工業(yè)老廠房“變身”新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園

株洲路片區(qū)持續(xù)盤活低效或閑置用地，計劃三年“激活”土地1000畝以上

■株洲路片區(qū)一大批新的產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目加速建設(shè)。 衣 濤 攝

促進土地“存量”轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟“增量”，株洲路片區(qū)的城市更新如火如荼。今天上午，總投資10億元、建筑面積16萬平方米的青島市新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)重點項目——綠谷翰章在嶗山區(qū)株洲路片區(qū)開園。圍繞大數(shù)據(jù)、人工智能等新一代信息技術(shù)應(yīng)用，這里將集聚智能制造、智慧社區(qū)、智慧商服等智慧產(chǎn)業(yè)頭部企業(yè)，逐步引入科研、金融、教育、貿(mào)易、物流、醫(yī)療等配套企業(yè)和知識產(chǎn)權(quán)、人力資源、品牌營銷等服務(wù)機構(gòu)，打造智慧產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展生態(tài)圈。

據(jù)了解，綠谷翰章項目所在地塊此前為專門生產(chǎn)機械模具的工業(yè)廠房，為搶搭城市更新的“順風(fēng)車”，加快推動株洲路片區(qū)產(chǎn)業(yè)升級，橡膠谷集團在這里著手打造運營綠谷翰章產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。“項目已與青島市德國研究會、青科大、上財青島財富管理研究院等達(dá)成戰(zhàn)略合作。”據(jù)綠谷翰章項目負(fù)責(zé)人周璐介紹，當(dāng)前，園區(qū)已入駐或合作的智慧產(chǎn)業(yè)企業(yè)近百家，包括齊圣科技等智慧社區(qū)企業(yè)，科捷機器人等智能制造企業(yè)，青島中聯(lián)、青島國清、臨沂思科、奧的斯電梯等智能建造和服務(wù)企業(yè)。

“項目還將引入銀行、基金、證券、融資租賃等機構(gòu)，搭建金融資本平臺，圍繞股權(quán)投資、基金管理、財務(wù)顧問、財富管理等展開深入合作，同步匯聚知名律所、會計事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，搭建智慧服務(wù)平臺，與政府聯(lián)合招商一站式政務(wù)服務(wù)大廳，提供工商、法律、稅務(wù)、人事和社保等服務(wù)。”據(jù)周璐透露，目前，春光里產(chǎn)業(yè)資本集團、科創(chuàng)母基金等金融機構(gòu)均已簽約，“政產(chǎn)學(xué)研金服用”產(chǎn)業(yè)資源集聚效應(yīng)初見雛形，項目正加速完善產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。

除綠谷翰章項目外，在株洲路片區(qū)，近日虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園項目也傳出了新進展。為加速“四新”經(jīng)濟聚集區(qū)建設(shè)，帶動株洲路片區(qū)低效用地轉(zhuǎn)型升級改造，市自然資源和規(guī)劃局嶗山規(guī)劃分局正積極配合嶗山區(qū)政府開展虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園地塊前期規(guī)劃論證工作。

作為市區(qū)兩級重點招商引資項目，虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園建成后將吸引和集聚VR周邊配套企業(yè)，增強產(chǎn)業(yè)配套能力，提高智能制造水平，完善智能產(chǎn)業(yè)鏈，提升行業(yè)產(chǎn)業(yè)競爭力，助推青島市新舊動能轉(zhuǎn)換和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展。當(dāng)前，嶗山規(guī)劃分局正結(jié)合項目實際開發(fā)需求，合理優(yōu)化用地邊界，通過增加1.76萬平方米產(chǎn)業(yè)空間的總建設(shè)量，核發(fā)初步規(guī)劃設(shè)計條件和分期核發(fā)正式規(guī)劃設(shè)計條件等形式，加快推進項目前期土地評估，推動部分土地快速供地。此外，項目管家也已主動介入，提前研究方案，及時跟進項目土地招拍掛進展情況，同步核發(fā)項目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，保障項目產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體成片開發(fā)建設(shè)和早日開工。

記者從嶗山區(qū)獲悉，當(dāng)前，圍繞株洲路兩側(cè)區(qū)域的升級改造三年攻堅行動已全面啟動，依托總面積約10.34平方公里的株洲路兩側(cè)區(qū)域，嶗山區(qū)計劃利用三年時間，推動總投資150億元、規(guī)劃總建筑面積150萬平方米的14個項目開工建設(shè)；推動總投資170億元、規(guī)劃總建筑面積180萬平方米的20個項目建成投用；多渠道處置低效或閑置用地，收回、盤活土地1000畝以上，重點發(fā)展虛擬現(xiàn)實等新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)，打造千億級規(guī)模的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群。僅在今年，株洲路片區(qū)便計劃實施35個重點項目，推動虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園、華為人工智能計算中心等13個項目新開工，海爾智家定制超前研發(fā)中心、藍(lán)天航空科技產(chǎn)業(yè)園等19個項目年內(nèi)竣工，年度投資約61.12億元。（青島日報/觀海新聞記者 衣 濤）

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