青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞12月27日訊 今天，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了李滄建水路工程項(xiàng)目(LC0302-25地塊)規(guī)劃建筑方案批前公示，項(xiàng)目位于李滄區(qū)建水路以南、武川路以東，由青島潤(rùn)德翰林建設(shè)發(fā)展有限公司建設(shè)。該項(xiàng)目總用地面積6411.8平方米，總建筑面積34564.76平方米，擬建設(shè)2棟住宅樓及配套商業(yè)。
根據(jù)公示，該項(xiàng)目與南側(cè)莊子安置區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，目前項(xiàng)目西北側(cè)為已建李滄區(qū)實(shí)驗(yàn)初中，北側(cè)為規(guī)劃醫(yī)院。周邊道路相對(duì)平整，配套完善，距離李村河公園300米。據(jù)悉，該項(xiàng)目總建面34564.76平方米，地上建面25647.2平方米，住宅建面21180.74平方米，容積率4.0，戶數(shù)190戶，居住人數(shù)608人。
在總體布局上，充分考慮與東側(cè)現(xiàn)狀小區(qū)關(guān)系，建筑退界與已建住宅保持一致，形成統(tǒng)一的規(guī)劃布局，共同組成富有變化的城市天際線；商業(yè)建筑沿建水路及武川路布置，并在街角進(jìn)行退讓處理，減少對(duì)街角的壓迫感；園區(qū)內(nèi)部打造純步行景觀系統(tǒng)，豐富空間層次，增加鄰里交往空間；2#樓南側(cè)設(shè)置地下連接通道，與莊子安置區(qū)車(chē)庫(kù)連通。
城市界面上協(xié)調(diào)統(tǒng)一，提取周邊建筑色彩，沿城市界面保證建筑色彩協(xié)調(diào)統(tǒng)一。建筑外墻采用仿石涂料為主材料，立面形體規(guī)整，墻垛寬窄統(tǒng)一，體現(xiàn)高雅尊貴感。外墻色彩以米黃色為主，與周邊建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
根據(jù)此前發(fā)布的土地出讓公告，建水路以南、武川路以東（LC0302-25地塊）住宅地塊，為城鎮(zhèn)住宅、商服和其他商服用地，其中劃撥配公共租賃住房。最終，該地塊被青島島國(guó)際院士港集團(tuán)智慧建造發(fā)展有限公司競(jìng)得，成交樓面價(jià)7690元/平米。目前地塊周邊分布有李滄實(shí)驗(yàn)初中、九水東路小學(xué)、李村河公園等。地該片區(qū)近兩年地塊掛牌出讓并不多，周邊次新盤(pán)北京城建龍樾灣、山河城、東籬桃源等相對(duì)比較成熟。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?王冰潔）
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