50個老舊小區春寒料峭中啟動改造

青島計劃利用三年時間改造城鎮老舊小區1108個，惠及居民30萬戶

在膠州市新立街小區，工人們正在拆除居民樓上的防盜窗和空調外機等附著物。

時值正月十五，位于膠州市的新立街小區內，十幾名工人系著安全帶分別站在6臺高空作業車上，正忙碌地拆除居民樓上的防盜窗和空調外機等附著物。記者了解到，今年我市計劃改造城鎮老舊小區318個，涉及居民9.2萬戶，目前包括新立街小區在內的首批50個老舊小區改造項目已相繼開工，為完成年度目標奠定了良好基礎。

73歲的王兆贊已在新立街小區居住了23個年頭，他告訴記者，小區由于年久失修，存在屋頂滲水、雨污管網堵塞等問題，隨著老舊小區改造工程的啟動，這些問題都將迎刃而解。“我們小區新年里迎來了新氣象，我們都很關注改造進度，盼著能早日坐上通往家門口的電梯。”提及改造后的新生活，王兆贊笑得合不攏嘴。

“按照既定計劃，三月份到四月份將進行外墻保溫施工，四月份之后開始地下管網、室外景觀綠化等方面施工，整個小區預計七月底全面完工。”據新立街小區改造項目經理袁祥介紹，除了基礎類的改造提升外，該小區還將增加單元門門禁、車輛和人臉識別、高空拋物識別系統等智慧化改造，讓老舊小區煥發“智慧活力”。

老舊小區改造是我市城市更新和城市建設三年攻堅行動重要內容之一，計劃利用三年時間改造城鎮老舊小區1108個，惠及居民30萬戶。據市住房城鄉建設局房地產事業發展中心工作人員介紹，今年，我市持續加大老舊小區改造推進力度，按照“依法推進、規范實施、提質增效”總體思路，以示范項目為抓手，節點推進為措施，多方籌資為保障，黨建發揮為引領，群眾參與為關鍵，落實三年行動計劃，為持續推進“十四五”規劃實施精準發力，不斷推動改造小區質量的提升。

記者采訪獲悉，除了目前已開工的50個老舊小區改造項目外，其他列入今年改造計劃的項目也正有條不紊地推進著。截至目前，今年全市計劃改造的318個老舊小區中，已完成項目建議書或可研報告312個，完成立項294個，完成方案設計216個。

老舊小區改造是事關群眾切身利益的重大民生工程。2019年青島被列為全國城鎮老舊小區改造試點城市之一，經過多年探索，目前我市形成了“以民為本、政府主導、多元共治”的老舊小區改造原則，堅持政府、企業、社會、居民共同參與，進而讓改造實施路徑越走越寬。

過去幾年的經驗也成為今年我市更好推進老舊小區改造工作的“底氣”。記者采訪獲悉，在政策體系層面，去年我市出臺了《青島市推進城鎮老舊小區改造實施意見》，為加快城鎮老舊小區改造、提高改造質量提供了遵循。今年，將繼續推進老舊小區改造政策體系建設，計劃出臺《青島市城鎮老舊小區改造管理辦法》，組織修訂《青島市城鎮老舊小區改造技術導則（試行）》。同時，為提高居民滿意度，還將圍繞如何組織征集民意、鼓勵居民參與改造等制定相關政策。

老舊小區改造，資金保障是關鍵。去年，我市通過壓實區市責任，用好國家政策，不斷豐富資金來源，先后通過爭取中央和市級財政補助、發行專項債券、融資貸款、企業出資、專營單位出資、居民參與出資等多種渠道積極籌措改造資金，有力保障了項目的順利實施。今年我市將力爭爭取更多國家獎補資金，申請更多專項債券和政策性銀行貸款額度，引入社會化投資，引導專營設施單位和居民出資，不斷豐富資金來源，為推進項目實施提供更堅強的資金保障。

與此同時，市住房城鄉建設局還將積極發揮基層黨組織作用，建立改造資金政府與居民、社會力量合理共擔機制，按照“誰受益、誰出資”原則落實居民出資責任。發揮好街道、社區黨組織引領作用，落實好“一小區一方案一小組”要求。通過搭建議事平臺，在項目申報、項目實施、后續管理等方面全方位、多方面、多層次廣泛征求居民意愿，引導居民積極參與。

據悉，結合今年工作目標，按照一季度前開工30%，二季度底前開工60%、8月底前全部開工、12月底前項目基本完工的時間節點，市住房城鄉建設局將組織各區市抓緊進行居民改造意愿征集、項目方案設計、改造資金籌措、專營單位參與和部分手續辦理等前期工作，落實項目工期計劃，確保如期完成年度目標任務。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔 文/圖）

責任編輯：管佳宇