項目南北2宗地、6.8億二級市場獲得嶗山區(qū)香港東路490號地塊后，中巍在青島地產(chǎn)版圖的又一次布局。此次白云山地塊參與競拍的主體為中巍環(huán)灣（青島）投資開發(fā)有限公司，其股東分別位中巍集團(tuán)以及青島城陽開發(fā)投資集團(tuán)有限公司。

近年來，中巍在土地市場表現(xiàn)異軍突起，其中，中巍（青島）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司曾于2020年3月18日和3月27日分批次拿下坊子街改造項目南北2宗地，總占地面積17.56萬㎡，規(guī)劃總建面38.13萬㎡，商住比為4：6，成交總價31.47億，也就是目前在建的雙子星城公園里。在今年年初公司股權(quán)發(fā)生變更后，李滄區(qū)政府旗下青島融海國有資本投資運(yùn)營有限公司介入并持股20%左右。

目前，北區(qū)12棟住宅已售罄，目前項目南區(qū)（雙子星城公園里）在售，為洋房及小高層，因毗鄰地鐵1號線南嶺站及主城低密度、萬科物業(yè)等優(yōu)勢，而備受購房者關(guān)注。

此外，中巍集團(tuán)（青島）有限公司在二級市場，曾于2020年12月30日以6.8億元，通過債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式獲得嶗山區(qū)石老人11萬㎡商業(yè)地塊。

近年來，依托于得天獨(dú)厚的自然資源，以及青特、和達(dá)等本土實力派房企的深耕力作，加之全國房地產(chǎn)巨頭的紛紛落子、布局，互為烘托，共同推動了片區(qū)的大發(fā)展，目前來看，整個白云山板塊已經(jīng)城陽最高端的人居板塊之一，社會財富正日漸向白云山聚集，城陽乃至青島有經(jīng)濟(jì)實力的家庭也逐漸認(rèn)同片區(qū)價值。譬如，青特濱湖國際項目在2021年冬季的熱銷，也彰顯了高品質(zhì)圈層對白云山板塊的青睞。

如今，隨著中巍的加入，并且在今年青島第四批次集中供地中，白云山片區(qū)又將出讓四宗地塊，將吸引更多的逐夢人加入這片冉冉升起的“未來之城”，也因此，白云山板塊將形成更加百花齊放的新局面，購房者也將迎來更加多樣化的新選擇。（文/青島日報記者 李鵬飛）

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