青島日報公益驗房團再驗金茂中歐國際城

維修難排號 金茂業主收房得“跨年”

“房子是精裝交付，開發商通知收房后，我就去了現場，沒想到裝修質量非常差，處處污染嚴重，室內壁紙污染、色差明顯，根本沒法收房。”近日，楊先生找到青島日報公益驗房團訴苦。

接到楊先生反映后，青島日報公益驗房團和青島市室內裝飾行業協會百姓裝飾監理中心的驗房師一起，來到高新區金茂中歐國際城西六區，為業主楊先生驗房。從去年底到現在，青島日報公益驗房團已多次到過該小區，為小區的9位業主驗了房，每一套都存在大大小小的“硬傷”，墻面龜裂、空鼓嚴重、墻面平整度誤差超范圍等成了“通病”。

入戶全是“傷” 裝修敷衍

到了業主家后，驗房師先環顧四周粗略看了一番，不僅地板上的灰塵沒有清理干凈，天花板、墻面上也有多處污染痕跡，玻璃上也是痕跡斑斑，看不清哪些是污染，哪些是劃痕。岳工先對門窗部分檢測，他通過手電筒燈光不斷閃爍，判斷窗框或者玻璃上可能存在的各種問題。因業主房屋高于7層，對于玻璃的檢測，按照規范主要查看是否帶有3C標識的安全玻璃，有無劃痕及破損。經過一番細致檢查，果然發現了不少細節問題。入戶門框、門扇劃傷碰傷多處，客廳平開門固定扇玻璃劃傷，南次臥窗臺板、主衛、南陽臺門檻石空鼓。

楊先生反映，門框之前用手一拉就掉，經過一次維修后，想請驗房師看看修得怎么樣。岳工檢查完后總結：室內所有門框、窗框、洞套（含平開門套）周邊收口粗糙，處理得比較敷衍。另外，室內部分窗臺板下沿封堵不嚴密，收口處粗糙、污染明顯，非常影響美觀。而最影響美觀的，還是陽臺墻面和客廳電視墻墻面有明顯色差的壁紙，色差之大肉眼可見。 “色差問題是很容易被忽視的問題，不過一般不會像楊先生家這么明顯，這種程度的色差，需要開發商好好處理一下。”薛工說。

廚衛空鼓38處 返修費力

驗房師薛工仔細檢查廚衛的空鼓，從客廳到廚房，從墻面到地面，對每一個區域都反復檢查。經過一番細致地檢查，薛工發現廚房墻磚存在大面積空鼓，其中，窗戶周邊、東墻面最為嚴重，整個墻面被貼滿了標注問題的小紙條。除此以外，還有吊柜存在兩扇門不平的問題。

廚房的吊柜門扇不平。

看著滿墻的問題標注紙條，楊先生哭笑不得，然而空鼓問題還沒有結束，衛生間也出現了同樣的狀況。主衛、客衛空鼓嚴重，其中主衛墻面空鼓12處，客衛空鼓15處，而且馬桶污染還有使用過的痕跡。“主客衛空鼓到這種程度已經算非常嚴重，近期驗的金茂這邊的房子都存在嚴重的空鼓問題。”薛工說。另外，室內所有窗臺板也有空鼓。總之，房屋雖然維修過一次，但是該整改的問題原封不動又交回業主手中。

衛生間滿墻空鼓。

楊先生告訴記者，因為近期該小區大面積維修，維修人員人手不夠，所以只能拖后修整。對于這種維修方案，楊先生表示暫時接受，希望年后能收到完好的房子。對于后續維修結果，青島日報記者也將持續關注。

驗房師用長柄反光鏡查看客廳吊頂內部問題。

每年的第四季度，都是開發商交房旺季。為了幫助購房者解決在收房中遇到的問題，青島日報記者聯合專業驗房師組成公益驗房團，幫助購房者維護自己的合法權益。我們將本著為民辦事、為民解憂的宗旨，幫助您解決置業裝修中遇到的難題。同時對于讀者的每一起投訴，記者都將詳細記錄，認真核實，并及時將維權結果給予回復。

驗房活動啟動以來，青島日報公益驗房團走進了島城上百位業主家中，近日，記者進行回訪，有的業主興高采烈已經開始裝修；有的已經解決了部分問題，尚需要進一步維修；還有業主仍在和開發商“拉鋸戰”，一直沒有得到滿意答復；也有拒不回復、拒不解決的房地產商，如金茂。作為中國金茂商業板塊的重要IP，中歐國際城覽秀城是中國北方首座覽秀城，定位“未來城市生活探索中心”。而在驗房發現問題后，金茂采取的拖延維修、拒不回復的態度，也讓不少業主寒了心。

金茂驗房回訪

維修難！收房難！

距離青島日報公益驗房團首次為金茂中歐國際城覽秀項目的業主驗房，已過去近兩個月的時間，記者在此次回訪中發現，對于驗房發現的問題，開發商也要么不給維修，要么修不到業主“心坎兒”里，業主依然收房難。

細節不處理 滿墻是補丁

米先生是2019年11月首次驗房，當時查驗之后，發現房子存在天花板多處開裂，客廳吊頂不銹鋼造型連接位置高低不平、室內地板靠墻踢腳線位置多處發霉變色等問題，在驗房結束后，驗房師也是第一時間整理驗房報告，為業主找開發商維修整改提供專業依據。

米先生認為，自己購買的是新房，但是一天沒住，就被開發商在墻壁、地面上打上了多個維修補丁，從情感上難以接受。“現在墻體裂縫、地板發霉、踢腳線發霉這三個問題是修好了，可是驗房報告內的一些細節問題都沒有處理，開發商還覺得都是小問題，處理態度也不積極。”米先生說。現在的維修陷入了僵局，記者嘗試撥打金茂相關負責人電話，截至本次發稿，電話都處于拒接狀態，對于后續維修結果，我們將持續關注。

驗房兩個月后 維修情況成“迷”

同樣在去年11月底，青島日報公益驗房團驗的該小區另一戶業主家，在驗房前，新房已經維修過一次，但還是發現衛生間和廚房存在大量空鼓。另外，平開門框局部劃傷、膠條破損、玻璃劃傷、門框門鎖處碰傷、南次臥和客衛缺少窗框固定螺絲密封扣帽……這些細小問題都能看出開發商安裝時的敷衍。“房子的大小問題實在是太多了，每次都是反饋給物業那邊維修，可是態度好不辦事，每次都不在承諾時間內完成維修。”業主表示，房子衛生間的空鼓問題尤為嚴重，當時廚房墻面共有11處空鼓，客衛空鼓25處，主衛空鼓33處，而且還存在主衛洗臉盆下水堵打開后下水不順暢的情況。

業主拿到驗房報告向開發商反映了房屋需要維修的問題，當時開發商給出了維修方案。驗房結束后沒多久，業主聯系記者，表示開發商并沒有積極維修，反而有些區別對待。到現在兩個月過去了，該業主房子的維修情況卻成了“迷”。

中歐國際城項目自從進入交房時段，青島日報公益驗房平臺已經收到了50多戶金茂業主的報名，至今該小區業主驗房的訴求仍在不斷攀升，其中驗過的金茂悅房屋都出現了不同程度的質量問題。對于業主的反映，開發商給出的答復也就只有一句“有問題就解決問題”，何時解決？如何解決？這都是需要開發商正面回答業主的問題。期待金茂方面盡快解決業主反映的問題，讓金茂業主早日入住。 （婁正）

青島日報2022年1月20日12版

責任編輯：程雪涵