近兩年，浮山后樓市火熱程度可謂是風頭無兩。但就是這片當下火熱的區域，20年前卻被嫌棄不已，甚至有“寧要浮山前一片瓦，不要浮山后一座屋”的說法。

從原來的不被看好，到如今的萬眾搶藏，促使浮山后華麗轉身的原因是什么？作為當下想要入駐于此的人們而言，又該在眾多樓盤中何去何從？今天就讓我們一起分析分析。

浮山后，為什么炙手可熱

首先，隨著青島的快速發展，以及行政區域劃分的愈加淡漠，浮山后作為聯動市南、市北、嶗山三大主城區發展的關鍵區域，優勢不斷凸顯。如果拿北京城市核心區的環狀分布來比喻，那浮山后無疑是臻惜的二環熱土，未來潛力與利好不言而喻。

其次，在青島主城區整體的商業布局中，浮山后也占據著舉足輕重的地位。浮山后東側是以金融中心城市規劃立足的嶗山金家嶺商務中心，西側則為以新都心為中心新崛起的城市商娛圈，浮山后作為兩大青島價值商務高地的樞紐和橋梁，自然成為無數人夢寐以求的置業佳選地。

并且，早在2000年9月，青島市政便決心，將浮山后打造成一個以居住為主，第三產業發達，兼有文化、體育、游憩、服務、商貿、金融、科研等功能的城市新區。歷經21年的持續發展，浮山后全系配套早已醇熟。遼陽路、福州路、海爾路等道路皆為城市主干道，婦女兒童醫院、齊魯醫院、青醫附院三大三甲醫院鼎立其中，大潤發、佳世客等大型商超與實驗二小、富源路小學、65中等優質教育資源環立，日常生活便捷無界。

關于浮山后城市功能新區建設的描述，來源于：《關于加快浮山新區統一開發建設的決定》，查詢網址：http://www.qingdao.gov.cn/n172/n68422/n68424/n68753/100020041022834505.html，查詢時間2021年12月

3萬+已是常態，勢頭正盛

多重利好相加，直接將浮山后推上了青島城市發展的新高度，區域內的房價也快速暴漲。2014年浮山后房價已攀升至1.2-1.5萬/㎡。但在當時，還不算市北區域內房價天花板，CBD板塊及臺東板塊依舊強勢，很多人還有機會入駐于此。

但自2016年M4號地鐵線正式開建后，浮山后房價終于迎來了井噴式的爆發。M4地鐵（建設中）是橫貫青島東西的骨干大動脈，更是鏈接嶗山金家嶺商務區，市北CBD商務區在內的整個主城區商務體系的青島黃金商務干線。伴隨著M4地鐵（建設中）2022年的開通，整個青島商務黃金軸線將完美呈現，浮山后區域價值將不可同日而語。

如今，浮山后區域內房價3萬+/㎡早已成為常態，并且已經呈現出破4萬大關的趨勢，如此高昂的入駐成本，及較高的投資門檻，讓不少置業者都望而卻步。那問題來了，在這樣的情況下，想要以較低的投入，坐享浮山后潛力發展前景，該怎么辦？

本文中關于浮山后房價的描述，數據來源于：安居客，查詢網址：https://qd.anjuke.com/?pi=PZ-baidu-pc-all-biaoti，查詢時間：2021年12月

遠洋時代中心，TOD都會綜合體

那這里就不得不提，由遠洋集團落址浮山后遼陽西路旁，以同步世界的TOD開發模式，于M4勁松四路站（建設中）之上，鼎筑的新一代TOD城市更新綜合體——遠洋時代中心。

遠洋時代中心是以TOD為核心，集成品質居住、未來ONE商街（建設中）麗達MALL（建設中）、SOHO/LOFT等業態的復合型城市功能中心。自成一個產商居多維業態共生共融的生態閉環。

目前，遠洋時代中心品質住宅，已完美交付，無數菁英已成功入住；自建的未來ONE商街（建設中）已部分交付，自建約6萬方麗達MALL（建設中）外立面已基本完工，SOHO/LOFT的樓體也逐漸完成，所有規劃業態，都在快速落地，不日即可完美呈現，讓每位置業者都能盡享TOD精彩都會生活。

低總價SOHO/LOFT，可投可商可辦公

遠洋時代中心的優質性有目共睹，故此其一面市就備受市場追捧。特別是低總價的SOHO/LOFT，成為無數人低投入入駐浮山后，盡享區域發展利好的理想選擇。

百變SOHO的集約化前衛設計，將功能集成展現得淋漓盡致；約3.4米挑高的極致匠心，不僅在舒適之上更添奢華，更讓空間的功能性與舒適性大大提高，隨心盡享個性生活。

靈動LOFT約4.7米層高，成就雙層獨立空間，賦予室內多維可塑性，下層的會客動線附帶上層的私密靜區，讓你盡享都會別樣生活方式的同時，更可讓你以一層成本收獲兩層享受，給予你精彩分層的理想日常。

除此之外，遠洋時代中心SOHO/LOFT的高性價比也讓人心動不已。僅需100+萬就可購買3套約40㎡輕資產，多套貫通，即可在浮山后得到與約120㎡住宅近乎相等的大平層品質生活，讓每位置業者以更低的置業成本，輕松安放全家人的美好生活。

遠洋時代中心SOHO/LOFT的出現，可謂是無數人輕松坐擁浮山后潛力發展前景的良機。而現在，更大的機遇近在眼前，遠洋時代中心年終鉅惠來襲，四大嗨購鉅惠禮獻全城，機遇難得不容錯過。