青島日報社/觀海新聞12月27日訊 今天,青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了李滄建水路工程項目(LC0302-25地塊)規(guī)劃建筑方案批前公示,項目位于李滄區(qū)建水路以南、武川路以東,由青島潤德翰林建設(shè)發(fā)展有限公司建設(shè)。該項目總用地面積6411.8平方米,總建筑面積34564.76平方米,擬建設(shè)2棟住宅樓及配套商業(yè)。

根據(jù)公示,該項目與南側(cè)莊子安置區(qū)進行統(tǒng)一規(guī)劃,目前項目西北側(cè)為已建李滄區(qū)實驗初中,北側(cè)為規(guī)劃醫(yī)院。周邊道路相對平整,配套完善,距離李村河公園300米。據(jù)悉,該項目總建面34564.76平方米,地上建面25647.2平方米,住宅建面21180.74平方米,容積率4.0,戶數(shù)190戶,居住人數(shù)608人。
在總體布局上,充分考慮與東側(cè)現(xiàn)狀小區(qū)關(guān)系,建筑退界與已建住宅保持一致,形成統(tǒng)一的規(guī)劃布局,共同組成富有變化的城市天際線;商業(yè)建筑沿建水路及武川路布置,并在街角進行退讓處理,減少對街角的壓迫感;園區(qū)內(nèi)部打造純步行景觀系統(tǒng),豐富空間層次,增加鄰里交往空間;2#樓南側(cè)設(shè)置地下連接通道,與莊子安置區(qū)車庫連通。
城市界面上協(xié)調(diào)統(tǒng)一,提取周邊建筑色彩,沿城市界面保證建筑色彩協(xié)調(diào)統(tǒng)一。建筑外墻采用仿石涂料為主材料,立面形體規(guī)整,墻垛寬窄統(tǒng)一,體現(xiàn)高雅尊貴感。外墻色彩以米黃色為主,與周邊建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
根據(jù)此前發(fā)布的土地出讓公告,建水路以南、武川路以東(LC0302-25地塊)住宅地塊,為城鎮(zhèn)住宅、商服和其他商服用地,其中劃撥配公共租賃住房。最終,該地塊被青島島國際院士港集團智慧建造發(fā)展有限公司競得,成交樓面價7690元/平米。目前地塊周邊分布有李滄實驗初中、九水東路小學、李村河公園等。地該片區(qū)近兩年地塊掛牌出讓并不多,周邊次新盤北京城建龍樾灣、山河城、東籬桃源等相對比較成熟。(青島日報/觀海新聞記者 王冰潔)
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